Avdragsfrihet

[Bowie Maur]

Har uforutsette hendelser medfrt endringer i din hverdag som gjr det vanskelig betjene boliglnet? Eller har du bare behov for frigjre likviditet i en periode? Da kan avdragsfrihet vre en god midlertidig lsning.

Avdragsfrihet betyr at du i en periode kun betaler renter og gebyrer p boliglnet, og ikke avdragene. Det vil si at du fortsetter betale kostnadene ved ha et ln, men velger utsette nedbetalingen av selve lnet.

Ulempen med avdragsfrihet er at du forskyver nedbetalingen p selve lnet, og dermed blir den totale kostnaden p lnet hyere. I tillegg vil mnedlig terminbelp etter avdragsfri periode ke. Dette for opprettholde opprinnelig avtalt nedbetalingstid p lnet.

Nr det gjelder investeringsrdgivningstjenester, er en amerikansk person en fysisk person som er bosatt i USA; eller et selskap eller et interessentskap som er registrert eller organisert i USA, men ikke en filial eller agent av en amerikansk person lokalisert utenfor USA og som opererer ut fra gyldige forretningsgrunner og er engasjert og regulert som et forsikringsselskap eller bank; eller en filial eller agent av et utenlandsk foretak lokalisert i USA; eller en trust hvor formues forvalteren er en amerikansk person, med mindre en ikke-amerikansk person har eller deler investeringsbeslutningsmyndighet; eller et bo som en amerikansk person er bestyrer eller forvalter av, med mindre boet er regulert av utenlandsk lov og hvor en ikke-amerikansk person har eller deler investeringsbeslutningsmyndighet; eller en ikke-diskresjonr konto hvor kunden har investeringsbeslutningsmyndighet og som innehas til gunst for en amerikansk person; eller en konto hvor megler har investeringsbeslutningsmyndighet og innehas av en amerikansk megler eller person med betrodd verv, med mindre den innehas til gunst for en ikke-amerikansk person; eller ethvert foretak som er organisert eller registrert for omg amerikanske verdipapirlover. Begrepet amerikansk person omfatter ikke personer som ikke var i USA p tidspunktet vedkommende ble investeringsrdgivningskunde for Danske Bank.

Danske Bank A/S driver virksomhet i Norge via sin norske filial og har tillatelse til drive finansieringsvirksomhet og verdipapirforetak i Norge. Danske Bank er under tilsyn av det danske Finanstilsyn og av det norske Finanstilsynet. Hovedadresse i Norge er Sndre Gate 15, 7466 Trondheim. Swift: DABANO22, Org.nr: 977074010.

Avdragsfrihet vil si at du i en periode ikke betaler avdrag p lnet, kun renter og omkostninger. Du betaler med andre ord bare kostnadene med ha ln, og utsetter nedbetalingen av selve lnet. Avdragsfrihet kan vre til god hjelp hvis du har mtt konomiske utfordringer som f.eks. permittering, oppsigelse eller lignende.

Hvis du fr 3 rs avdragsfrihet p et boligln med 15 rs lpetid igjen, betaler du mindre per mned de neste 3 rene siden du slipper betale avdrag. Nr avdragsfriheten er over, blir de mnedlige kostnadene hyere enn de var opprinnelig, fordi du n skal betale ned lnet p 12 r i stedet for 15. Hvis lnet var p 2 millioner kroner med en rente p 2,65 %, ker den totale kostnaden med 70 000 kroner.

Dette gjelder for en avdragsfri periode
I mobil- og nettbanken ser du hvor mye du betaler i avdrag hver mned. I en avdragsfri periode betaler du kun renter og termingebyr. Du betaler ikke ned p lnet og det betyr at den totale kostnaden for lnet ker.

Boligln over 60 % av boligens verdi eller fastrenteln
Dersom du i en periode har betalingsvansker vil vi prve hjelpe deg. Vi kan generelt ikke gi avdragsfrihet p grunn av kte utgifter alene. Du er alltid velkommen til kontakte oss for se p andre lsninger.

Men som vi skrev under - dette vil koste deg over tid. Ekstra rentekostnad for tre mneders avdragsfrihet i eksempelet over vil vre ca 25.000 kroner - selv om kostnaden n blir spredt ut over lnets nedbetalingstid*.

I stedet for slutte betale avdrag helt - som vi ser har en ekstra kostnad - kan du forlenge nedbetalingstiden p boliglnet. Mange boligln inngs med 20 eller 25 rs nedbetaling. Det er en mulighet til forlenge nedbetalingstiden. Som regel opp til 30 r.

Avdragsfrihet p ln vil si at du kun betaler renter og ikke avdrag p lnet til banken. Det mnedlige belpet du betaler p boliglnet bestr av bde renter og avdrag. Avdragene betaler ned selve gjelden din, og rentene er kostnaden du betaler til banken for f lne pengene.

For ske om avdragsfrihet, m du flge bankens instruksjoner p deres nettsider. Som oftest m du logge inn i nettbanken din eller kontakte dem via telefon. bruke chat-funksjonen i nettbanken er ofte like effektivt som ringe.

De fleste bankene tilbyr tre til seks mneder avdragsfrihet, men kan forlenges ved god begrunnelse. Det er ikke sikkert at du fr avdragsfrihet selv om sker om det. Det er opp til banken din avgjre. Som hovedregel vil avdragsfrihet i mer enn 6 mneder kun innvilges dersom du har en belningsgrad p maks 60 %.

Mange banker gir inntrykk av gjre deg en tjeneste med avdragsfrihet, men de tjener godt p avdragsfrie boligln. Du trenger derfor ikke fle deg bundet til banken fordi de gir deg midlertidig avdragsfrihet.

