Re: GARIN - MORADA DAS ORQUIDEAS - CLIENTE N.º 5421280-4
Morada das Orquideas
Marquei novamente com a Fátima da Águas do Imperador (que nos lê em
cópia) uma nova vistoria nas unidades referente a contestação abaixo.
Será no dia 24/11/2011, quinta-feira, às 9:00hs. Desta vez,
constatando que está tudo em ordem, o próximo passo será a troca do
hidrômetro.
Peço por favor, que envie o mais breve possível outra circular para
distribuir a cada unidade avisando sobre a visita do técnico com o
horário e dia acima citados.
Aproveito e coloco alguns moradores na cópia para que os mesmos já
estejam cientes do pedido e desde já agradecer a compreensão de todos
e pedir desculpas pelo transtorno, mas precisamos descobrir
urgentemente a causa do problema.
Obrigado,
Leandro.
Em 23/10/2011, Morada das Orquideas<moradadas...@gmail.com> escreveu:
> *
>
> Garin,
>
> o Luciano da Águas do Imperador compareceu na quarta-feira passada e
> realizou a vistoria nos apartamentos. Segundo ele, encontrou vazamentos nos
> vasos sanitários das unidades 401 (banheiro social), 402 (banheiro
> social),
> 102 (banheiro social) e 103 (os dois banheiros) e tirou fotos. Foi
> argumentado que estava vazando direto pelo ladrão dentro da caixa acoplada
> (descarga) dos vasos e por isso não víamos a água escorrer dentro do vaso.
> Então pedi ao Ozias que fizesse a correção nestas unidades e ele concluiu
> no
> mesmo dia. Percebi que mesmo assim, o hidrômetro continua girando rápido e
> para confirmar, fizemos mais um teste: pegamos uma garrafa, enchemos de
> água
> e derramamos direto no ladrão dentro da caixa acoplada onde o técnico dizia
> haver vazamento. Nossa surpresa, como já havia sido dito pelo próprio
> Ozias,
> a água escorre sim por dentro do vaso sanitário e não direto como o técnico
> havia falado. Ou seja, não havia nenhum vazamento (pode ver pelas próprias
> fotos). Porque se tivesse, estaria escorrendo por dentro do vaso sanitário
> sim (testamos em mais de uma unidade). Então, não sei qual seria o próximo
> passo. Creio eu, que deveríamos agendar outra visita para que ele visse que
> não estava vazando (mas mesmo assim o Ozias abaixou a bóia regulando o
> caixa
> acoplada) e que a água não vaza direto pelo ladrão sem passar por dentro do
> vaso sanitário (conforme foi dito). O que você acha?
>
> Abraços.
> *
> Em 13 de outubro de 2011 14:22, Morada das Orquideas <
> moradadas...@gmail.com> escreveu:
>
>> *
>>
>> Obrigado Fátima!
>>
>> Já agendei a visita de um técnico de vocês para o dia 19/10
>> (quarta-feira)
>> às 8:30h. Vou providenciar um comunicado solicitando aos moradores a
>> entrada
>> deste técnico para inspeção.
>>
>> Muito obrigado,
>> Leandro.
>> *
>>
>> 2011/10/11 Marcos André Garin <marg...@compuland.com.br>
>>
>>> Fatima, boa tarde! Obrigado pelo seu pronto retorno. Estou tomando a
>>> liberdade de repassar o seu telefone para o síndico 2246-0758 para que
>>> ela
>>> possa agendar diretamente com vc. Atcs., Garin
>>>
>>> *From:* Maria de Fátima <moli...@aguasdoimperador.com.br>
>>> *Sent:* Tuesday, October 11, 2011 10:42 AM
>>> *To:* 'Marcos André Garin' <marg...@compuland.com.br>
>>> *Subject:* RES: GARIN - MORADA DAS ORQUIDEAS - CLIENTE N.º 5421280-4
>>>
>>>
>>> Garin, estivemos no condomínio para fazer vistoria nos dias 06 e 10/10,
>>> quando pudemos vistoriar a rede de alimentação e foi feita a cubagem da
>>> cisterna , não sendo encontrado vazamento. Quanto às partes internas,
>>> precisamos que seja agendada vistoria com o síndico e nos avise a
>>> data.**
>>> **
>>>
>>> Após esta vistoria, caso não seja encontrado vazamento, podemos retirar
>>> o
>>> hidrômetro para aferir.****
>>>
>>> ****
>>>
>>> Aguardo contato para realizarmos vistoria interna nas unidades.****
>>>
>>> ****
>>>
>>> ****
>>>
>>> Sds****
>>>
>>> ****
>>>
>>> Fatima****
>>>
>>> *De:* Marcos André Garin [mailto:marg...@compuland.com.br]
>>> *Enviada em:* segunda-feira, 10 de outubro de 2011 17:58
>>> *Para:* Aguas do Imperador - Dept. Com. - Dra. Maria de Fátima
>>> *Cc:* Morada das Orquideas - Sr. Leandro
>>> *Assunto:* GARIN - MORADA DAS ORQUIDEAS - CLIENTE N.º 5421280-4
>>> *Prioridade:* Alta****
>>>
>>> ****
>>>
>>> Fátima, boa tarde! O síndico do condomínio Sr. Leandro que nos assiste
>>> em
>>> cópia, vem tendo problemas de consumo de água em seu condomínio. Já
>>> abriu
>>> uma inspeção junto a concessionária. Já vistoriou toda a rede externa,
>>> vasos
>>> sanitários das unidades, não encontrando nenhum problema que justifique
>>> o
>>> consumo elevado. Vem observado que o hidrometro está com um
>>> funcionamento
>>> muito rápido. Haveria como vc dispensar uma análise em relação ao
>>> assunto.
