Edificio Mirador del Pacifico

[Jaime Maturana]

Estimados Copropietarios Edificio Mirador del Pacifico :

Con relación a los últimos correos enviados a la comunidad por el Sr Pedro Bujes, me permito manifestar mi profundo rechazo y repudio por las expresiones vertidas con respecto a mi persona y esposa y abusar de este medio de comunicación, informando falsedades e injurias desde un tiempo a esta parte, desprestigiando las competencias y lesionando la honestidad de los miembros que integramos voluntariamente el comité de administración del edificio,  sin un propósito claro y constructivo y que respondan legítimamente a los intereses de la comunidad del Edificio Mirador del Pacifico,  sus propietarios y arrendatarios.

El comportamiento manifestado ante la comunidad por esta persona no es nuevo, teniendo presente que en septiembre del año pasado, envío insolentes mensajes enlodando y faltando el respecto en reiteradas oportunidades al Dr, Guillemo Rios, quien se vio en la obligación de renunciar al comité de administración.

 

Con respecto a un presunto estilo dictatorial señalado en los mensajes enviados, informo que todas las acciones y gestiones puestas en prácticas e implantadas durante este último tiempo en el edificio, se ajustan estrictamente a decisiones revisadas, analizadas y tomadas en forma conjunta y por unanimidad con los integrantes del comité de administración y administrador, en orden a mejorar y establecer medidas de convivencia mediante un reglamento interno y otras, que permitan una vida en armonía y financiando los gastos que signifiquen el uso de las instalaciones comunes, con el fin de mantener en buen estado y  costear la operación y  conservación estas dependencias.

Durante el año pasado se enviaron dos propuestas de reglamentos internos que incluían cobros por concepto de uso del quincho  que corresponden a pagos que cada persona tendría que efectuar para realizar el aseo del lugar y parrillas, que no forman parte de las funciones del personal contratado del edificio, y el pago por concepto del uso de la multicancha, corresponde solo al gasto de energía eléctrica de las cuatro luminarias que son de alto consumo, pago que solo se cobra en actividades con encendido de la cancha. Sobre estas propuestas de reglamentos internos enviadas no se recibió comentarios.

Relacionado con el no pago de los gastos comunes, manifiesto que esto constituye una invitación y acción altamente irresponsable que solo contribuiría a un deterioro de la inversión y perjuicio a los proveedores que mantienen la operación del edificio, como asimismo, un serio perjuicio a las personas que administran y trabajan diariamente para operar y mantener las instalaciones.

 

Con respecto a llamar a asamblea ordinaria y extraordinaria a la comunidad,  informo que está previsto y agendado desde diciembre del año pasado,  realizar esta reunión durante los primeros meses de este año, la que no ha podido materializarse por motivos de respuestas pendientes que tenemos tanto de la inmobiliaria y administración anterior con el objeto de informar y dar debida cuenta a la comunidad y definir en conjunto los pasos futuros a seguir.

 

Saluda atentamente a Ud.

 

Jaime Maturana Martínez

 

[Alicia Goenaga Palma]

Estimado Sr. Maturana.

No me extraña en absoluto el correo de hoy del Sr. Bujes, todos los que envía son del mismo estilo, deja mucho que desear, no sé qué es lo que pretende y persigue este Señor. 

A usted Sr. Maturana lo conocemos bastante lo caballero y  correcto que es, al Sr. Bujes no lo conocemos por lo tanto este señor sólo hace reuído por uno u otro motivo.

Sr. Maturana y todos los señores que componen la directiva del la Comunidad y el Sr. Administrador  están haciendo su trabajo en forma óptima y dedicada ocupando bastante de sus tiempos que se los agradecemos, sigan con mucho ánimo, al señor Bujes no lo conocemos.

Lo saludo Atte.,

Alicia Goenaga.   

--
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[Pedro Bujes]

Estimada señora Alicia hable en singular o maneja algún tipo de sindicato ...

Me presento Pedro Bujes Retamal, abogado Depto 1501 y 1605.

Yo tampoco la conozco a Ud., pero veo que avala los actos dictatoriales e ilegales del señor Maturana a quien responderé en otra misiva ...  Saludos cordiales 

Atte.

