Buurman bouwt dakkapel...
Badmuts
dakkapel.
Op zich gun ik 'm die wel (vraag maar niet waarom...), maar het ding kijkt
rechtstreeks uit op mijn huis wat pal aan zijn erf grenst. Hij kan zo mijn
zolderraam in kijken en daar zit ik niet echt op te wachten.
Het steekt bovendien extra, want na enig informeren bij de notaris kwam ik
erachter dat buurman indertijd een handig spelletje heeft gespeeld samen met
de vorige eigenaar.
Buurmans huis en mijn huis hoorden vroeger bij elkaar en waren in het bezit
van 1 eigenaar. Toen die ene eigenaar de boel wou verkopen bleek dat lastig
en besloot deze om de huizen dan maar apart te verkopen. Mijn buren kochten
het ene huis, ik het andere. En, vertelde de notaris mij, mijn buren hadden
hun huis 'net iets eerder' dan ik gekocht. Dat hadden ze dan fraai bekeken,
want ik kan me nog herinneren dat zowel de buren als wij op dezelfde datum
en tijd in de wachtkamer van de notaris zaten om de contracten te
ondertekenen. Nu had buurmanlief, die zelf in de huizenhandel zit en dus wel
wat truuken en dingen kent, kennelijk een onderonsje gehad met de verkoper:
hij had met de verkoper afgesproken dat in het contract kwam te staan dat
het glasoppervlak aan mijn huis, toen formeel nog eigendom van de verkoper,
in de toekomst niet veranderd mocht worden en dat de bestaande situatie
zoveel mogelijk behouden moest blijven. De verkoper stemde daarin toe in de
wetenschap dat hij het andere huis, mijn huis dus, toch ook zou verkopen en
in de praktijk dus zelf toch geen last zou hebben van deze bepaling. Ik heb
het huis dus met deze bepaling in het contract gekocht, ik heb mezelf
indertijd niet zo in het contract verdiept omdat een vriendin die me advies
gaf zei dat "het wel goed zat verder". Stom...
De andere kant op was het volgens de notaris bij wie ik vandaag, nadat ik
constateerde dat buurman een dakkapel aan het bouwen was, eens informeerde
dus niet zo geregeld: buurman had geen bepaling in zijn contract staan die
hem het plaatsen van extra glas in de weg legde. Ik kan dus weinig doen, zo
lijkt het.
Ik wil buurman nu toch aan gaan pakken omdat 'ie me al vanaf het eerste
moment dat we daar wonen dwars zit met allerlei dingen en ik in het
dagelijks leven ook veel overlast van hem heb. Wat voorbeelden:
- buurman's hond schijt bij mij in de tuin en trekt vuilniszakken open,
grote zooi. Buurman ontkent en zegt dat de hond achter slot en grendel zit.
Ik kan met foto's bewijzen dat dit niet waar is.
- buurman bejegent mijn gasten, die hun auto *op de openbare weg* in de berm
voor zijn huis parkeren op bijzonder grove wijze en vertelt hen dat ze niet
voor zijn huis mogen parkeren.
- buurman verbiedt mij om gebruik te maken van de garagedeuren in mijn huis
die op zijn erf uitkomen. Op zich staat hij in zijn recht: ik heb geen recht
van overpad op zijn erf. Buurman wijst echter ook mijn voorstel om de
garagedeuren dan maar te vervangen door een raam zodat ik van de ruimte een
studeerkamer kan maken af op grond van de bepaling in het contract dat het
glasoppervlak van mijn huis aan de grens met zijn erf niet mag veranderen.
Buurman wil ook niet horen van matglas, het enige alternatief is wat hem
betreft dichtmetselen.
- buurman en zijn gasten zorgen regelmatig voor geluidsoverlast: laten
zonder reden de auto een half uur lopen op het erf, gaan midden in de nacht
buiten luidruchtig afscheid nemen van gasten die vervolgens luid toeterend
vertrekken. Extra lastig omdat mijn slaapkamer op de begane grond pal aan de
voordeur van buurman grenst
- buurman verhuurt zijn schuur aan allerlei vage figuren: monteurs sleutelen
er aan auto's die luidruchtig getest worden, bedrijven komen er met
vrachtwagens die op 1 centimeter na de goot van mijn huis niet raken
allerlei spullen laden en lossen terwijl mijn huis staat te dreunen van de
dieselmotor
- buurman is al minstens een jaar bezig met allerlei verbouwingen. De
bouwvakkers zijn lawaaiig, het werk brengt ook lawaai met zich mee (fijn,
zo'n cirkelzaag om half 8 in de morgen). Ik word gek van het lawaai en de
vele busjes en vrachtwagens die aan de weg bij zijn huis geparkeerd staan en
een grote modderpoel maken van de berm en het begin van mijn oprit.