>>> Caso queira manter contato com o Sr. Leandro para obter alguma
>>> informação
>>> adicional o telefone dele é n.º 8823-9996. Obrigado, Garin****
>>>
>>
>>
>>
>> --
>> O Sindico
>> Condominio Morada das Orquideas
>> Rua Manoel Torres, 484 - Petropolis
>> MoradaDas...@gmail.com
>>
>
>
>
> --
> O Sindico
> Condominio Morada das Orquideas
> Rua Manoel Torres, 484 - Petropolis
> MoradaDas...@gmail.com
>
--
O Sindico
Condominio Morada das Orquideas
Rua Manoel Torres, 484 - Petropolis
MoradaDas...@gmail.com
Morada das Orquideas
Desculpe a demora, mas estava investigando estes vazamentos e mais uma
vez terei que contestar.
Desta vez, fizemos os seguintes testes:
1) sábado, fechamos o registro do banheiro da garagem (onde o técnico
disse que o vazamento era maior);
2) medimos a altura da água dentro da caixa acoplada do vaso sanitário;
3) trancamos o banheiro para ninguém entrar;
4) na segunda-feira, abrimos o banheiro e medimos novamente. A água
estava no mesmo nível. Se tivesse vazamento o nível teria baixado
(visto que o registro estava fechado).
5) conversando com um bombeiro hidráulico ele me disse que o teste
feito pelo técnico da Águas do Imperador, utilizando papel higiênico
dentro do vaso sanitário não é confiável. Isso porque, após o uso da
descarga, sempre fica um pouco de água no cano e nas bordas internas e
por isso vai escorrer mesmo.
O correto seria retirar a caixa acoplada, levantar e verificar.
Fizemos isso com esta mesma caixa acoplada do banheiro da garagem e
realmente não escorria nada.
O nosso próprio zelador lembrou bem porque se tivéssemos vazamento e a
caixa esvaziasse, a bóia baixaria e ouviríamos o barulho da caixa
enchendo.
E é estranho que de repente, a conta tenha disparado de um mês para
frente. Sendo assim, será que todas essas caixas começaram a vazar ao
mesmo tempo?!
Fátima, não estou dizendo que não possa haver vazamento, mas
sinceramente, baseado no que escrevi acima, não creio que sejam nas
unidades.
Hoje recebi outro telefonema da Águas do Imperador reclamando nossa
dívida e avisando sobre a possibilidade do corte do fornecimento de
água. Você pode segurar só mais este mês?
Garin,
vocês conhecem algum técnico particular que faça esse serviço para condomínios?
Obrigado,
Leandro.
Em 30/11/2011, Maria de Fátima<moli...@aguasdoimperador.com.br> escreveu:
> Senhores, no dia 24/11, estivemos no condomínio para realizar nova vistoria,
> ante a contestação do resultado da vistoria realizada no dia 19/10, através
> da ordem de serviço 837451.
>
> A vistoria foi acompanhada pelo Sr. Leandro Sampaio e foi constatado
> vazamento nas descargas dos apartamentos 101, 102, 103, 104, 202, 203, 301,
> 302, 401 e do banheiro da garagem.
>
> Os apartamentos 201, 204, 403 e 404 encontram-se sem vazamento.
>
> Os apartamentos 303, 304 e 402 não foram vistoriados.
>
>
> A leitura registrada neste dia (24/11) era 7424. A leitura do dia anterior
> era 7411 (conforme pode ser visto na conta já apresentada), ou seja, consumo
> de 13 m³ em um dia, projetando consumo para o próximo mês de 390 m³.
>
> Sugerimos o reparo imediato dos vazamentos existentes.
>
> Sendo o que tínhamos para apresentar.
>
> Sds
>
> Maria de Fatima M. de Oliveira
>
> -----Mensagem original-----
> De: Morada das Orquideas [mailto:moradadas...@gmail.com]
> Enviada em: quinta-feira, 17 de novembro de 2011 16:17
> Para: Marcos André Garin
> Cc: moradadasorquideas; Maria de Fátima; Claudia Ferreira
> Assunto: Re: GARIN - MORADA DAS ORQUIDEAS - CLIENTE N.º 5421280-4