entrega de chaves
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fabiana vila
Sep 5, 2011, 7:57:39 AM9/5/11
to mont-...@googlegroups.com
Ola,
Sou proprietaria do 202 bloco 4. No meu contrato com a construtora, diz que para fins de direito devo considerar o prazo para entrega das chaves 17 meses após assinatura com o agente financiador, ou o prazo estipulado com o financiador, caso houver. No contrato com a Caixa, diz que o termino das obras deve se dar em 16 meses a contar a partir de abril de 2010, (conclusão em agosto) e pelo contrato MRV, o prazo termina no ultimo dia deste mes (setembro). Li no contrato que a entrega dos apartamentos não está vinculada ao término dos outros blocos ou até mesmo da área comum, como foi dito na reunião de 31/08. Portanto, esta liberação da área comum que se dará na próxima sexta-feira, não tem nada a ver com a liberação dos blocos.
De qualquer forma os prazos estão mais que
esgotados.
Gostaria de saber de qualquer movimento que possa acelerar o recebimento das chaves.
Abs,
Fabiana
Simone Octaviano Pereira
Sep 5, 2011, 8:07:35 AM9/5/11
to mont-...@googlegroups.com
Fabiana, bom dia.
Sou proprietária do 202 bloco 3. De acordo com o contrato da agente financiador, que assinei em 29 de Novembro de 2009, o prazo de entrega para entrega das minhas chaves esgotou-se em Março deste ano.
Já procurei uma advogada. Enviamos uma notificação extra judicial para a construtora, que tinha 5 dias para nos enviar uma resposta oficial quanto a entrega das chaves, mas para variar nada foi feito. Essa notificação foi enviada dia 23 de Agosto e a construtora tinha até o dia 31 (dia da reunião aliás) para se pronunciar.
Quero dar seguimento ao processo, pois podemos requerer judicialmente o direito de morar, segundo a advogada me orientou. Mas gostaria que mais pessoas fizessem parte do mesmo por vários motivos.
Estou pensando em organizar uma reunião com os interessados para discutirmos os possíveis caminhos desse processo.
Abs.
Simone.
Sou proprietária do 202 bloco 3. De acordo com o contrato da agente financiador, que assinei em 29 de Novembro de 2009, o prazo de entrega para entrega das minhas chaves esgotou-se em Março deste ano.
Já procurei uma advogada. Enviamos uma notificação extra judicial para a construtora, que tinha 5 dias para nos enviar uma resposta oficial quanto a entrega das chaves, mas para variar nada foi feito. Essa notificação foi enviada dia 23 de Agosto e a construtora tinha até o dia 31 (dia da reunião aliás) para se pronunciar.
Quero dar seguimento ao processo, pois podemos requerer judicialmente o direito de morar, segundo a advogada me orientou. Mas gostaria que mais pessoas fizessem parte do mesmo por vários motivos.
Estou pensando em organizar uma reunião com os interessados para discutirmos os possíveis caminhos desse processo.
Abs.
Simone.
Juliana Garcia
Sep 5, 2011, 9:44:46 AM9/5/11
to mont-...@googlegroups.com
Oi...sou proprietaria do 305 bl.04, no meu contrato tá 17 após a assinatura com a Caixa. O meu prazo esgotou em 26 de julho, visto que assinei em 26/02 de 2010. Também vou consultar um advogado e ver o que pode ser feito. Me comuniquem se forem fazer algum reunião. Tô dentro.
Abs,
Juliana F.Garcia
Abs,
Juliana F.Garcia
fabiana vila
Sep 5, 2011, 9:55:25 AM9/5/11
to mont-...@googlegroups.com
Bom dia Simone,
Também estou pensando em procurar um advogado, já que o contrato determina vários deveres e poucos direitos para nós compradores, e nada para a construtora.
Acredito que além do direito de morar, temos o direito de ficarmos isento da "bendita" taxa de evolução de obra e para aos que pagam aluguel o valor do mesmo ressarcido. Aliás ressarcimento de todo prejuízo causado pelo atraso das obras.
