Q: finansiering av rehabilitering av bad i sameie
Nils Chr. Framstad
Sameiet mitt har vedtatt at soilrørene skal skiftes og at alle bad
skal ha golv som ikke lekker. Det høres jo fornuftig ut.
Problemet er finansieringen: Man legger opp til at alle skal betale
inn kr. 80 000 før prosjektet kan starte. Det blir enhver sameiers sak
hvordan haun reiser pengene.
Nå er det snart generalforsamling, og det er allerede kommet forslag
om å underkjenne vedtaket, angivelig fordi det er lovstridig. Det
hevdes at et felles prosjekt må finansieres av felles midler, og at
dersom man skal pålegge enhver å gjøre utbedringer så har man ikke
anledning til å legge føringer på hvordan seksjonseier ordner opp i
sin seksjon så lenge det faktisk blir gjort.
Hvordan står et slikt pålegg -- om å reise 80 000 spenn -- juridisk?
Det er tatt et forbehold om at de som kan dokumentere å ha fikset
dette selv slipper unna opplegget, er det tilstrekkelig for å "redde"
vedtaket?
(Personlig mener jeg det er for dumt å formulere seg slik at man gir
den verste kverulanten i hver oppgang mulighet til å trenere opplegget
ved å la være å betale, enten dette er forsvarlig eller ikke. Og jeg
mener det er for dumt å formulere seg slik at kverulantene får vann på
mølla og en unnskyldning til å kverulere.)
--
mailto:n...@math.uio.no
"Terrorists believe that anything goes in the name of their cause.
The fight against terror must not buy into that logic."
-- Human Rights Watch: <URL:http://hrw.org/press/2002/01/wr2002.htm>
Jon Haugsand
> Sameiet mitt har vedtatt at soilrørene skal skiftes og at alle bad
> skal ha golv som ikke lekker. Det høres jo fornuftig ut.
>
> Problemet er finansieringen: Man legger opp til at alle skal betale
> inn kr. 80 000 før prosjektet kan starte. Det blir enhver sameiers sak
> hvordan haun reiser pengene.
Det er klossete av et sameie å gå frem på en ikkekorrekt måte, og jeg
kan ikke forstå at et sameie kan pålegge seksjonseierne å gjøre noe
med deres egne bad. Felleseie som nye soilrør, er noe annet, men
dette kan vel i utgangspunktet bare finansieres med sameiets egne
midler, dvs ved låneopptak og fornøyet husleie.
Sameierne har imidlertid vedlikeholdsplikt på egen leilighet og et
lekk bad skal de utbedre. Så det eneste "pressmidlet" blir da å gå
til de enkeltes forsikringsselskap og erklære badene for i dårlig
forfatning slik at en eventuell vannskade ikke vil bli erstattet av
selskapene, evt erstattet med regress mot den med dårlig bad. (Jeg
gjetter her.)
(Som du vet, er jeg ikke jurist.)
--
Jon Haugsand
Dept. of Informatics, Univ. of Oslo, Norway, mailto:jon...@ifi.uio.no
http://www.ifi.uio.no/~jonhaug/, Phone: +47 22 95 21 52