房地产投资精华
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TangMu Song
May 21, 2013, 10:30:12 AM5/21/13
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房地产投资精华汇总
应大家要求，本帖把房地产投资精华汇总一下。不断更新。
房地产投资六重魔力
第一重魔力：Passive income
第 二重魔力：Inflation income
第三重魔力：Tax effective income
第四重魔力：Leverage income
第五重魔力：倒买倒卖的魔力 （Flipping Profit）
第六种魔力：低收入房客的魔力 （Section 8 Client Rental Income）
房地产投资三大条件
Flippable － 是不是比市场价格低20%到50% 决定是否能Flip or Not，这也是减少Liquidation Risk 的一个条件
Rentable － 有没有5% 到 15% 的 CAP Rate等 （只是做Landlord 的一个工具）
Capital Appreciable － 中期或长期的房产涨势 （这是做Landlord 的真正价值）
应大家要求，本帖把房地产投资精华汇总一下。不断更新。
房地产投资六重魔力
第一重魔力：Passive income
第 二重魔力：Inflation income
第三重魔力：Tax effective income
第四重魔力：Leverage income
第五重魔力：倒买倒卖的魔力 （Flipping Profit）
第六种魔力：低收入房客的魔力 （Section 8 Client Rental Income）
房地产投资三大条件
Flippable － 是不是比市场价格低20%到50% 决定是否能Flip or Not，这也是减少Liquidation Risk 的一个条件
Rentable － 有没有5% 到 15% 的 CAP Rate等 （只是做Landlord 的一个工具）
Capital Appreciable － 中期或长期的房产涨势 （这是做Landlord 的真正价值）
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