O que eu verifiquei no contrato com a construtora e gostaria muito que os subsindicos reforcassem durante a vistoria é que a liberação dos apartamentos não está vinculada a liberação de outros blocos e da área comum.
Enfim, gostaria muito que esta historia terminasse
logo.
Abs,
Fabiana
De: Simone Octaviano Pereira <simone...@gmail.com>
Para: mont-...@googlegroups.com
Enviadas: Segunda-feira, 5 de Setembro de 2011 9:07
Assunto: Re: entrega de chaves
Simone Octaviano Pereira
Sep 5, 2011, 10:37:40 AM9/5/11
to mont-...@googlegroups.com
Olá Juliana, bom dia.
O que acho estranho é que os contratos do agente financiador divergem. No meu contrato, o prazo é de 15 meses.
Se você está pagando aluguel, você pode requerer judicialmente esse dinheiro de volta. Caso contrário a coisa fica mais difícil, mas não impossível. Podemos requerer indenização sim, mas com certeza a construtora irá recorrer e o processo se estendará bastante.
Fiquei sabendo no dia da reunião que uma futura moradora do Spazio Mont Vernon conseguiu junto ao juizado de pequenas causas, o ressarcimento do valor pago à Roca Imóveis no ato da compra do imóvel.
Gostaria sim de marcar uma reunião com os interessados em buscar seus direitos. E se possível ainda essa semana.
Abs,
Simone.
O que acho estranho é que os contratos do agente financiador divergem. No meu contrato, o prazo é de 15 meses.
Se você está pagando aluguel, você pode requerer judicialmente esse dinheiro de volta. Caso contrário a coisa fica mais difícil, mas não impossível. Podemos requerer indenização sim, mas com certeza a construtora irá recorrer e o processo se estendará bastante.
Fiquei sabendo no dia da reunião que uma futura moradora do Spazio Mont Vernon conseguiu junto ao juizado de pequenas causas, o ressarcimento do valor pago à Roca Imóveis no ato da compra do imóvel.
Gostaria sim de marcar uma reunião com os interessados em buscar seus direitos. E se possível ainda essa semana.
Abs,
Simone.
Simone Octaviano Pereira
Sep 5, 2011, 10:52:11 AM9/5/11
to mont-...@googlegroups.com
Então Fabiana, garanto que se atrasassemos uma parcela para a MRV, nosso nome já estaria protestado.
Em relação a taxa de evolução da obra, esta está sim sendo cobrada indevidamente, segundo minha advogada, mas a caixa se posicionou dizendo que esse valor será abatido do saldo devedor do imóvel.
E as tais parcelas IN que a MRV está cobrando? Alguém lhe avisou que se você não tivesse saldo na poupança habitacional da data de vencimento da mesma, a caixa cobraria o valor da MRV e que não adiantaria você depositar o dinheiro depois?
Como escrevi à Juliana, gostaria de marcar uma reunião ainda essa semana com aqueles que estão interessados em buscar seus direitos.
Abs.
Simone.
Em relação a taxa de evolução da obra, esta está sim sendo cobrada indevidamente, segundo minha advogada, mas a caixa se posicionou dizendo que esse valor será abatido do saldo devedor do imóvel.
E as tais parcelas IN que a MRV está cobrando? Alguém lhe avisou que se você não tivesse saldo na poupança habitacional da data de vencimento da mesma, a caixa cobraria o valor da MRV e que não adiantaria você depositar o dinheiro depois?
Como escrevi à Juliana, gostaria de marcar uma reunião ainda essa semana com aqueles que estão interessados em buscar seus direitos.
Abs.
