合伙买房子的好处之一 它是时间机器，可以回到过去和未来，自由穿梭
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TangMu Song
Jun 2, 2013, 3:21:58 PM6/2/13
to grea...@googlegroups.com
合伙买房子的好处之一 它是时间机器，可以回到过去和未来，自由穿梭
来源：Ｓｏｎｇ ＴａｎｇＭｕ
合伙买房子的好处之一是回到过去的时间 和将来的时间（时间机器，可以回到过去和未来，自由穿梭 ：-））。
我的一个合伙人，他看中一个Stamford 两家庭，全砖房，今年一月，listing price 是 26万，他31万拿下来。月租可以4000元。 我当时没有特别看中，觉得是个好deal，但不是super deal。现在6月份，stamford 的deal 已经没有了。我问他要了一股，入股5万元。估计至少30%return。 因为现在stamford两家庭40万都不多了。我们合作了多次，最近我还帮他找了一个super deal， 替他省了1.5万元。这是一个可以回到过去的例子，一个人即使错过过去的好deal，通过合伙人还是可以找回失去的时间。。。
这当中，有一个合伙人，我们先让他把一个一家庭的好的案例吃下，这个一家2004年的新房，极难遇照，好地点，19万。是一个必赢的好deal。 先占个未来的先机。 最近又发现了一个两家庭的更好的deal （17万， 好地方，月租3000元， 年底应是至少23万）。我们把先前的一家庭的好的案例不要了，大家再来分食这个两家庭的白捡的便宜。通过这个案例，大家可以回到未来和现在。
试问：你一个人那点钱，怎么可能这么做呢？如何把三个Ｄｅａｌ来来回回玩于鼓掌？还丢弃了一个好ｄｅａｌ？要知道，那个丢弃的一家庭的deal， 是多少人再抢的呀！合伙人分享的美食，不是一般小家碧玉所能达到的水平。
不妨把那个丢弃了一个好deal 的地址说一下，反正也不要了。 这个房子只要hold半年或两年，应是25万以上。另外，这个房子的地等于白给了（地值 5万到10万），也就是说，理论上，比现在市场上的便宜三万以上。有人说，我现在就去抢这个。一般人拿不到。第一，需要20万Cash； 第二，realtor 不会给一般的散户，先给大户或是打过交道的投资人。卖家和买家的agent 都是先给大户吃饱。现在大户还没有吃包，另外好的超级deal都枯竭了，那里轮得着小散户呢？第三，你把这个吃了，有更好的你还能选择吗？
来源：Ｓｏｎｇ ＴａｎｇＭｕ
合伙买房子的好处之一是回到过去的时间 和将来的时间（时间机器，可以回到过去和未来，自由穿梭 ：-））。
我的一个合伙人，他看中一个Stamford 两家庭，全砖房，今年一月，listing price 是 26万，他31万拿下来。月租可以4000元。 我当时没有特别看中，觉得是个好deal，但不是super deal。现在6月份，stamford 的deal 已经没有了。我问他要了一股，入股5万元。估计至少30%return。 因为现在stamford两家庭40万都不多了。我们合作了多次，最近我还帮他找了一个super deal， 替他省了1.5万元。这是一个可以回到过去的例子，一个人即使错过过去的好deal，通过合伙人还是可以找回失去的时间。。。
这当中，有一个合伙人，我们先让他把一个一家庭的好的案例吃下，这个一家2004年的新房，极难遇照，好地点，19万。是一个必赢的好deal。 先占个未来的先机。 最近又发现了一个两家庭的更好的deal （17万， 好地方，月租3000元， 年底应是至少23万）。我们把先前的一家庭的好的案例不要了，大家再来分食这个两家庭的白捡的便宜。通过这个案例，大家可以回到未来和现在。
试问：你一个人那点钱，怎么可能这么做呢？如何把三个Ｄｅａｌ来来回回玩于鼓掌？还丢弃了一个好ｄｅａｌ？要知道，那个丢弃的一家庭的deal， 是多少人再抢的呀！合伙人分享的美食，不是一般小家碧玉所能达到的水平。
不妨把那个丢弃了一个好deal 的地址说一下，反正也不要了。 这个房子只要hold半年或两年，应是25万以上。另外，这个房子的地等于白给了（地值 5万到10万），也就是说，理论上，比现在市场上的便宜三万以上。有人说，我现在就去抢这个。一般人拿不到。第一，需要20万Cash； 第二，realtor 不会给一般的散户，先给大户或是打过交道的投资人。卖家和买家的agent 都是先给大户吃饱。现在大户还没有吃包，另外好的超级deal都枯竭了，那里轮得着小散户呢？第三，你把这个吃了，有更好的你还能选择吗？
2 Rockland Rd, Norwalk, CT 06854
http://www.zillow.com/homedetails/2-Rockland-Rd-Norwalk-CT-06854/68971564_zpid/
Sq6688
Jun 2, 2013, 3:41:41 PM6/2/13
to grea...@googlegroups.com, grea...@googlegroups.com
In great neck, a 900k house can rent out at 4000/month .
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TangMu Song
Jun 2, 2013, 3:50:31 PM6/2/13
to grea...@googlegroups.com
这个３１万两家庭在stamford 的glenbrook的好地区，Flipping也好，收租也罢，还是再过几年再卖，都行。地也大，房子也大，不错。我主要喜欢Flipping， 三个月或是半年，好的deal就挣20%以上。现在连一年靠租金得到10%的CAP Rate 都不是太感兴趣了：-）。
Sq6688
Jun 2, 2013, 4:01:15 PM6/2/13
to grea...@googlegroups.com, chun...@gmail.com
Please add my wife email to your group
We are so interested in similar deals. After we sell our Charlotte house, we will cash out $400k cash, then we will partner with you
David sun
David sun
Tom Song
Jun 2, 2013, 4:08:37 PM6/2/13
to grea...@googlegroups.com
Done. You can join by yourself. 现在加入这个小组不需要审批，可以自行用各自的Email申请加入 （不一定非要用Gmail Account）。随意发言，不限话题。
CC: chun...@gmail.com
From: sq6...@gmail.com
Subject: Re: 合伙买房子的好处之一 它是时间机器，可以回到过去和未来，自由穿梭
Date: Sun, 2 Jun 2013 16:01:15 -0400
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Subject: Re: 合伙买房子的好处之一 它是时间机器，可以回到过去和未来，自由穿梭
Date: Sun, 2 Jun 2013 16:01:15 -0400
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