houten schutting vervangen
Willem
Ik woon al zo`n 33 jaar in mijn huidige woning. Alle tuinen rondom zijn door
de bewoners afgebakend. Sommigen hebben houten schuttingen en anderen
daarentegen hebben weer gemetselde afscheidingsmuren.
In mijn tuin staat exact op de erfgrens een oude houten vervallen schutting
die ik graag zou willen vervangen voor een stenen muur van < 2 mtr hoog.
De bewoners die naast mijn tuin wonen maken echter bezwaar tegen een
stenen muur. Men heeft liever een nieuwe houten schutting terug. Men
wenst daar echter niet zelf aan mee te betalen ondanks dat de oude
schutting exact op de erfgrens staat. Daardoor is de oude schutting
volgens mij mandelig.
Omdat de buren dus niet mee willen te betalen, is mijn plan om een nieuwe
muur op eigen grond te plaatsen. De buurman is boos omdat ik hem op die
manier "zijn" medezeggenschap over de nieuwe erfsafscheiding ontneem.
Vraag: Zijn er voor mij nog addertjes onder het gras waarmee de buren mij
zouden kunnen dwingen dat ik toch een houten schutting zal moeten plaatsen ?
En moet de oude houten vervallen schutting, over de lengte van een nieuwe
muur staat intact blijven ? Naar mijn gevoel kan ik deze opruimen. De buren
krijgen er n.l. op deze manier over een lengte van 6 Mtr een strook grond
van 15 cm breedte bij.
Willem
--
Posted by news://news.nb.nu
Remi
Om problemen met de buren te voorkomen hebben wij een nieuwe schutting
op onze eigen grond tegen de oude schutting aangemaakt.
De buurman heeft later zelf de oude schutting opgeruimd omdat hij inzag
dat deze geen zin meer had.
Omdat de schutting nu op eigen terrein staat mogen de buren dus ook
officieel niets veranderen aan de schutting. (spijkers etc om planten
aan op te hangen)
Ook heb ik hem niets laten betalen. Hij heeft mij later ook geen
rekening gegeven voor het opruimen
Wijnants, Geert Henk
"Willem" <Wil...@nb.nu> schreef in bericht news:44b4...@news.nb.nu...
misschien heb je hier wat aan.
---
Een scheidsmuur op de erfgrens
Achter de achtergevelrooilijn, op eigen erf, pal tegen de grens van het
naburig erf mag u te allen tijde een scheidsmuur van 2 meter hoogte
plaatsen. Rooilijnen zijn vastgelegd in het bestemmingsplan of volgen uit de
bouwverordening. Onder een scheidsmuur verstaat de wetgever iedere
ondoorzichtige afsluiting van steen, hout, matglas, plastic, versterkte
rietmatten of ander daarvoor geschikt materiaal.
De ene buur kan, zonodig via de burgerrechter, vorderen dat de andere buur
er aan meewerkt dat op de erfscheiding een scheidsmuur van 2 meter hoogte
wordt geplaatst. Dus voor de ene helft op het erf van de één en voor de
andere helft op het erf van de ander. Zo'n scheidsmuur is gezamenlijk
eigendom; de eigenaars van zo'n muur dragen volgens de wet gezamenlijk de
kosten. Deze regeling geldt niet buiten de bebouwde kom en ook niet als uw
naburig erf een openbare weg of openbaar water is.
Let op: naast de regeling in het Burenrecht heeft u ook te maken met de
Woningwet. Daarin is voorgeschreven dat een scheidsmuur voor de
voorgevelrooilijn maximaal 1 meter hoog mag zijn. Meer informatie hierover
vindt u in de brochure Erf- en perceelafscheidingen van het ministerie van
VROM. U kunt deze telefonisch aanvragen bij VROM (0900-8052) of
inzien/downloaden via www.vrom.nl.
---
Suc6
GH
>>--------> Vliegende Tijger <----<<<
Ik zou gewoon een stenen muur metselen, pal aan de oude schutting, zo kort
mogelijk aan.