PBR 

Enviado desde mi iPhone 5S

[mariluz Aranda]

Estoy completamente de acuerdo con el correo  del Se Maturana y mas aun de la Sra Alicia....Arte..Mariluz Aranda Bofill

[carva64]

Estimad@s; Seré muy preciso. 

1) Este medio no es para establecer debates, consignas ni desacuerdos. Se deben utilizar lo canales formales y legalmente concebidos para tales efectos... Tambien puede ser,  frente a frente...es mejor.

2) Siempre es mejor, aportar, construir, incrementar el valor, respetar opiniones opuestas (  no es facil pero genera aprendizaje ), ser flexible y establecer acuerdos con respeto en beneficio de TODOS. . .Asi se logra avanzar.

Y lo más importante ....

Un Feliz y exitoso año,  2015.

Atte.

Cristian Andres Vergara A.

Enviando desde Samsung smartphone.

-------- Mensaje original --------
De: Jaime Maturana <jama...@uc.cl>
Fecha: 13/01/2015 19:21 (GMT-03:00)
Para: comunidad...@gmail.com,miradorde...@googlegroups.com,edif.mirado...@gmail.com
Cc: 'Marcelo Mendez' <mme...@coz.cl>,'Renato A Canabes' <rcan...@gmail.com>,'Gustavo Ulloa' <gullo...@gmail.com>,'Guillermo Rios Soffia' <grios...@gmail.com>,'Alfonso Cossio' <acos...@gmail.com>
Asunto: [Mirador DP] Edificio Mirador del Pacifico

[Pedro Bujes]

Estimado señor Maturana, veo que su estilo es mentir y desinformar a los comuneros del Condominio.

No me interesa su profundo rechazo a mis términos, ni tampoco de su amiga señora Alicia, jamás he mencionado siquiera a su señora en ninguna de mis misivas.

Quiero agregar que ninguna de las decisiones adaptadas por UD., se ajustan a la ley de copropiedad ni mucho menos al reglamento de copropiedad, que invito a la señora Alicia a leer antes de dar su opinión sobre el tema. Mis dichos se ajustan a derecho, a la ley y el reglamento.

No puede existir unanimidad de los miembros del comité, si UD., mismo reconoce que el señor Ríos renunció, deje de mentir y engañar a los copropietarios.

Ud., no ha mantenido nada de lo narrado, el ambiente bajo sus órdenes se corta con un "cuchillo" de tenso y en lo personal me tiene bastante molesto.

No hable y engañe de propuestas de reglamento interno, ya que esas materias, para modificar el reglamento son de materias exclusivas de asamblea extraordinaria, que nunca ha citado, menos se ha aprobado la designación realizada por UD., del señor Cossio, también en asamblea extraordinaria y si UD., quiere engañar nuevamente a los copropietarios que envió una "Consulta" por escrito, debe tener a lo menos del 75 por ciento de aprobación por escrito según el art. 17 y siguientes de la Ley de Copropiedad .... NUNCA HA REALIZADO DICHAS CONSULTAS en forma legal, por lo que UD., falta a la verdad.

Agrego, estoy llano a seguir las instrucciones que la  mayoría  adopten, NO LAS SUYAS y desde ahora, mis depósitos de gastos comunes los realizaré en la Tesorería General de la República, para los fines que en derecho dieren lugar, ya que no existe Comité ni administrador a quien pedir cuenta, lo cual la ley hace responsables de consuno al comité, no al señor Cossio.

Saludos cordiales 

 

--

Saluda atte. a Ud.

Pedro Bujes Retamal
Abogado

Huérfanos N° 1117 Of. 605
Stgo. Centro

Telefonos:
026969172
98449673


pbu...@abogadosycia.cl

www.abogadosycia.cl


Nota: Este mensaje y su contenido es privado y confidencial y  
solamente para la persona a la que va dirigido. La divulgación  
distribución o copia de esta comunicación está estrictamente prohibida.
           Si usted ha recibido este mensaje por error le rogamos lo  
comunique al remitente y borre dicho mensaje y cualquier documento  
adjunto que pudiera contener.
           Abogados & Cia. no se hace responsable de las alteraciones  
que pudieran hacerse al mensaje una vez enviado."
           Los tildes, acentos y mayusculas respectivamente,  han sido  
voluntariamente omitidos por problemas de configuracion.