- buurman flikkert z'n vuilnis gewoon in de berm voor mijn huis en laat het
staan als de vuilnisophaaldienst het niet meeneemt om de een of andere
reden. Heeft vervolgens het lef ook nog om te komen vragen wanneer wij onze
troep eens opruimen...
- buurman stuurt m'n vriendin van zijn erf af terwijl ze de ramen en
kozijnen van mijn huis die aan zijn erf grenzen schoonmaakt, ondanks dat in
de contracten duidelijk staat dat er een erfdienstbaarheid is en dat hij ons
ongehinderde toegang tot zijn erf moet verlenen voor het uitvoeren van
onderhoud aan het huis.
- buurman stuurt KPN van zijn erf die bezig zijn mijn telefoonlijn, die bij
hem onder de grond ligt, te repareren, dit nadat KPN een paar stenen uit
zijn bestrating heeft verwijderd om bij de kabel te kunnen. KPN ziet zich na
fysieke bedreiging genoodzaakt te vertrekken.
- buurman spuugt tijdens een woordenwisseling over de in zijn ogen te grote
lengte van het gras IN MIJN EIGEN TUIN mijn vriendin in het gezicht
- buurman klaagt bij de gemeente over mijn schotelantenne die iets onder
mijn dakgoot uitsteekt. Blijkt gelukkig geen poot om op te staan te hebben,
maar ik heb er wel weer een hoop gezeur van.
- buurman monteert een enorm gietijzeren hek wat open en dicht kan aan de
muur van mijn huis en doet dit vervolgens 100 keer per dag open en dicht,
gevolg: geluidsoverlast, het bonken en piepen van het hek is in mijn hele
huis en vooral in de slaapkamer hoorbaar.
...en zo kan ik nog wel even doorgaan. Ik word echt schijt- en schijtziek
van die vent. Ik zie mezelf als redelijk en welwillend en in overleg met mij
is alles mogelijk, alleen voel ik me langzamerhand totaal niet meer serieus
genomen door die vent, hij doet en laat maar wat 'm uitkomt en laat zich
door niets of niemand tegenhouden. Hij schuwt het niet om grof te zijn, ook
tegen derden en mijn gasten. Zelfs zijn eigen vrouw, verder best een lieve
meid, behandelt 'ie als een hond. Dus alleen daarom al wil ik 'm nu eens
gaan aanpakken.
Wat kan ik doen? Zijn er wetten of regels die zo'n dakkapel en het "extra
uitzicht" op mijn huis en zolderraam verbieden? Is er een manier voor mij om
alsnog ook glas in plaats van mijn nu nutteloze garagedeuren te maken?
Kan ik 'm laten stoppen met dat eeuwige getimmer en gezaag? Kan ik iets doen
aan al die auto's die bij hem komen en geluidsoverlast en rommel maken? Dat
hek? Een van de andere dingen?
Het stadium van "erover praten" zijn we wegens zijn grofgebektheid en
onwelwillende houding wat mij betreft inmiddels wel voorbij. Wat kan ik, met
de wet in de hand, doen?
Betuigingen van medeleven niet nodig, echter onderbouwd advies wordt zeer op
prijs gesteld!
Bm
Villadora
> Wat kan ik doen? Zijn er wetten of regels die zo'n dakkapel en het "extra
> uitzicht" op mijn huis en zolderraam verbieden? Is er een manier voor mij om
> alsnog ook glas in plaats van mijn nu nutteloze garagedeuren te maken?
Over het plaatsen van een dakkapel kunt U zich laten informeren door de
afdeling Bouw en woningtoezicht van de gemeente.
Mits de dakkapel 2 meter of meer van uw erfgrens staat, is er helaas niets
aan te doen.
Minder dan 2 meter, of zelfs op de erfgrens, zoals vermoed ik bij uw
garagedeur het geval is, mag geen glas geplaatst worden. Dit valt overigens
niet onder het Bouwrecht maar het burgelijk recht (o.i.d., maar ik heb meer
verstand van bouwen dan van rechtboeken)
> Dat hek?
Het lijkt me sterk dat de buurman het recht heeft met zijn kluifjes aan uw
huis te zitten, maar goed, dat valt niet onder het bouwrecht.