De muur staat dan op je eigen grond, en de schutting verrot wel.
(bovendien heb je er zelf geen zicht meer op.)
V.
Willem
">>--------> Vliegende Tijger <----<<<" <H ie r a ntwoorden> schreef in
bericht news:44b53c9e$0$31650$e4fe...@news.xs4all.nl...
geval verplicht ben om aan de zijde van de buren te voegen. Ik kan
immers wegens de aanwezigheid van de reeds bestaande schutting
daar niet bij komen.
W
Havel
> geval verplicht ben om aan de zijde van de buren te voegen. Ik kan
> immers wegens de aanwezigheid van de reeds bestaande schutting
> daar niet bij komen.
Dat is geen probleem, het is immers jouw muur. Maar die schutting is wél een
probleem. Want als de buurman die vervangt als hij verrot is, ben jij
verplicht de helft van de kosten te betalen. Daar ontkom je niet aan met de
gesuggereerde oplossing. Je kunt ook niet redeneren dat je je buurman een
stukje grond schenkt, want ook dat gaat zo maar niet. Zou je dit toch willen
en dat formeel regelen via overdracht van deze grond middels de notaris, is
je probleem ook niet weg, maar alleen 15 cm opgeschoven in jouw richting...
daniel
Eva
Oplossing: de stenen muur aan je eigen zijde neerzetten, pal tegen de oude
houten schutting aan. Iedereen tevreden.
daniel
Niet echt een juridisch antwoord, maar toch...
Ik zou de buurman terplekke in zijn gezicht uitlachen... hij steld wel ijsen
aan een nieuwe schutting maar weigerd mee te betalen.
Zou hem een aangetekende brief sturen met daarin de keuze voor hem dat hij
mee kan werken en betalen aan een nieuwe houten schutting op de erfgrens of
dat je anders zelf zal overgaan tot het plaatsen van een stenen schutting
op je eigen grond.
Zou die schutting dan ook echt zover mogelijk tegen de grens van je tuin
aanzetten en desnoods de planken van de schutting op jou deel van de tuin
verwijderen.
Je hebt je buurman dan genoeg mogelijkheden geboden om tot een gezamelijke
oplossing te komen.
Indien hij niet wil meewerken/betalen moet hij ook niet zeuren als er iets
komt dat hij niet wil.
Anneke.A
"Havel" <unk...@no.go.cs> wrote in message
news:44b5e74e$0$31649$e4fe...@news.xs4all.nl...
Heerlijk. Dan het volgende:
1) Je stelt voor dat de schutting gevaarlijk geworden is en bij de eerste de
beste najaarsstorm uit de hele buurt afgehaald kan worden, waarbij het de
vraag is of hij de aangerichte schade vergoed zal krijgen, omdat hij niet
mee wilde werken, dan wel dat er gewonden kunnen vallen.
2) Je wil een mooie afscheiding. Je stelt voor dat de helft van de mandelige
afscheiding stenen muur wordt en de andere helft van hout wordt. Jij betaalt
de muur hij de houten schutting. Niet iedereen heeft geld om een muur te
laten plaatsen. Reken maar met 100 euro per vierkante meter zonder fundering
bij een regiewerk waarbij je zelf de stenen moet leveren. .
A.
A.
Willem
"Havel" <unk...@no.go.cs> schreef in bericht
news:44b5e74e$0$31649$e4fe...@news.xs4all.nl...
schutting.
Die schutting kreeg hij destijds kado toen hij het huis kocht. De man is
zó`n
idealist en dromer. Hij wou ooit zijn eigen groente verbouwen achter zijn
huis.
Hij woont er nu inmiddels rui 2 jaren en nog is het bij hem achter de
woning
één grote rotzooi. Dat was voor ons het sein om maar zelf een stenen muur
te plaatsen zodat wij niet elke dag naar de troep van onze buurman hoeven
te kijken.
W
Willem
"José" <jo...@127.0.0.1> schreef in bericht
news:mi8db2lvob757cku9...@4ax.com...