Simone.
fabiana vila
Sep 5, 2011, 1:40:06 PM9/5/11
to mont-...@googlegroups.com
Simone,
Fiquei indignada com a tal taxa IN. Qdo vi pelo site da MRV que seria cobrada esta taxa, liguei na caixa para me informar. A principio a gerente me disse que eu não estava devendo nada e que ia me dar um extrato. Porem quando fui buscar o extrato, ela me explicou que a MRV pagou minha primeira parcela. Questionei, porque qdo abri a conta fiz um doc no mesmo dia com o valor de todas as taxas referente aos 6 meses de cobrança, tinha saldo mais que suficiente. Ai a gerente me explicou que foi erro da caixa, que não tinha dado tempo de cadastrar meu contrato, etc, fiquei quieta porque o meu IN (inadimplente, rs, ridiculo) era pequeno. Mas foi só decepção ate o presente momento. Hoje a tarde, vou consultar um advogado para ver o pode ser feito em relação a tudo isso. Depois te
informo.
Abs,
Fabiana
Enviadas: Segunda-feira, 5 de Setembro de 2011 11:52
fabiana vila
Sep 6, 2011, 6:28:52 AM9/6/11
to mont-...@googlegroups.com
Bom dia a todos!
Continuando neste tópico, entrega de chaves, ontem conversei com um advogado para saber quais nossos direitos.
Fui informada que não é interessante entrarmos com uma ação judicial, pois a mesma teria custas e se arrastaria por um longo periodo. Outro motivo, é que na verdade, não temos o que solicitar na ação, a não ser explicações pelo atraso da entrega das chaves. O direito de morar (reintegração de posse) não é cabível pq infelizmente ainda não tomamos posse do imovel.
A solução apresentada pelo advogado foi a seguinte:
Um representante do condominio, síndico ou subsíndico, faz um relatório explicando o fato e todos os proprietarios assinam, como um abaixo assinado (deve conter nome e RG de
todos). Este relatório deve ser protocolado no Ministério Publico, o qual solicitará a MRV explicações e determinará um prazo para entrega. Caso a construtora não cumpra o combinado com o MInistério Publico, ai sim poderão ocorrer multas e indenizações.
O Ministério Publico terá muito mais força para conseguir algo do que todos nós juntos, e não teremos nenhum custo por isso. Outro fato comentado pelo advogado é o seguinte: independente dos subsíndicos aprovarem a vistoria da área comum, se não houver a aprovação do bombeiro as chaves não poderão ser entregues. Portanto, é necessário verificar se já foi realizada a vistoria do bombeiro (até a reunião de 31/08 não tinha sido), caso contrário eles ficarão enrolando a gnt por mais um tempo.
Aliás, alguem poderia me dizer qual horário será esta vistoria? Será na sexta-feira dia 09 mesmo?
Qto antes
entrarmos com este abaixo assinado no Ministerio Publico mais rapido teremos nosso imovel. Podem contar com minha assinatura.
Um ótimo dia a todos,
Abs
Fabiana
Enviadas: Segunda-feira, 5 de Setembro de 2011 11:52
Adeline Gil
Sep 9, 2011, 12:55:46 AM9/9/11
to Mont Vernon
Olá pessoal, essa idéia de protocolar esse relatório no Ministério
Público é ótima.
Tb queria confirmar o horário da vistoria nessa sexta dia 9...
Simone, sobre o que escreveu: > "Em relação a taxa de evolução da
Pois eu fui na Caixa e eles falaram que não vai ser abatido do saldo
devedor.... ;-/
Abs,
On Sep 6, 7:28 am, fabiana vila <fab_...@yahoo.com.br> wrote:
> Bom dia a todos!
> Continuando neste tópico, entrega de chaves, ontem conversei com um advogado para saber quais nossos direitos.
> Fui informada que não é interessante entrarmos com uma ação judicial, pois a mesma teria custas e se arrastaria por um longo periodo. Outro motivo, é que na verdade, não temos o que solicitar na ação, a não ser explicações pelo atraso da entrega das chaves. O direito de morar (reintegração de posse) não é cabível pq infelizmente ainda não tomamos posse do imovel.
> A solução apresentada pelo advogado foi a seguinte:
> Um representante do condominio, síndico ou subsíndico, faz um relatório explicando o fato e todos os proprietarios assinam, como um abaixo assinado (deve conter nome e RG de todos). Este relatório deve ser protocolado no Ministério Publico, o qual solicitará a MRV explicações e determinará um prazo para entrega. Caso a construtora não cumpra o combinado com o MInistério Publico, ai sim poderão ocorrer multas e indenizações.
