vervreemding en bezwaring van register goederen
sprokkie
Ik ben de statuten van onze vereninging eens aan het lezen in ik kwam op
deze zin:
Het bestuur behoeft goedkeuring van de ALV voor het sluiten van
overeenkomsten tot het kopen, vervreemden of bezwaren van registergoederen.
Kan iemand mij uitleggen van vervreemden van register goederen is en wat
bezwaren van register goederen is
Groeten
Bassie
Ruitenheer
news:4ab4ae38$0$93680$dbd4...@news.euronet.nl:
Heel kort door de bocht is vervreemden verkopen, bezwaren is bijvoorbeeld
het vestigen van een hypotheek op het registergoed.
Ruitenheer
Johannes
"sprokkie" <bass...@nospam.co.uk.jp.ch> schreef in bericht
news:4ab4ae38$0$93680$dbd4...@news.euronet.nl...
Registergoederen zijn goederen waarvan de eigendom niet kan worden
overgedragen zonder dat de eigendomsoverdracht in een register wordt
aangetekend. Deze registeraantekening is essentieel voor de overdracht:
zonder aantekening is er geen overdracht. Registergoederen zijn bijna zonder
uitzondering onroerende zaken en teboekgestelde vaartuigen en
luchtvaartuigen.
Vervreemding is de overdracht van eigendom (bijvoorbeeld ter uitvoering van
een koopovereenkomst, ruilovereenkomst, schenkingsovereenkomst, legaat,
inbreng in een vennootschap). Overdracht is niet te verwarren met overgang,
waarbij de eigendom "automatisch" overgaat (denk daarbij aan een erfenis of
een ontbinding van een huwelijksgemeenschap).
Bezwaren is het vestigen van bepaalde rechten die de inhoud van de eigendom
beperken, dan wel mede bepalen, en die men daarom "beperkte rechten" noemt.
Tot 1992 sprak men van "zakelijke rechten". Dat kunnen zekerheidsrechten
zijn (het geven in onderpand: pandrecht, hypotheekrecht) of gebruiksrechten
(bijvoorbeeld erfpacht, opstalrecht, erfdienstbaaarheden).
Beperkte rechten zitten aan de eigendom vast en gaan als er geen afstand van
wordt gedaan bij eigendomsoverdracht en eigendomsovergang mee over naar de
nieuwe eigenaar.
Omdat verkrijging, vervreemding en bezwaring van registergoederen zeer
ingrijpend kunnen zijn (onder meer financieel), bepaalt het Burgerlijk
Wetboek (Boek 2, artikel 44 lid 2) dat het bestuur van een vereniging
daartoe - en tot enkele andere vaak ingrijpende handelingen - alleen maar
bevoegd is als statuten (dat is de eigen "grondwet" van de vereniging)
daartoe expliciet de bevoegdheid geven:
Artikel 44
1.Behoudens beperkingen volgens de statuten is het bestuur belast met het
besturen van de vereniging.
2.Slechts indien dit uit de statuten voortvloeit, is het bestuur bevoegd te
besluiten tot het aangaan van overeenkomsten tot verkrijging, vervreemding
en bezwaring van registergoederen, en tot het aangaan van overeenkomsten
waarbij de vereniging zich als borg of hoofdelijk medeschuldenaar verbindt,
zich voor een derde sterk maakt of zich tot zekerheidstelling voor een
schuld van een ander verbindt. De statuten kunnen deze bevoegdheid aan
beperkingen en voorwaarden binden. De uitsluiting, beperkingen en
voorwaarden gelden mede voor de bevoegdheid tot vertegenwoordiging van de
vereniging ter zake van deze handelingen, tenzij de statuten anders bepalen.
Ouwe Niek
"sprokkie" <bass...@nospam.co.uk.jp.ch> schreef in bericht
news:4ab4ae38$0$93680$dbd4...@news.euronet.nl...
registergoederen zijn goederen die in een register zoals het kadaster worden
opgenomen: onroerende goederen dus, zoals gebouwen, grond en schepen.
Ouwe niek