(veel) geluidsoverlast in flats?
Els Steensma
> Hallo,
>
> Ik weet niet of dit de juiste nieuwsgroep is om mijn vraag te stellen,
maar
> ik kan er geen vinden die beter aansluit op mijn vraag.
>
> Kan iemand mij vertellen hoe het is om in een flat te wonen? Dan heb ik
het
> met name over geluidsoverlast van buren. Is het in de gemiddelde flat uit
te
> houden of is de geluidsisolatie slecht. Voor mij is geluidsoverlast van
> buren namelijk de belangrijkste ergernis. Op dit moment woon ik in een
> gehorig huurhuis, ik vraag me af of het in een flat niet veel erger is. Ik
> ben namelijk op zoek naar een flat en wil hier graag wat over horen.
> Ervaringen worden op prijs gesteld.
>
Hallo Huib,
Ik heb een paar jaar in een flat gewoond, daarna in een (luxe)
twee-onder-een-kap en nu in een hoekwoning van een rijtjeshuis. Mijn
ervaring is dat je in een flat het meeste last hebt van geluidsoverlast. Nou
zou ik me kunnen voorstellen dat dat ook te maken heeft met de ouderdom van
de flat.
De flat waar ik woonde was toen (10 jaar geleden) al behoorlijk oud. Ik
hoorde wel veel burengeluiden (rennende kindervoetjes enzo), maar had er
geen last van. Ik had zelf een klein kind en was bovendien goed bevriend met
zowel de onder- als de bovenburen. Ik denk dat dat wel belangrijk is. Ik had
absoluut geen last van geluiden in de twee-onder-een-kap. Ik hoorde
hoogstens de trap een keer.
In deze hoekwoning heb ik eigenlijk het meeste last van geluid. Dat komt
omdat ik geen behoefte heb aan het woongeluid van mijn buren... qua volume
was het geluid in de flat echter meer...
Ik hoop dat je hier wat aan hebt,
groeten,
Els
p.s. ik denk dat je het minste last hebt van geluid wanneer je op de
bovenste verdieping van een flat woont, maar dan moet je zelf wel op
kousevoetjes ;-)
Ray
Sinds anderhalf jaar woon ik zelf in een flat. Daarvoor in een rijtjeshuis
gewoond. Overal heb je weleens last van je buren, wil je dat niet dan kun je
beter in 'n hutje op de hei gaan wonen ;-) Sinds drie maanden zijn we
verhuisd naar een andere flat. In de vorige flat was er regelmatig
geluidsoverlast van een bovenbuurman van een paar etages hoger die twee
hondjes heeft die gaan blaffen als hij thuiskomt... erg irritant. Daarnaast
waren de liften aan vervanging toe dus die hoorde je ook regelmatig, dat
zijn punten waar je rekening mee moet houden als je in een flat gaat wonen.
Het scheelt uiteraard of je in een oude of een nieuwe flat gaat wonen. Onze
nieuwe flat is pas 3 jaar oud en we hebben totaal geen last van de buren
(afkloppen). Het ligt er ook aan of je een goede Vereninging van Eigenaars
hebt. Dit is uiteraard afhankelijk van je keuze te gaan huren of kopen. In
een vrij dure flat zul je verhoudingsgewijs minder last hebben van overlast
dan in een goedkope flat (gezien je buurtgenoten). Het maakt niet zo heel
veel uit of je in flat of in een rijtjeshuis woont als je in een
sociaal-mindere wijk woont. Dat rijtjeshuis waar ik zojuist over sprak staat
in een buurt die vroeger echt heel keurig was. Omdat de huizen vrij duur
waren heeft de gemeente er, toen ze te duur werden, iedereen ingezet die
maar interesse had (en op duistere wijze behoorlijk veel geld voor de hele
dag thuiszitten) en daarmee is de ellende begonnen: de buurt begon te
verpauperen en geluidsoverlast in de zomer werd verschrikkelijk
(samenscholende jeugd op de parkeerplaats met ramen open en autoradio's op
z'n hardst). De politie durfde niet meer te komen omdat agenten prive
bedreigd werden door diverse buurtbewoners en hun bezoek. Hiermee wil ik
aangeven dat wel of geen geluidsoverlast niet alleen afhangt van het type
woning. Onze nieuwe flat is echt perfect geisoleerd en heeft dikke muren. Je
hoort echt vrijwel niets. Onze Vereniging van Eigenaren heeft zelfs
regeltjes opgesteld tot hoe laat er o.a. geboord mag worden, dus 's avonds
en op zondag heb je hier geen last van boren, harde muziek, etc. Overtreedt
iemand de regels dan staat daar een waarschuwing en mogelijk een hoge boete
tegenover. Maar nogmaals: je hoort hier echt bijna niets.