> O Ministério Publico terá muito mais força para conseguir algo do que todos nós juntos, e não teremos nenhum custo por isso. Outro fato comentado pelo advogado é o seguinte: independente dos subsíndicos aprovarem a vistoria da área comum, se não houver a aprovação do bombeiro as chaves não poderão ser entregues. Portanto, é necessário verificar se já foi realizada a vistoria do bombeiro (até a reunião de 31/08 não tinha sido), caso contrário eles ficarão enrolando a gnt por mais um tempo.
> Aliás, alguem poderia me dizer qual horário será esta vistoria? Será na sexta-feira dia 09 mesmo?
> Qto antes entrarmos com este abaixo assinado no Ministerio Publico mais rapido teremos nosso imovel. Podem contar com minha assinatura.
> Um ótimo dia a todos,
> Abs
> Fabiana
>
> ________________________________
> De: Simone Octaviano Pereira <simone.so...@gmail.com>
Público é ótima.
Tb queria confirmar o horário da vistoria nessa sexta dia 9...
Simone, sobre o que escreveu: > "Em relação a taxa de evolução da
obra, esta está sim sendo cobrada indevidamente, segundo minha
advogada, mas a caixa se posicionou dizendo que esse valor será
abatido do saldo devedor do imóvel."
A caixa se posicionou por escrito?
advogada, mas a caixa se posicionou dizendo que esse valor será
abatido do saldo devedor do imóvel."
Pois eu fui na Caixa e eles falaram que não vai ser abatido do saldo
devedor.... ;-/
Abs,
On Sep 6, 7:28 am, fabiana vila <fab_...@yahoo.com.br> wrote:
> Bom dia a todos!
> Continuando neste tópico, entrega de chaves, ontem conversei com um advogado para saber quais nossos direitos.
> Fui informada que não é interessante entrarmos com uma ação judicial, pois a mesma teria custas e se arrastaria por um longo periodo. Outro motivo, é que na verdade, não temos o que solicitar na ação, a não ser explicações pelo atraso da entrega das chaves. O direito de morar (reintegração de posse) não é cabível pq infelizmente ainda não tomamos posse do imovel.
> A solução apresentada pelo advogado foi a seguinte:
> Um representante do condominio, síndico ou subsíndico, faz um relatório explicando o fato e todos os proprietarios assinam, como um abaixo assinado (deve conter nome e RG de todos). Este relatório deve ser protocolado no Ministério Publico, o qual solicitará a MRV explicações e determinará um prazo para entrega. Caso a construtora não cumpra o combinado com o MInistério Publico, ai sim poderão ocorrer multas e indenizações.
> O Ministério Publico terá muito mais força para conseguir algo do que todos nós juntos, e não teremos nenhum custo por isso. Outro fato comentado pelo advogado é o seguinte: independente dos subsíndicos aprovarem a vistoria da área comum, se não houver a aprovação do bombeiro as chaves não poderão ser entregues. Portanto, é necessário verificar se já foi realizada a vistoria do bombeiro (até a reunião de 31/08 não tinha sido), caso contrário eles ficarão enrolando a gnt por mais um tempo.
> Aliás, alguem poderia me dizer qual horário será esta vistoria? Será na sexta-feira dia 09 mesmo?
> Qto antes entrarmos com este abaixo assinado no Ministerio Publico mais rapido teremos nosso imovel. Podem contar com minha assinatura.
> Um ótimo dia a todos,
> Abs
> Fabiana
>
> ________________________________
> Para: mont-...@googlegroups.com
> Enviadas: Segunda-feira, 5 de Setembro de 2011 11:52
> Assunto: Re: entrega de chaves
>
> Então Fabiana, garanto que se atrasassemos uma parcela para a MRV, nosso nome já estaria protestado.
> Em relação a taxa de evolução da obra, esta está sim sendo cobrada indevidamente, segundo minha advogada, mas a caixa se posicionou dizendo que esse valor será abatido do saldo devedor do imóvel.