PD: Sólo en caso de ser necesario imprima este correo, cuidemos los bosques.

[Pedro Bujes]

Señora Mariluz Aranda

Claramente esta de acuerdo UD., y la señora Alicia, me imagino que ambas no tienen hijos menores que puedan utilizar la cancha del condominio por lo que no les interesa los cobros ilegales y arbitrarios de cancha, quincho y no se que más cobra este señor Maturana... Donde van esos fondos UD., lo sabe????? ... "Deben ir al fondo de Reserva", lo sabía...? bueno ahora lo sabe, UD., sabe en que se utilizan los fondos de reserva...??? yo no... lea el reglamento que le entregó la inmobiliaria es largo pero súper claro... Nadie puede imponer multas que excedan de 1 a 15 UF o UTM (no recuerdo) el Comité actúa como mediador no inquisitivamente como los hace el señor Maturana.... además el señor Maturana  cobra 1 UF en forma ilegal en multas por atrasos de gastos comunes y lo que se puede cobrar es el máximo de interés convencional... donde van eso ilegales cobros...??? UD lo sabe... ??? yo no... ojalá recapacite su postura ... saludos   

--

Saluda atte. a Ud.

Pedro Bujes Retamal
Abogado

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comunique al remitente y borre dicho mensaje y cualquier documento  
adjunto que pudiera contener.
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que pudieran hacerse al mensaje una vez enviado."
           Los tildes, acentos y mayusculas respectivamente,  han sido  
voluntariamente omitidos por problemas de configuracion.

PD: Sólo en caso de ser necesario imprima este correo, cuidemos los bosques.

[Pedro Bujes]

Toda la razón don Cristian, pero con el señor Maturana, que falsea la realidad y justifica sus actos ilegales es difícil llegar a acuerdo, ya despidió a un conserje, ahora va por otro que es el nochero don Carlos Verdejo, quien voluntariamente me prendió la luz de la cancha por primera vez en el 2014.  

Dejo constancia de esta persecución hacia ese trabajador, para los fines laborales que dieren lugar.  

Invito a todos a no pagar los gastos comunes directamente, sino depositarlos en la Tesorería General de la república, hasta que no se llame a asamblea extraordinaria... la asamblea ordinaria es menos importante, aunque valiosa por la rendición cuentas en forma anual... de quien sin no tenemos administrador. 

--

Saluda atte. a Ud.

Pedro Bujes Retamal
Abogado

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PD: Sólo en caso de ser necesario imprima este correo, cuidemos los bosques.

[Humberto Serrano]

Estimados:

         La verdad es que me parece increíble que personas educadas y preparadas caigan en este tipo de descalificaciones y se forme un clima en extremo beligerante en cada una de sus intervenciones, leyendo detenidamente cada correo y sin estar frecuentemente en el edificio ya que vivo en Santiago, encuentro algo de razón a cada uno de ustedes, extremar en medidas que limiten disfrutar libremente de los recursos y áreas comunes  es delicado, como también lo es que se caiga en excesos, por lo tanto y así espero se pueda avanzar en acuerdos que vayan en beneficio mutuo y que nos permitan disfrutar con agrado de nuestra inversión.

Por el momento me parece en extremo delicado no pagar los gastos comunes a la administración, les recuerdo que con ese dinero se pagan sueldos de personas humildes que dependen del pago oportuno de sus remuneraciones.

Saludos

Humberto Serrano 

Depto 705.

[Walter de la Rivera]

Invito a todos a trabajar en pos de la comunidad.

Si bien uno siempre puede disentir de las decisiones que se adoptan, yo no dudo de la buena voluntad de los miembros del Comité de Administración. Yo integré un comité de administración hace un par de años y sé lo difícil que es. Siempre se cometen errores, pues uno de a poco va aprendiendo. Es posible que se haya incurrido en errores, pero en ningún caso supongo malas intenciones.

Sí me gustaría saber cuáles son los fundamentos legales y reglamentarios para señalar que el Comité de Administración no existe.