Als het inderdaad een enorm hek is, aan de openbare weg, dan heeft hij
hiervoor (in de meeste gemeenten) een vergunning nodig.
In de meeste gemeenten geldt : het hek voor de voorgevelrooilijn niet hoger
dan 1 meter, verder naar achteren niet hoger dan 2 meter.
Ik zou zeggen : informeer bij het loket bouw-en woningtoezicht naar het
bestemmingsplan en de bouwregelgeving. Zet de vermoedelijke overtredingen
helder op een rijtje voor de betreffende ambtenaar (afd. handhaving).
Probeer geen oorlogsstemming door te laten schemeren naar deze persoon,
anders is de kans groot dat hij/zij de vingers niet wil branden.
>
> Betuigingen van medeleven niet nodig,
toch : sterkte !
>
Johan Wevers
>- buurman's hond schijt bij mij in de tuin en trekt vuilniszakken open,
>grote zooi. Buurman ontkent en zegt dat de hond achter slot en grendel zit.
>Ik kan met foto's bewijzen dat dit niet waar is.
Zorg ervoor dat er voortaan wat minder gezonde dingen in die zakken zitten.
"Hoezo, die hond heeft vergiftigd vlees uit mijn vuilniszak gegeten? Je zei
toch zelf dat hij niet aan die zakken zit?"
Voor de rest is er maar een effectieve oplossing: huur wat mensen in op een
sportschool en ga die buurman even "vertellen" wat je van zijn handelswijze
denkt. De politie inschakelen is bij zulke types toch zinloos, die moeite
kun je je besparen.
--
ir. J.C.A. Wevers // Physics and science fiction site:
joh...@vulcan.xs4all.nl // http://www.xs4all.nl/~johanw/index.html
PGP/GPG public keys at http://www.xs4all.nl/~johanw/pgpkeys.html
Drs. J. Voorhaar
kozijnen van mijn huis die aan zijn erf grenzen schoonmaakt, ondanks dat in
de contracten duidelijk staat dat er een erfdienstbaarheid is en dat hij ons
ongehinderde toegang tot zijn erf moet verlenen voor het uitvoeren van
onderhoud aan het huis.
Deze vorm van "erfdienstbaarheid" behoeft niet eens vermeld te staan in
je akte van levering.
Het nieuwe Burgelijk Wetboek spreekt van z.g. "ladderrecht" op een
andermans erf ten behoeve van onderhoud en reiniging van je eigen
pand.
Voor de rest vrees ik dat je woongenot dermate verstoord is en blijft,
dat verkassen een optie is. Dit loopt uit op moord en doodslag als er
een rechter is die het gelijk aan jou kant zal zetten...
Wellicht raadzaam om je buurman gewoon dood te maken. Dan moet
je wel 2 jaar zitten of 240 uur schoffelen ergens, maar heb je voor de
rest van je leven ongestoord woongenot :o)
Drs. J. Voorhaar
Drs. J. Voorhaar
"Johan Wevers" <joh...@vulcan.xs4all.nl> schreef in bericht
news:GMKy6...@vulcan.xs4all.nl...
> Badmuts <badmutz.R...@wanadoo.nl> wrote:
>
> >- buurman's hond schijt bij mij in de tuin en trekt vuilniszakken open,
> >grote zooi. Buurman ontkent en zegt dat de hond achter slot en grendel
zit.
> >Ik kan met foto's bewijzen dat dit niet waar is.
>
> Zorg ervoor dat er voortaan wat minder gezonde dingen in die zakken
zitten.
> "Hoezo, die hond heeft vergiftigd vlees uit mijn vuilniszak gegeten? Je
zei
> toch zelf dat hij niet aan die zakken zit?"
>
> Voor de rest is er maar een effectieve oplossing: huur wat mensen in op
een
> sportschool en ga die buurman even "vertellen" wat je van zijn
handelswijze
> denkt. De politie inschakelen is bij zulke types toch zinloos, die moeite
> kun je je besparen.
Gewoon zijn hartkleppen aan gatenkaas schieten...
OJ
Henk
news:9sk77s$pan$1...@news.versatel.net...
> Wellicht raadzaam om je buurman gewoon dood te maken. Dan moet
> je wel 2 jaar zitten of 240 uur schoffelen ergens, maar heb je voor de
> rest van je leven ongestoord woongenot :o)
Gewoon jezelf ontoerekeningsvatbaar laten verklaren. Half jaartje
Pompeklinkiek en zonnen maar.