> E as tais parcelas IN que a MRV está cobrando? Alguém lhe avisou que se você não tivesse saldo na poupança habitacional da data de vencimento da mesma, a caixa cobraria o valor da MRV e que não adiantaria você depositar o dinheiro depois?
> Como escrevi à Juliana, gostaria de marcar uma reunião ainda essa semana com aqueles que estão interessados em buscar seus direitos.
> Abs.
> Simone.
>
> Enviadas: Segunda-feira, 5 de Setembro de 2011 11:52
> Assunto: Re: entrega de chaves
>
> Então Fabiana, garanto que se atrasassemos uma parcela para a MRV, nosso nome já estaria protestado.
> Em relação a taxa de evolução da obra, esta está sim sendo cobrada indevidamente, segundo minha advogada, mas a caixa se posicionou dizendo que esse valor será abatido do saldo devedor do imóvel.
> E as tais parcelas IN que a MRV está cobrando? Alguém lhe avisou que se você não tivesse saldo na poupança habitacional da data de vencimento da mesma, a caixa cobraria o valor da MRV e que não adiantaria você depositar o dinheiro depois?
> Como escrevi à Juliana, gostaria de marcar uma reunião ainda essa semana com aqueles que estão interessados em buscar seus direitos.
> Abs.
> Simone.
>
> Em 5 de setembro de 2011 10:55, fabiana vila <fab_...@yahoo.com.br> escreveu:
>
> Bom dia Simone,
>
>
>
>
>
>
>
> >Também estou pensando em procurar um advogado, já que o contrato determina vários deveres e poucos direitos para nós compradores, e nada para a construtora.
> >Acredito que além do direito de morar, temos o direito de ficarmos isento da "bendita" taxa de evolução de obra e para aos que pagam aluguel o valor do mesmo ressarcido. Aliás ressarcimento de todo prejuízo causado pelo atraso das obras.
> >O que eu verifiquei no contrato com a construtora e gostaria muito que os subsindicos reforcassem durante a vistoria é que a liberação dos apartamentos não está vinculada a liberação de outros blocos e da área comum.
> >Enfim, gostaria muito que esta historia terminasse logo.
>
> >Abs,
> >Fabiana
>
> >________________________________
> >De: Simone Octaviano Pereira <simone.so...@gmail.com>
>
> Bom dia Simone,
>
>
>
>
>
>
>
> >Também estou pensando em procurar um advogado, já que o contrato determina vários deveres e poucos direitos para nós compradores, e nada para a construtora.
> >Acredito que além do direito de morar, temos o direito de ficarmos isento da "bendita" taxa de evolução de obra e para aos que pagam aluguel o valor do mesmo ressarcido. Aliás ressarcimento de todo prejuízo causado pelo atraso das obras.
> >O que eu verifiquei no contrato com a construtora e gostaria muito que os subsindicos reforcassem durante a vistoria é que a liberação dos apartamentos não está vinculada a liberação de outros blocos e da área comum.
> >Enfim, gostaria muito que esta historia terminasse logo.
>
> >Abs,
> >Fabiana
>
> >________________________________
> >Para: mont-...@googlegroups.com
> >Enviadas: Segunda-feira, 5 de Setembro de 2011 9:07
> >Assunto: Re: entrega de chaves
>
> >Fabiana, bom dia.
> >Sou proprietária do 202 bloco 3. De acordo com o contrato da agente financiador, que assinei em 29 de Novembro de 2009, o prazo de entrega para entrega das minhas
>
> chaves esgotou-se em Março deste ano.
>
>
>
>
>
>
>
> >Já procurei uma advogada. Enviamos uma notificação extra judicial para a construtora, que tinha 5 dias para nos enviar uma resposta oficial quanto a entrega das chaves, mas para variar nada foi feito. Essa notificação foi enviada dia 23 de Agosto e a construtora tinha até o dia 31 (dia da reunião aliás) para se pronunciar.