Atentamente,

 

Walter de la Rivera L.

[Pedro Bujes]

Que gusto saber de ti Marcelo, un gran amigo de la inmobiliaria o me equivoco?

--

Saluda atte. a Ud.

Pedro Bujes Retamal
Abogado

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El 13-01-2015, a las 20:41, Marcelo Mendez <mme...@coz.cl> escribió:

Y dale con lo mismo

Enviado de Samsung Mobile

-------- Mensaje original --------

De: Pedro Bujes

Fecha:13/01/2015 20:40 (GMT-04:00)

Para: miradorde...@googlegroups.com

Cc: comunidad...@gmail.com,edif.mirado...@gmail.com,Marcelo Mendez ,Renato A Canabes ,Gustavo Ulloa ,Guillermo Rios Soffia ,Alfonso Cossio

Asunto: Re: [Mirador DP] Edificio Mirador del Pacifico

Toda la razón don Cristian, pero con el señor Maturana, que falsea la realidad y justifica sus actos ilegales es difícil llegar a acuerdo, ya despidió a un conserje, ahora va por otro que es el nochero don Carlos Verdejo, quien voluntariamente me prendió la luz de la cancha por primera vez en el 2014.  

Dejo constancia de esta persecución hacia ese trabajador, para los fines laborales que dieren lugar.  

Invito a todos a no pagar los gastos comunes directamente, sino depositarlos en la Tesorería General de la república, hasta que no se llame a asamblea extraordinaria... la asamblea ordinaria es menos importante, aunque valiosa por la rendición cuentas en forma anual... de quien sin no tenemos administrador. 

--

Saluda atte. a Ud.

Pedro Bujes Retamal
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comunique al remitente y borre dicho mensaje y cualquier documento  
adjunto que pudiera contener.
           Abogados & Cia. no se hace responsable de las alteraciones  
que pudieran hacerse al mensaje una vez enviado."
           Los tildes, acentos y mayusculas respectivamente,  han sido  
voluntariamente omitidos por problemas de configuracion.

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El 13-01-2015, a las 20:12, carva64 <car...@hotmail.com> escribió:

Estimad@s; Seré muy preciso. 

1) Este medio no es para establecer debates, consignas ni desacuerdos. Se deben utilizar lo canales formales y legalmente concebidos para tales efectos... Tambien puede ser,  frente a frente...es mejor.

2) Siempre es mejor, aportar, construir, incrementar el valor, respetar opiniones opuestas (  no es facil pero genera aprendizaje ), ser flexible y establecer acuerdos con respeto en beneficio de TODOS. . .Asi se logra avanzar.

Y lo más importante ....

Un Feliz y exitoso año,  2015.

Atte.

Cristian Andres Vergara A.

Enviando desde Samsung smartphone.

-------- Mensaje original --------
De: Jaime Maturana <jama...@uc.cl>
Fecha: 13/01/2015 19:21 (GMT-03:00)
Para: comunidad...@gmail.com,miradorde...@googlegroups.com,edif.mirado...@gmail.com
Cc: 'Marcelo Mendez' <mme...@coz.cl>,'Renato A Canabes' <rcan...@gmail.com>,'Gustavo Ulloa' <gullo...@gmail.com>,'Guillermo Rios Soffia' <grios...@gmail.com>,'Alfonso Cossio' <acos...@gmail.com>

Asunto: [Mirador DP] Edificio Mirador del Pacifico

Estimados Copropietarios Edificio Mirador del Pacifico :

Con relación a los últimos correos enviados a la comunidad por el Sr Pedro Bujes, me permito manifestar mi profundo rechazo y repudio por las expresiones vertidas con respecto a mi persona y esposa y abusar de este medio de comunicación, informando falsedades e injurias desde un tiempo a esta parte, desprestigiando las competencias y lesionando la honestidad de los miembros que integramos voluntariamente el comité de administración del edificio,  sin un propósito claro y constructivo y que respondan legítimamente a los intereses de la comunidad del Edificio Mirador del Pacifico,  sus propietarios y arrendatarios.

