Woningen uit 1965, waar op letten?
by group@planet.nl Ed
gebouwd tussen 1965 en 1970 ?
Ik bedoel dus bouwtechnisch, welke materialen werden toen veel gebruikt, wat
zijn veel voorkomende
problemen ? Bedankt, Ed.
Cor Draijer
Deze woningen zijn veelal tijdens de bouw niet geïsoleerd, geen
spouwisolatie, geen dakisolatie, geen dubbelglas;
Woningscheidende muren zijn veelal 'bouwmuren, 22 cm. dik zonder spouw,
dat betekend dat ze erg gehorig kunnen zijn;
Vloeren; begane grond, verdiepingsvloer, zoldervloeren zijn meestal
houten balklagen met houten vloerdelen, kan dus ook erg gehorig zijn.
Entree, hal, toilet, en keuken zijn meestal wel steenachtige vloeren,
(Perfora, Nehobo, of beton);
Elektraleidingen niet via centraaldoos-systeem, bedrading nog oude
kleurencodes, (rood, groen en grijs), en oud schakelmateriaal,
Afvoeren/riolering: veelal nog loden afvoeren, en standleidingen van
Eternite (asbesthoudend)
Toegepaste vloerbedekkingen kunnen ook asbesthoudend zijn.
Vooralsnog over het algemeen wel deugdelijk/degelijk gebouwd.
Cor
--
Posted via Mailgate.ORG Server - http://www.Mailgate.ORG
bausie_
Ed schreef:
Controleer de buiten en binnen muren op scheuren en verzakkingen.
En kijk hoe de deuren en ramen zijn afgehangen, en hoe ze bij het
sluiten in de sponningen vallen.
--
Groeten,
André
http://people.a2000.nl/abausewe/
Jos&Fred
"Cor Draijer" <cor_d...@hotmail.com> schreef in bericht
news:7244d10522ab445a182...@mygate.mailgate.org...
>
> Deze woningen zijn veelal tijdens de bouw niet geļsoleerd, geen
> spouwisolatie, geen dakisolatie, geen dubbelglas;
> Woningscheidende muren zijn veelal 'bouwmuren, 22 cm. dik zonder
spouw,
> dat betekend dat ze erg gehorig kunnen zijn;
> Vloeren; begane grond, verdiepingsvloer, zoldervloeren zijn meestal
> houten balklagen met houten vloerdelen, kan dus ook erg gehorig zijn.
> Entree, hal, toilet, en keuken zijn meestal wel steenachtige vloeren,
> (Perfora, Nehobo, of beton);
Tot hier kan ik vrijwel volledig met je meegaan, Cor, ook omdat ik in
deze periode "geschoold" ;-) ben en toen ook mijn eigen huis bouwde.
Wel met dubbel glas overigens.
> Elektraleidingen niet via centraaldoos-systeem, bedrading nog oude
> kleurencodes, (rood, groen en grijs), en oud schakelmateriaal,
> Afvoeren/riolering: veelal nog loden afvoeren, en standleidingen van
> Eternite (asbesthoudend)
Klinkt allemaal wel erg "vooroorlogs" hoor! ;-)
Het centraaldozensysteem was toe al lang bekend en ook de kleurcodes.
Loden afvoerleidingen werden begin jaren 60 nog wel toegepast, net als
gresbuizen, staal en gietijzer, maar pvc was al heel snel ingeburgerd.
--
Groet, Fred
Eric
>> Elektraleidingen niet via centraaldoos-systeem, bedrading nog oude
>> kleurencodes, (rood, groen en grijs), en oud schakelmateriaal,
>> Afvoeren/riolering: veelal nog loden afvoeren, en standleidingen van
>> Eternite (asbesthoudend)
>
>Klinkt allemaal wel erg "vooroorlogs" hoor! ;-)
>Het centraaldozensysteem was toe al lang bekend en ook de kleurcodes.