> >Quero dar seguimento ao processo, pois podemos requerer judicialmente o direito de morar, segundo a advogada me orientou. Mas gostaria que mais pessoas fizessem parte do mesmo por vários motivos.
> >Estou pensando em organizar uma reunião com os interessados para discutirmos os possíveis caminhos desse processo.
> >Abs.
> >Simone.
>
> >Enviadas: Segunda-feira, 5 de Setembro de 2011 9:07
> >Assunto: Re: entrega de chaves
>
> >Fabiana, bom dia.
> >Sou proprietária do 202 bloco 3. De acordo com o contrato da agente financiador, que assinei em 29 de Novembro de 2009, o prazo de entrega para entrega das minhas
>
> chaves esgotou-se em Março deste ano.
>
>
>
>
>
>
>
> >Já procurei uma advogada. Enviamos uma notificação extra judicial para a construtora, que tinha 5 dias para nos enviar uma resposta oficial quanto a entrega das chaves, mas para variar nada foi feito. Essa notificação foi enviada dia 23 de Agosto e a construtora tinha até o dia 31 (dia da reunião aliás) para se pronunciar.
> >Quero dar seguimento ao processo, pois podemos requerer judicialmente o direito de morar, segundo a advogada me orientou. Mas gostaria que mais pessoas fizessem parte do mesmo por vários motivos.
> >Estou pensando em organizar uma reunião com os interessados para discutirmos os possíveis caminhos desse processo.
> >Abs.
> >Simone.
>
fabiana vila
Sep 9, 2011, 6:18:42 AM9/9/11
to mont-...@googlegroups.com
Pois eh, a caixa não vai abater e enquanto isso vamos encher de toucinho o porco gordo...to puta da vida, esse mes chegou a fatura de 420 reais de taxa de evolução, ainda não sei quem é pior...a MRV ou a Caixa.
Adeline, eu liguei no escritorio da administradora de Condominio e o Rafael me informou que a vistoria será as 14 horas.
Bom fds,
Fabiana
De: Adeline Gil <alunos....@gmail.com>
Para: Mont Vernon <mont-...@googlegroups.com>
Enviadas: Sexta-feira, 9 de Setembro de 2011 1:55
fabiana vila
Sep 9, 2011, 7:20:12 AM9/9/11
to mont-...@googlegroups.com
Pois eh, a caixa não vai abater e enquanto isso vamos encher de toucinho o porco gordo...to puta da vida, esse mes chegou a fatura de 420 reais de taxa de evolução, ainda não sei quem é pior...a MRV ou na Caixa.
Adeline, eu liguei no escritorio da administradora de Condominio e o Rafael me informou que a vistoria será as 14 horas.
Bom fds,
Fabiana
De: Adeline Gil <alunos....@gmail.com>
Para: Mont Vernon <mont-...@googlegroups.com>
Enviadas: Sexta-feira, 9 de Setembro de 2011 1:55
Juliana Garcia
Sep 14, 2011, 7:56:26 PM9/14/11
to mont-...@googlegroups.com
Boa noite pessoal,
alguem tem alguma informação da documentação na Prefeitura? Segundo o engenheiro só faltava o bombeiro fazer vistoria, neh? Será que leva muito tempo, pq sem isso não vamos pode mudar!
Abs,
Juliana
alguem tem alguma informação da documentação na Prefeitura? Segundo o engenheiro só faltava o bombeiro fazer vistoria, neh? Será que leva muito tempo, pq sem isso não vamos pode mudar!
Abs,
Juliana
fabiana vila
Sep 15, 2011, 7:25:22 AM9/15/11
to mont-...@googlegroups.com
Bom dia Juliana,
Segundo informações do João da administradora do condominio, a vistoria do bombeiro ja foi realizada, porque caso contrario, não seria possivel realizar a vistoria de liberação da área comum. Espero que seja verdade.
Abs,
Fabiana
De: Juliana Garcia <julif...@gmail.com>
Para: mont-...@googlegroups.com
Enviadas: Quarta-feira, 14 de Setembro de 2011 20:56
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