> On Wed, 12 Jul 2006 15:23:34 +0200, "Willem" <Wil...@nb.nu> wrote in
> nl.juridisch:
>
>>In mijn tuin staat exact op de erfgrens een oude houten vervallen
>>schutting
>>die ik graag zou willen vervangen voor een stenen muur van < 2 mtr hoog.
>
> door een muur. Andersom mag niet. De extra dikte moet van jouw grond
> worden afgenomen.
> --
> José
Ja, zo verstandig zijn we wel.
De buurman komt nu met het verhaal dat hij maar niet begrijpt waarom ik de
nieuwe muur zover doortrek. Ik heb hem er opgewezen dat dit voor hem niet
relevant was.
Hij loopt nu ook te beweren dat ik hem met die muur een deel van het licht
weghaal wat gewoon een flauwekul verhaal is. De oude houten schutting had
aan beide zijden planken waardoor achter de schutting in zijn tuin eveneens
sprake was van enige schaduw in zijn tuin. Die oude situatie is met het
plaatsen
van een muur niet veranderd.
W
dolphin
een
> probleem. Want als de buurman die vervangt als hij verrot is, ben jij
> verplicht de helft van de kosten te betalen.
ja mn neus , zal wel lekker wezen , stel dat jij geen schutting belieft ,dan
mag je ondanks dat meebetalen aan een nieuwe omdat de buurman wel een
schutting belieft zeker , mafkees
zoiets gaat in goed overleg en wanneer een partij afhaakt dan is het pech ,
alsof je verplicht bent aan elkaar een "eeuwige schutting" te onderhouden
zeker.
groeten
dolphin
dolphin
> muur op eigen grond te plaatsen. De buurman is boos omdat ik hem op die
> manier "zijn" medezeggenschap over de nieuwe erfsafscheiding ontneem.
sneu voor de man
> Vraag: Zijn er voor mij nog addertjes onder het gras waarmee de buren mij
> zouden kunnen dwingen dat ik toch een houten schutting zal moeten plaatsen
?
geen enkele, zal wel lekker zijn
> En moet de oude houten vervallen schutting, over de lengte van een nieuwe
> muur staat intact blijven ?
dat lijkt me wel , immers de buren hebben hun aadeel er ook in zitten en hij
staat ook op hun grens.
>Naar mijn gevoel kan ik deze opruimen.
ik zou het niet doen, want dan hang je, want dan kan je alsnog OOK een
nieuwe schutting gaan plaatsen.
De buren
> krijgen er n.l. op deze manier over een lengte van 6 Mtr een strook grond
> van 15 cm breedte bij.
dat is leuk maar geeft je geen rechten zolang het kadastraal niet vastgelegd
wordt.
tevens zou ik informeren hoe hoog en welk type erfafscheiding gebruikt mag
worden volgens de regels van je gemeente , dat verschilt nogal eens.
bereid je al met al wel voor op een grimmige sfeer en een never ending story
groeten
dolphin
Willem
"dolphin" <tin...@chello.nl> schreef in bericht
news:4714e$44b84029$5039aed3$88...@news.chello.nl...
Dat zie ik niet zo snel gebeuren. Deze buurman is n.l. iemand die mensen
op nogal gluiperige manier tegemoet treedt waarmee hij zich bij velen
ongeliefd heeft gemaakt sinds hij in onze omgeving kwam wonen
Verder weet hij heel goed met welke bewoners hij beslist géén moeilijkheden
moet zoeken. Verstoring van de rust in de buurt zit er dus niet zo snel in
..
W
dolphin
> op nogal gluiperige manier tegemoet treedt waarmee hij zich bij velen
> ongeliefd heeft gemaakt sinds hij in onze omgeving kwam wonen
> Verder weet hij heel goed met welke bewoners hij beslist géén
moeilijkheden
> moet zoeken. Verstoring van de rust in de buurt zit er dus niet zo snel in
> ..
> W
hulde met je muur :))
groeten
dolphin