>Loden afvoerleidingen werden begin jaren 60 nog wel toegepast, net als
>gresbuizen, staal en gietijzer, maar pvc was al heel snel ingeburgerd.
>
>--
>Groet, Fred
Ik heb zelf net een woning uit 1965 gekocht. Werkt wel via het
centraaldozensysteem, maar worden ook oude kleurcodes gebruikt (even
wennen). Het grootste probleem in mijn woning zijn de kozijnen. Deze zijn
voor een groot deel rot, kijk dit even goed na ook al lijken ze goed in de
verf te zitten. Ook hebben we problemen met de muren, d.w.z. het stucwerk
wat heel slecht en zanderig is, ik weet niet of dit komt doordat het oud is
of doordat het slecht is aangebracht.....
Verder hebben we niet echt veel problemen, als je van een beetje klussen
houdt is een oud huis juist leuk ;-)
Groeten en ik hoop dat je d'r wat aan hebt,
Eric
EduardMD
"Cor Draijer" <cor_d...@hotmail.com> wrote in message
news:7244d10522ab445a182...@mygate.mailgate.org...
> "Ed" <"Ed"> wrote in message news:a4qd97$3im$1...@reader07.wxs.nl...
>
> > Is er in zijn algemeenheid iets te zeggen over eensgezinswoningen
(doorzon)
> > gebouwd tussen 1965 en 1970 ?
> > Ik bedoel dus bouwtechnisch, welke materialen werden toen veel
gebruikt, wat
> > zijn veel voorkomende
> > problemen ? Bedankt, Ed.
>
> spouwisolatie, geen dakisolatie, geen dubbelglas;
> Woningscheidende muren zijn veelal 'bouwmuren, 22 cm. dik zonder
spouw,
> dat betekend dat ze erg gehorig kunnen zijn;
> Vloeren; begane grond, verdiepingsvloer, zoldervloeren zijn meestal
> houten balklagen met houten vloerdelen, kan dus ook erg gehorig zijn.
Houten tussenlaag betekent ook een iets hogere verzekeringspremie
tenopzichte van betonnen/stenen tussenvloeren
EduardMD
Leendert
van een zogenaamde kwaaitaal vloer. Dit betekend Betonrot in de vloeren.
Niet dat het problemen hoeft te betekenen, maar je moet er wel rekening mee
houden. De gemeente kan je hierover informeren.
De huizen zijn ook regelmatig uitgevoerd met asbest dit was in die dagen een
veelvoorkomende bouwmatriaal. Alleen het verwijderen en dergelijke is
kostbaar en kan gevaarlijk zijn voor de gezondheid. Als het er zit mooi
laten zitten. De gemeente kan vertellen of er asbest in de woning aanwezig
is.
Problemen met de zanderige stucklaag zijn gemakkelijk op te lossen door op
de muren een glasvezel te plakken. Dan is het handig om de muur de eerste
keer goed in te lijmen zonder dan te plakken. De lijm te laten drogen en
vervolgens nog een keer lijmen en plakken.
Isolatie controleren, het kan zijn dat de woningen niet geheel geļsoleerd
zijn. Een goede dakisolatie scheelt aanzienlijk in de stookkosten. Bij het
aanleggen krijg je ook nog eens subsidie.
Let wel op dat de huizen meestal niet de voorzieningen hebben om goed te
ventileren als je gaat isoleren. Ventileren is vrij belangrijk als je geen
muffe luchtjes en of vochtproblemen wilt hebben. Bij houten vloeren is het
helemaal handig om te ventileren want dan heb je ook geen problemen met
schimmels en houtrot.
Groeten Leendert
Maes woonplan
wrote:
Over het algemeen werden dergelijke woningen nog niet geisoleerd.
Echter iedere woning is een geval op zichzelf en vraagt dus een
individuele inspectie om ook individuele problemen aan het licht te
brengen.
-
ing. Th.H.P. Maes - bouwkundige
http://www.maes.nl