Spm om festetomter og infrastruktur
Rolferen
festetomt (til hytte, f.eks) kun dekke grunneiers faktiske utlegg til
infrastruktur; vei, vann og etvt avløp, strøm o.l.
I praksis vil dette bety at det er de som leier tomt som derved "eier" denne
infrastrukturen, kan noen bekrefte dette?
På vårt hyttefelt er vannsystemet (som består av tank ved bekk og spredenett
til vannposter) etterhvert utdatert. Ledningsnettet svikter (muligens pga
dårlig utlegging for 25 år siden, og det meste av ledningsnettet må graves
frem og skiftes ut.
Det store spørsmålet blir derfor: Hvem skal/må betale for gildet? Det må
påpekes at velforeningen har stått for vedlikeholdet, ikke minst med å
skifte ut eldre kraner og reparere lekkasjer. Ut i fra første avsnitt, så
ser jeg ikke at vi hytteeiere kan pålegge grunneier å betale kostnadene med
utskiftning/oppgradering.
Er det noen her som har gode nok kunnskaper om slike saker og våger å uttale
seg?
-roffee
Dag Herrem
> Slik jeg har forstått det, så skal den prisen en betaler for å få en
> festetomt (til hytte, f.eks) kun dekke grunneiers faktiske utlegg til
> infrastruktur; vei, vann og etvt avløp, strøm o.l.
Festeavgiften dekker i utgangspunktet bare tomten.
Det betyr at kostnader til strøm, vann og vei kommer tillegg.
Normalt er dette løst i sameier, dvs et sameie for vann og ett sameie
for vei (veilag) - evt velforening som du nevner.
Grunneier vil ikke kunne pålegges å gjøre noe vedlikehold eller fornying
her med mindre annet er bestemt i avtale eller festeavtalen.
Se feks tomtefestelovens § 6:
Det kan likevel avtalast at festaren skal yte tilskott svarande
til påkostnaden, dersom bortfestaren etter avtala skal opparbeide veg,
leggje vatn- eller kloakkleidning eller gjere andre tiltak til nytte for
festetomta, eller bortfestaren skal koste slike tiltak som er eller vert
gjort av kommunen eller andre.