¿Cómo aportar a la certeza jurídica de la vivienda en Sonora?
Cesar Pardo vaceif
¿Cómo aportar a la certeza jurídica de la vivienda en Sonora?
No basta la voluntad política del gobernador Alfonso Durazo, para administrar la crisis de vivienda en la entidad; la falta de articulación institucional se ha convertido en un obstáculo; aun así, es posible estar atrapados con salida; veamos.
El gran problema de la vivienda en Sonora, radica en la imposibilidad de pagos en los créditos hipotecarios, en la falta de opciones de vivienda de interés social, el sobre valor de lotes que tienen los municipios, y la ausencia de ofertas para ofrecer a familias precarias; lo irónico que hay como resolverlo.
Es lamentable como una mafia bien estructurada se apropie de inmuebles y terrenos en cualquier lugar de la entidad y el estado está paralizado para apropiarse de esos inmuebles para disponerlos al bien común.
El interés del gobernador para abordar la crisis de vivienda, buscar opciones y dar certeza política, es muy diferente a los otros gobiernos, por ejemplo, Claudia Pavlovich no busco opciones ni nada, pero tampoco se opuso que las organizaciones buscarán mecanismos para que las familias precarias tuvieran un lugar donde vivir.
La sacudida que en este sexenio han dado las organizaciones sociales, y sobre todo, la Central Unitaria de Vivienda, a permitido que fideicomisos y particulares accedan sentarse a negociar, gestos que las organizaciones y las familias tienden agradecer, sin embargo, cuando los bienes son del gobierno del estado empiezan a proliferar grupos estimulados y empoderados desde las instancias medias, como Bienes y concesiones y ahora desde la dirección de la Comisión de Vivienda del Estado (COVES) y lejos de resolver problemas se agravan como es el caso de Mirabal o de Bahía Kino, entre otros.
Y bueno, tantas veces que se repiten los conflictos se pierde el interés de plantearlos en las instancias de gobernabilidad, y lo delicado es que algunos grupos deciden andar por la libre; hay grupos que me confían que hasta doce veces se han movilizados para que intervenga la Secretaría general de gobierno y nomas cuando está la presión abordan los problemas para que un día después todo quede en el aire, y entonces quedan dos opciones, o buscan al gobernador o se van por la libre, ante la falta de seguimiento.
Videos de violencia, ofertas de terrenos del gobierno del estado, siguen su ritmo normal, por grupos que operan con el cobijo de funcionarios medios, creando una especie de instancias parainstitucionales.
En Huatabampo desde hace casi un año los pobladores de una colonia de nueva creación en terrenos de COVES ya pagaron más de cien solares y la espera de sus escrituras vienen en cámara lenta, lo cual a desmotivado par participación de más pobladores, mientras acaparadores y estafadores siguen vendiendo lotes y metiendo energía eléctrica y agua potable con la complicidad del ayuntamiento; lo peor es que están apareciendo dominios sospechosos donde el predial aparece en nombre de otros y no del propietario.
La misma situación se presenta en Mirabal, en Hermosillo; con el agravante de la violencia; y en Bahía Kino, y no hay quien ponga orden.
La violación a la Ley de vivienda también es parte de menú; en el caso más delicado del estado está en San Luis Río Colorado (SLRC), en cuanto a ofertas de lotes de interés social, mientras en Huatabampo COVES otorgó los solares a 10 mil pesos ya escriturados y CEBYC los maneja en alrededor de 20 mil pesos, en los ayuntamientos los precios oscilan en 100 mil pesos, y en SLRC en ¡280 MIL PESOS! Hágame usted el favor ¿No sabe Santos González Yescas que está tratando con familias humildes? Familias que por demás tienen que cargar con la dificultad de los precios que se compiten entre dólares y pesos mexicanos. Eso sí es una verdadera vergüenza y abuso.
Los casos donde tiene injerencia directa el gobierno del estado son de una facilidad asombrosa para resolverlos ¿Dónde van a comprar viviendas en 70 mil pesos? En ningún lugar, es más, nunca se ha visto, a excepción de las subastas ladronas que hacía el Infonavit ¿Entonces porque COVES no concreta esta negociación? ¿Por qué se opone? ¿Le va a dar prioridad a la comercialización de viviendas que le asigna el Infonavit?
Ni como ayudar… El gobierno del estado debe abrir las puertas para que agrupaciones ciudadanas contribuyan a resolver o administrar el problema de la vivienda; esto como un acto recíproco a la voluntad expresa del ejecutivo y sobre todo por el bienestar y la tranquilidad de miles de familias sonorenses.
Cesar Del Pardo Escalante Hermosillo, Sonora 09/03/2023
