tilstede på visning
Brutus
Jeg skal ha visning på boligen min, og megler anbefaler at jeg
i k k e er tilstede på visningen. Dette finner jeg litt underlig.
Jar har tidligere opplevd at både selger og megler er tilstede
på visning.
Har noen av dere synspunkter på dette ?
Brit Uthus
Vidar Andreassen
> Jeg skal ha visning på boligen min, og megler anbefaler at jeg
> i k k e er tilstede på visningen. Dette finner jeg litt underlig.
> Jar har tidligere opplevd at både selger og megler er tilstede
> på visning.
Ved de 3 visningene jeg hadde i høst satt jeg på en benk utenfor blokka og
koste meg med kaffe og så på visningsgjestene :-) På den tredje visningen
kom det så mye folk at jeg gikk inn og hjalp til med å svare på spørsmål,
men ellers tok visningsverten seg av resten på aller beste måte.
Vår megler sa at det var opp til meg selv om jeg ville være der eller
ikke, men hun påpekte at folk gjerne føler de kan diskutere løsninger og
alternativer friere hvis ikke eier er tilstede. Og jeg skjønner hva hun
mener - jeg har vært på vsininger hvor eier "fotfølger" deg gjennom huset,
det finnes ikke noe mere irriterende enn det...
Så forutsatt at du stoler på at megler kan nok om boligen og området -
gjør som megler sier.
--
Vidar Andreassen
Helle Moen
Jeg synes absolutt selger bør være til stede. Som kjøper forventer man
å kunne spørre om oppussingshistorie, endringer, naboforhold og
lignende, og megler kan sjelden gi noe fornuftig svar på denslags.
(Men er du den type selger som står tårevåt av sorg i en krok eller går
i fistel hvis noen skulle si noe om at de kunne tenke seg å male om de
mørklilla soveromsveggene, bør du kanskje revurdere likevel.)
Vær forøvrig forberedt på at svært mange av de som kommer, kun kommer
for å kikke. Å gå på visning er en legitim form for snoking i andres
hjem som en del synes er artig. Noen av dem underholder seg selv og
andre med å komme med nedsettende kommentarer og mistenksomme spørsmål
hele tiden. Det er da det er kjekt å ha megleren!:-)
Mvh
--
Helle Moen
helle...@mison.no
Jens Kr. Kirkebø
<Vidar.An...@online.no> wrote:
>> Jeg skal ha visning på boligen min, og megler anbefaler at jeg
>> i k k e er tilstede på visningen. Dette finner jeg litt underlig.
>> Jar har tidligere opplevd at både selger og megler er tilstede
>> på visning.
>
>Ved de 3 visningene jeg hadde i høst satt jeg på en benk utenfor blokka og
>koste meg med kaffe og så på visningsgjestene :-) På den tredje visningen
>kom det så mye folk at jeg gikk inn og hjalp til med å svare på spørsmål,
>men ellers tok visningsverten seg av resten på aller beste måte.
Hmm, har det blitt mest vanlig med fellesvisninger nå ? Gikk endel på
visninger i perioden 95-98 (og hadde også en selv), da var det alltid
bare å ringe huseier for å avtale tid selv. Megler var aldri tilstede.
Kan ikke huske å ha vært på en eneste fellesvisning. Noen spesiell
grunn til at dette ser ut til å ha overtatt...?
Vidar Andreassen
> Hmm, har det blitt mest vanlig med fellesvisninger nå ? Gikk endel på
> visninger i perioden 95-98 (og hadde også en selv), da var det alltid
> bare å ringe huseier for å avtale tid selv. Megler var aldri tilstede.
> Kan ikke huske å ha vært på en eneste fellesvisning. Noen spesiell
> grunn til at dette ser ut til å ha overtatt...?
Jeg hadde "offisielle" visninger torsdag, lørdag og søndag. Disse var
annonsert i prospektet på nett, i aviser etc. - antar at det er dette du
kalles fellesvisning?
Utover dette så hadde vi også folk på besøk utover disse tidene, og da var
det jeg som stod for visningene uten megler tilstede. Men i og med at det
er meglers telefonnummer som står i prospekt/annonser så ble også
kontakten i forkant av disse formidlet av megler.
--
Vidar Andreassen
Christian Aastorp
Kona og jeg var på MANGE visninger før vi kjøpte, og det var vel
kanskje to av hundre hvor tilstedeværende eier trakk opp. Det skal
lite til før det blir feil, du vil ofte være nervøs, være
overhjelpsom, kanskje gir eieren et trist inntrykk ...
Stol på megleren og skygg banen. Gjør det gjerne mindre personlig
hjemme, du vil ikke at de interesserte skal føle at de invaderer et
lunt hjem.