Ik ben blij dat ik in een appartementencomplex woon (zo'n kleine 100
woningen), het geluidsoverlast valt mee, maar het wonen in een flat geeft
mij voordelen boven een 'normaal' huis. Minder en makkelijker schoonmaken,
geen tuin, geen vuil van de straat binnen, etc. Je hebt ook weer nadelen aan
het wonen in een flat: je moet bij voorbeeld de deur uit voor je post en je
hebt geen zolder voor je rommel of hobbies. Dat zijn ook punten die je moet
overwegen. Een flat hoeft in ieder geval niet per definitie te betekenen dat
je overlast van je medebewoners hoeft te verwachten. Het ligt helemaal aan
het soort flat en je medebewoners en de regels die zijn opgesteld. Als je
het je kunt permitteren in een luxere flat te gaan wonen zou ik dat zeker
doen. Een goede VvE is erg belangrijk, let daarop mocht je een
flat/appartement willen kopen. Onderhoud is in sommige verenigingen een
hekel punt, dat heb ik wel in m'n vorige VvE meegemaakt. Een slechte
financiele situatie van de VvE zorgde voor hoge onderhoudskosten die
uiteindelijk toch betaald moeten worden. De verkoper is verplicht alle
documentatie van de VvE te overleggen aan de serieuze koper. Enfin, dit gaat
misschien wel heel erg ver voor je, maar het waren dingen die ik wel heb
geleerd bij het verhuizen en die voor jou waarschijnlijk ook belangrijk
kunnen zijn bij het maken van een keuze. Delen van ervaringen en meningen is
toch immers het doel van deze NG??
Succes!
"H." <hu...@iae.nl> schreef in bericht
news:WLV78.3570$A3.1...@typhoon.bart.nl...
> Hallo,
>
> Ik weet niet of dit de juiste nieuwsgroep is om mijn vraag te stellen,
maar
> ik kan er geen vinden die beter aansluit op mijn vraag.
>
> Kan iemand mij vertellen hoe het is om in een flat te wonen? Dan heb ik
het
> met name over geluidsoverlast van buren. Is het in de gemiddelde flat uit
te
> houden of is de geluidsisolatie slecht. Voor mij is geluidsoverlast van
> buren namelijk de belangrijkste ergernis. Op dit moment woon ik in een
> gehorig huurhuis, ik vraag me af of het in een flat niet veel erger is. Ik
> ben namelijk op zoek naar een flat en wil hier graag wat over horen.
> Ervaringen worden op prijs gesteld.
>
> Dag
>
>
Mell
> Hallo,
>
> Ik weet niet of dit de juiste nieuwsgroep is om mijn vraag te stellen,
> maar ik kan er geen vinden die beter aansluit op mijn vraag.
>
> Kan iemand mij vertellen hoe het is om in een flat te wonen? Dan heb
> ik het met name over geluidsoverlast van buren. Is het in de
> gemiddelde flat uit te houden of is de geluidsisolatie slecht. Voor
> mij is geluidsoverlast van buren namelijk de belangrijkste ergernis.
> Op dit moment woon ik in een gehorig huurhuis, ik vraag me af of het
> in een flat niet veel erger is. Ik ben namelijk op zoek naar een flat
> en wil hier graag wat over horen. Ervaringen worden op prijs gesteld.
>
Tis natuurlijk allemaal afhankelijk aan welk geluid jij je irriteer.
Ik denk dat de buren een grotere irri factor zijn dan de constructie van de
flat.
