Forskudd på arv og dokumentavgift til staten

Helge Opgård

unread,

Apr 8, 2002, 7:21:46 AM4/8/02

to

Dersom man overtar hus etter foreldre og de får borett i huset,
skal det da betales dokumentavgift til staten? Og hvilket beløp
skal det i såfall betales avgift av?

Tror selv at det skal betales avgift på 2.5% av det som er
markedsverdien på huset. Men kan man trekke fra f.eks
låneheftelser og tap av leieinntekter som følge av tinglyst borett?

mvh Helge

Frank

unread,

Apr 8, 2002, 7:55:48 AM4/8/02

to

Helge Opgård wrote:

> Dersom man overtar hus etter foreldre og de får borett i huset,
> skal det da betales dokumentavgift til staten? Og hvilket beløp
> skal det i såfall betales avgift av?

Sitter og lurer på mye av det samme her ... Ikke minst hvilket
utgangspunkt man skal bruke for å verdsette bo/bruksretten.

Skal man bruke årlig markedsleie for leie av tilsvarende hus
(evt areal som benyttes av *leietakere*), eller må man bruke
en redusert *familieleie*

> Tror selv at det skal betales avgift på 2.5% av det som er
> markedsverdien på huset. Men kan man trekke fra f.eks
> låneheftelser og tap av leieinntekter som følge av tinglyst borett?

Jeg har funnet tabellen for verdireduksjon, som finnes i
Lov om avgift på arv og visse gaver:

http://www.lovdata.no/all/nl-19640619-014.html

Verdsettelsen av bo-/bruksrett går frem av

http://www.lovdata.no/all/tl-19640619-014-002.html#13

... som viser hva en bo/bruksrett *er verdt*, og som skal gå
til fradrag på markedsverdien. Antatt gjenværende levetid
må for tilfellet gjelde den av foreldrene/arvelaterne som
loven vil bli lengstlevende -- som også gir størst reduksjon.

Verdireduksjonen er ganske så logisk -- i og med at ingen,
uten masse rabatt, på det åpne markedet vil kjøpe hus/leilighet
med tilhørende beboere på livstid. Loven ovenfor gjelder
beregning av arveavgift -- dersom man går utover fribeløpet.

Dette er forresten, en elegant metode for å komme under/rundt
fribeløp(ene).

---

Men, jeg har ikke sjekket hvorvidt samme verdijustering skal/kan
benyttes for dokumentavgiften. Er vel bare en telefon til
nærmeste sorenskriver, så får du vite dette.

---

Viken -- har du synspunkter på dette ?

Ciao

Helge Opgård

unread,

Apr 9, 2002, 4:54:56 AM4/9/02

to

"Frank" <NoSp...@online.no> skrev:

> Helge Opgård wrote:
>
> > Dersom man overtar hus etter foreldre og de får borett i huset,
> > skal det da betales dokumentavgift til staten? Og hvilket beløp
> > skal det i såfall betales avgift av?
>
>
> Sitter og lurer på mye av det samme her ... Ikke minst hvilket
> utgangspunkt man skal bruke for å verdsette bo/bruksretten.
>

> Men, jeg har ikke sjekket hvorvidt samme verdijustering skal/kan
> benyttes for dokumentavgiften. Er vel bare en telefon til
> nærmeste sorenskriver, så får du vite dette.
>

Ringte til sorenskriveren i Ryfylke (Stavanger) og de kunne fortelle
at de godtar ligningsverdi x 4 som avgiftsgrunnlag, ingen fradrag for
bruksrett eller andre ting.

mvh Helge

Frank

unread,

Apr 9, 2002, 8:20:11 AM4/9/02

to

Helge Opgård wrote:

> "Frank" <NoSp...@online.no> skrev:

>>Men, jeg har ikke sjekket hvorvidt samme verdijustering skal/kan
>>benyttes for dokumentavgiften. Er vel bare en telefon til
>>nærmeste sorenskriver, så får du vite dette.

> Ringte til sorenskriveren i Ryfylke (Stavanger) og de kunne fortelle
> at de godtar ligningsverdi x 4 som avgiftsgrunnlag, ingen fradrag for
> bruksrett eller andre ting.

Viser seg at det er noe ulik praksis, Nedre Romerike vil i
utgangspunktet ha markedspris (takst) -- men vil også godta
4 ganger lign.verdi. Sør-Gudbrandsdal godtar 2 ganger
lign.verdi.

Ettersom lign.verdien kan svinge voldsomt mellom (ellers
like) nabohus/-leiligheter, har man en potensiell gavepakke
eller avgiftsbombe mht dokumentavgiften. Verdt å undersøke
nøye før man skriver noe som helst.

---

Verdt å merke seg, at det_ikke_ er noe krav om at verdien
ift dokumentavgift (her) -- er den samme som verdien for
beregning av arveavgift. Sistnevnte, beregnes altså etter
Lov om avgift på arv og visse gaver (19. Juni 1964) §13.

Statens forskjellige kloke hoder, tingretten og skattefogden,
makter ikke sammenfallende regler og praksis. (Kanskje et
slags arbeidsmarkedstiltak ?? )

---

Uansett, en typisk Norsk øvelse -- tenk på et tall ...

Ola Trygve Kvitle

unread,

Apr 9, 2002, 10:59:47 AM4/9/02

to

Hvorfor skulle man trekke fra det, det er jo en del av
betalingen for huset.

Ola Trygve Kvitle

Frank

unread,

Apr 9, 2002, 3:18:00 PM4/9/02

to

Ola Trygve Kvitle wrote:

> Helge Opgård wrote:

>>Tror selv at det skal betales avgift på 2.5% av det som er
>>markedsverdien på huset. Men kan man trekke fra f.eks
>>låneheftelser og tap av leieinntekter som følge av tinglyst borett?

> Hvorfor skulle man trekke fra det, det er jo en del av
> betalingen for huset.

For dokumentavgiften er det ikke noe fradrag, som nå også tre
tingretter har svart. Men, ettersom dette er forskudd på arv
jfr. subject -- gjøres det fradrag for bo-/bruksrett for
beregning av arveavgift.

Tabell i http://www.lovdata.no/all/tl-19640619-014-002.html#13
jfr. http://www.lovdata.no/all/tl-19640619-014-002.html#11
og http://www.lovdata.no/all/tl-19640619-014-002.html#15

Adelina Edland

unread,

Apr 15, 2002, 3:35:02 PM4/15/02

to

I forhold til dokumentavgift skal borett ikke trekkes fra, da dette
"betalingen" for den mottatte eiendom. Det er markedspris som i
utgangspunktet skal legges til grunn for beregningen. For øvrig godtas i
praksis ofte fradraget, så det går vel ann å prøve seg.

Når det gjelder arveavgift kan uansett verdien av boretten trekkes fra.

ØO

"Frank" <NoSp...@online.no> skrev i melding
news:3CB33E39...@online.no...