Morten A. Jorsett
Brutus wrote in message
Jeg skal ha visniger nå til helgen (noen som skal kjøpe en 3(4) roms til 1.2
mill i Oslo? *S*) og hadde i utgangspunktet selv tenkt å være med på
visningene. Som salgsmann så jeg på det som spennende og morsomt. Men etter
anbefaling fra megler skal jeg også holde meg unna. Etter å ha vurdert det
litt mere er nok det lurt. Er jo lettere for en megler å si "nei men den
fargen der har du malt over på en kveld, og en ny finere benkeplate får du
for en tre-fire tusen"". Eieren vil kanskje begynne å diskutere om den er
fin eller ikke. Blir fort for personlig i forhold til sin egen leilighet.
Men selvsagt er det ikke alt megleren kan svare på om naboforhold og slik,
men da er det jo lov å sjekke opp med selger og gi tilbakemelding. Er ikke
det interesant for den som kommer på visningen er nok ikke leiligheten
interesant nok i utgangspunktet.
Men alt i alt må det nok bli en avveining. Kanskje er det greit å være i
omerådet og kanskje vise frem boder og slikt, men la megleren ta støyten og
heller tilkalle deg ved behov. (Hmmm, kanskje jeg blir i omerådet selv på
visningene alikavel....)
Lykke til med salget
Morten
Jon Haugsand
Dette er det tydeligvis delte meninger om. Jeg synes ikke noe om å
bare ha en noksagt av en megler når jeg faktisk har mange spørsmål som
bare eier kan svare på. Så jeg liker _ikke_ at eier er ute, selv om
han/hun virker hemmende på løsningsdiskusjon og fotfølger deg.
--
Jon Haugsand
Dept. of Informatics, Univ. of Oslo, Norway, mailto:jon...@ifi.uio.no
http://www.ifi.uio.no/~jonhaug/, Phone: +47 22 95 21 52
Magni Onsoien
> anbefaling fra megler skal jeg også holde meg unna. Etter å ha vurdert det
> litt mere er nok det lurt. Er jo lettere for en megler å si "nei men den
> fargen der har du malt over på en kveld, og en ny finere benkeplate får du
> for en tre-fire tusen"". Eieren vil kanskje begynne å diskutere om den er
> fin eller ikke. Blir fort for personlig i forhold til sin egen leilighet.
>
> Men selvsagt er det ikke alt megleren kan svare på om naboforhold og slik,
> men da er det jo lov å sjekke opp med selger og gi tilbakemelding. Er ikke
> det interesant for den som kommer på visningen er nok ikke leiligheten
> interesant nok i utgangspunktet.
Dessutan så er det vonleg ikkje så uvanleg at dei som er verkeleg
interessert kjem på ei visning til før dei legg inn bud, og då kan det jo
passe å ha selgar til stades der (iallfall om dei kjem på visning utanom
fellesvisning).
Personleg ville eg iallfall troppa opp minst ein ekstra gong, saman med
ein eller meir erfaren person på fagfeltet "praktisk bolig" viss eg
skulle kjøpe bustad. Ja, eg veit kva eg liker - men pappa og lillebror er
mykje flinkare enn meg til å vurdere elektriske anlegg og om
snekkerarbeidet er bra utført :)
Magni :)
--
sash is very good for you.
Kjetil Bull
>Dette er det tydeligvis delte meninger om. Jeg synes ikke noe om å
>bare ha en noksagt av en megler når jeg faktisk har mange spørsmål
Skulle tru du hadde vært på visning hos min tidligere mekler.
Kjetil
--
1992 Kawasaki Zephyr 1100 * 1972 Puch VZ50V Dakota
1993 Izh Jupiter-5, 350ccm * DoD #2206 * Squid 12.691
Kjetil Bull
>Personleg ville eg iallfall troppa opp minst ein ekstra gong, saman med
>ein eller meir erfaren person på fagfeltet "praktisk bolig" viss eg
>skulle kjøpe bustad. Ja, eg veit kva eg liker - men pappa og lillebror er
>mykje flinkare enn meg til å vurdere elektriske anlegg og om
>snekkerarbeidet er bra utført :)
Å ha fagfolk med seg, er veldig lurt. Sjøl hadde jeg med både snekker
og elektriker for å se på huset her - og jeg fikk ihvertfall en god
ide om hva som måtte gjøres og hva som var i god stand.
Kjetil Bull
>Jeg skal ha visning på boligen min, og megler anbefaler at jeg
>i k k e er tilstede på visningen. Dette finner jeg litt underlig.
>Jar har tidligere opplevd at både selger og megler er tilstede
>på visning.
De meklerne jeg har brukt, har anbefalt at jeg er til stede på
visning. Mekleren min nå ba derimot om at leieboeren min ikke var til
stede - noe som er mer naturlig. Han har ikke så mye fornuftig å gjøre
der uansett.
Men i dagens marked, med ganske få på visning, virker det gjerne litt
voldsomt med både mekler og eier til stede, med kanskje bare 2-3 innom
på hele vinsninga. Da blir det ei avveiing om en skal ha eier (som
kjenner huset best) eller mekler (som er flinkest til å selge) til
stede. Sjøl har jeg prøvd det første, og prøver nå det andre.