Mogelijk dat er ook nog wel een verschil zit in huur en koopflats.
Ik woon zelf in een flat, de bovenburen zetten de radio voor een enkel
nummertje nogal eens op 10. Moet kennen, doe ik ook wel eens.
Van de onderburen en de buren naast mij op de gallerij heb ik nooit
geluidsoverlast.
Eerder overlast van kookgeurtjes.
--
gr. Mell
New ICQ: 146329752
malina
> bovenste verdieping van een flat woont, maar dan moet je zelf wel op
> kousevoetjes ;-)
vloerbedekking helpt ook al hoor.
Ray
"Els Steensma" <ec_st...@hotmail.com> schreef in bericht
news:i5W78.23282$0o2.1...@zwoll1.home.nl...
De bovenste etages van onze flat vertonen al na drie jaar scheuren in de
muren vanwege het meedeinen met de wind. Dat is een logisch proces en zelfs
noodzakelijk, anders zou de flat ombreken, maar toch een minder mooi
gezicht. Daarom ben ik blij dat ik niet helemaal bovenin woon.
>
starfleet
"H." wrote:
> Hallo,
>
> Ik weet niet of dit de juiste nieuwsgroep is om mijn vraag te stellen, maar
> ik kan er geen vinden die beter aansluit op mijn vraag.
>
> Kan iemand mij vertellen hoe het is om in een flat te wonen? Dan heb ik het
> met name over geluidsoverlast van buren. Is het in de gemiddelde flat uit te
> houden of is de geluidsisolatie slecht.
De flats die begin zeventiger jaren gebouwd zijn, zijn over het
algemeen goed
geīsoleerd. Contactgeluiden dringen altijd wel ver door. Zo is het in
een
rijtjeshuis gemakkelijker die vervelende klusser op zondagochtend 8 uur
op te
sporen dan in een flat.
De kans op geluidsoverlast is groter in een flat. De kans dat je boven
of onder
of opzij een luidruchtige buur treft is groter.
Mijn eigen ervaring is dat geluid veel beter te verdragen is als je de
mensen
kent en weet dat je ze aan kunt spreken. In een rijtjeshuis is die kans
groter
dan in een flat. Een 55-plusflat is over het algemeen wel heel erg
rustig.
Geluidsoverlast heeft meer te maken met je buren dan met je huis. Ik
dacht in een gehorig huis te wonen, had erg veel last van de buren. Woon
nu ( al weer jaren) in eenzelfde huis en heb nog nooit zo rustig
gewoond, ik heb wel van te voren goed geīnformeerd. Het rijtje was erg
rustig en als er al eens een lawaaimaker kwam wonen, werd er van alle
kanten geklaagd en was het binnen een week afgelopen.
Anne ( dus ook wel eens verhuisd vanwege enorme overlast)
Gerard H. Zwart
>
>Wanneer je echt geen geluidsoverlast wilt zou ik eens gaan denken aan
>een vrijstaande villa met 50 vierkante kilometer eigen grond, mijn
>volgende project ;)
>
>
In een volgend leven?
Groetjes,
Gerard
--
Posted by news://news.nb.nu
Geerts
"André" <Andrès...@itgehton.nl> schreef in bericht
news:bi316u82993jnpe06...@4ax.com...
>
> Wanneer je echt geen geluidsoverlast wilt zou ik eens gaan denken aan
> een vrijstaande villa met 50 vierkante kilometer eigen grond, mijn
> volgende project ;)
>
>
> Succes!
>
> Friendly regards, André
Het is toch te gek dat je in dit land niet eens rustig kan wonen, en dat
komt omdat er nog steeds niet goed gebouwd wordt men leert maar niet van hun
eigen fouten.
Huizen zo dicht mogelijk op mekaar bouwen, flats die nog steeds elk geluid
doorlaten belachelijk toch
Als je een hoge huur betaald of dure koopwoning hebt dan mag je toch zeker
wel verwachten dat je rustig kan wonen zonder overlast van die lastige buren
en daar moet je niet voor op de hei te hoeven wonen.......hoewel in
nederland dus wel.