Avdragsfrihet kan vre smart nr det er litt trangt konomisk en periode, men de kan vre lnnsomt se p andre mter senke kostnadene over lengre tid. P Renteradar kan du se om du kan spare penger p boliglnet ditt ved forhandle p renten eller flytte boliglnet til en annen bank. Renteradar gjr det enkelt f oversikt over boliglnet og hjelper deg til bedre vilkr. Se de beste bankene for 2024 her.

Boliglnsforskriften setter begrensninger for hvor mye bankene kan gi deg i boligln. Forskriften sier ogs at banken m kreve inn avdrag fra kunder med belningsgrad hyere enn 60 %. Belningsgrad er lnebelp delt p markedsverdien av boligen. Bankene kan gi avdragsfrihet hvis noe uventet skjer som gjr det vanskelig for kunden betale.

Velger du avdragsfrihet m du betale avdragene p et senere tidspunkt. Du m ogs betale renter p avdragene du utsetter. Likevel kan dette vre den billigste mten for mange komme seg gjennom en tff periode konomisk.

Sjekk med banken din om du kan utsette avdrag p boliglnet hvis du har lite sparepenger og kan risikere mtte ta opp forbruksln eller bruke kredittkort. Boliglnet er for de aller fleste det billigste lnet du har. Du br som regel alltid makse ut boliglnet fr du tar opp andre type ln som billn, forbruksln eller kredittkort.

Fr du ber om avdragsfrihet kan det vre lnnsomt sjekke om du har mye spare p forhandle p renten din eller flytte boliglnet gjennom Renteradar. Her har du gode muligheter for spare penger over en lengre periode!

Oversikten under viser fordelingen av renter og avdrag ved forskjellige boliglnsrenter med. Det er tatt utgangspunkt i et annuitetsln med 3 millioner i ln. Som grafen viser vil avdragene som betaler ned p lnet blir lavere med hyere renter. Dette betyr at avdragsfrihet ved hyere renteniver gir liten pvirkning p de samlede kostnadene for boliglnet.

Enkelte banker tilbyr ogs avdragsfrihet p billn. Billn har som regel hyere rente enn boligln. Renten p billn ligger normalt rundt 3 % hyere enn boligln, men enkelte har ftt kampanjerenter p billn som er svrt gunstige. Sett deg derfor godt inn i hva rentebetingelsene er p bde boligln og billn.

Du kan ogs ske om avdragsfrihet p fastrenteln. Som regel gjelder dette ogs i tre mneder. Hvis du har avdragsfrihet p fastrentedelen av lnet ditt br du betale ekstra p den delen med flytende rente. P denne mten opprettholder du samme lpetid p lnet ditt.

Et alternativ til avdragsfrihet er forlenge nedbetalingstiden p boliglnet. Et eksempel: Du har 3 millioner i et annuitetsln med 3 % rente og 15 r gjenvrende lpetid. Du ber om f kt lpetiden p boliglnet med 5 r. Det mnedlige terminbelpet ditt reduseres da fra rundt 13 200 kroner til 9100 kroner p kort sikt. Ulempen er naturlig nok at avdragene bare spres utover en lenger periode og rentekostnadene for hele lnet kes.

Mange har de siste rene opplevd verdistigning og betalt ned p boliglnet. Da gr det rett og slett sprre banken om f kt boliglnet. I mange banker kan du gjre dette i nettbanken. Banken vil da kreve en oppdatert e-takst. Du m da vre forberedt p at banken vil kreve et behandlingsgebyr.

Med rammeln fr du fleksibilitet til trekke p boliglnet opptil en fastsatt ramme. Nr du fr bedre rd kan du fritt tilbakebetale p lnet slik at du slipper betale mer renter enn ndvendig. Trukket belp under rammeln har som regel litt hyere rente (0,1 til 0,3 %-poeng) enn ordinrt boligln.

Hvis du velger avdragsfrihet p boliglnet ditt, betaler du kun renter i en periode, for eksempel fem r. Dette gir konomisk fleksibilitet p kort sikt, men du m senere betale tilbake hele lnet inkludert avdragene.

Avdragsfrihet p boliglnet innebrer at du kun betaler renter og omkostninger p lnet. Det vil si at du ikke betaler avdrag i perioden du har avdragsfrihet. Det er viktig vre oppmerksom p at den totale kostnaden p lnet vil ke, da du utsetter selve nedbetalingen av lnet.

Fordelen med avdragsfrihet er at du, i en midlertidig periode, slipper betale avdrag p boliglnet, slik at de mnedlige kostnadene reduseres. Det er positivt hvis du i en periode har lavere inntekt eller andre kte kostnader.

Ulempen med avdragsfrihet er at du utsetter nedbetaling av lnet. Det frer til at den totale kostnaden for lnet ker. Den mnedlige kostnaden du skal betale etter den avdragsfrie perioden ker ogs hvis du ikke gjr endringer p nedbetalingstiden.

Legg merke til at avdragsfrihet er en midlertidig lsning. I perioden med avdragsfrihet vil den totale kostnaden p lnet ke fordi det ikke nedbetales p lnet. Nr den avdragsfrie perioden avsluttes vil det mnedlige avdraget vre hyere enn tidligere. Det skyldes at avtalt nedbetalingstid p lnet str uendret.

Med avdragsfrihet kan du utsette nedbetalingen av lnet i en periode. Som lntaker br du imidlertid vre oppmerksom p kostnadene knyttet til en slik betalingsutsettelse og nye vurdere de konomiske forholdene fr du tar en beslutning.

I perioden du har avdragsfrihet p lnet betaler du kun renter og omkostninger, og avdragene utsettes til senere tidspunkt. Dette gir deg midlertidig konomisk fleksibilitet ved redusere de mnedlige kostnadene knyttet til lnet.

c80f0f1006