El comportamiento manifestado ante la comunidad por esta persona no es nuevo, teniendo presente que en septiembre del año pasado, envío insolentes mensajes enlodando y faltando el respecto en reiteradas oportunidades al Dr, Guillemo Rios, quien se vio en la obligación de renunciar al comité de administración.

 

Con respecto a un presunto estilo dictatorial señalado en los mensajes enviados, informo que todas las acciones y gestiones puestas en prácticas e implantadas durante este último tiempo en el edificio, se ajustan estrictamente a decisiones revisadas, analizadas y tomadas en forma conjunta y por unanimidad con los integrantes del comité de administración y administrador, en orden a mejorar y establecer medidas de convivencia mediante un reglamento interno y otras, que permitan una vida en armonía y financiando los gastos que signifiquen el uso de las instalaciones comunes, con el fin de mantener en buen estado y  costear la operación y  conservación estas dependencias.

Durante el año pasado se enviaron dos propuestas de reglamentos internos que incluían cobros por concepto de uso del quincho  que corresponden a pagos que cada persona tendría que efectuar para realizar el aseo del lugar y parrillas, que no forman parte de las funciones del personal contratado del edificio, y el pago por concepto del uso de la multicancha, corresponde solo al gasto de energía eléctrica de las cuatro luminarias que son de alto consumo, pago que solo se cobra en actividades con encendido de la cancha. Sobre estas propuestas de reglamentos internos enviadas no se recibió comentarios.

Relacionado con el no pago de los gastos comunes, manifiesto que esto constituye una invitación y acción altamente irresponsable que solo contribuiría a un deterioro de la inversión y perjuicio a los proveedores que mantienen la operación del edificio, como asimismo, un serio perjuicio a las personas que administran y trabajan diariamente para operar y mantener las instalaciones.

 

Con respecto a llamar a asamblea ordinaria y extraordinaria a la comunidad,  informo que está previsto y agendado desde diciembre del año pasado,  realizar esta reunión durante los primeros meses de este año, la que no ha podido materializarse por motivos de respuestas pendientes que tenemos tanto de la inmobiliaria y administración anterior con el objeto de informar y dar debida cuenta a la comunidad y definir en conjunto los pasos futuros a seguir.

 

Saluda atentamente a Ud.

 

Jaime Maturana Martínez

 

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[carva64]

Vamos que se puede...Una segunda lectura,  con   calma y  reflexion nos invite a pensar que SI podemos avanzar. 

Atte.

Cristian Andres Vergara A.

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-------- Mensaje original --------

De: carva64 <car...@hotmail.com>
Fecha: 13/01/2015 20:12 (GMT-03:00)
Para: miradorde...@googlegroups.com,comunidad...@gmail.com,edif.mirado...@gmail.com

Cc: 'Marcelo Mendez' <mme...@coz.cl>,'Renato A Canabes' <rcan...@gmail.com>,'Gustavo Ulloa' <gullo...@gmail.com>,'Guillermo Rios Soffia' <grios...@gmail.com>,'Alfonso Cossio' <acos...@gmail.com>

Asunto: RE: [Mirador DP] Edificio Mirador del Pacifico

[Pedro Bujes]

Gracias por su invitación don Walter, cuente conmigo.... estoy confeccionando un "Informe en Derecho" que publicaré a toda la comunidad, con antecedentes legales y reglamentarios...

--

Saluda atte. a Ud.

Pedro Bujes Retamal
Abogado

Huérfanos N° 1117 Of. 605
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Nota: Este mensaje y su contenido es privado y confidencial y  
solamente para la persona a la que va dirigido. La divulgación  
distribución o copia de esta comunicación está estrictamente prohibida.
           Si usted ha recibido este mensaje por error le rogamos lo  
comunique al remitente y borre dicho mensaje y cualquier documento  
adjunto que pudiera contener.
           Abogados & Cia. no se hace responsable de las alteraciones  
que pudieran hacerse al mensaje una vez enviado."
           Los tildes, acentos y mayusculas respectivamente,  han sido  
voluntariamente omitidos por problemas de configuracion.

PD: Sólo en caso de ser necesario imprima este correo, cuidemos los bosques.

[Carmen Gloria]

Enviado desde mi iPad

[CARMEN GLORIA RAMOS]

Creo profundamente que este tipo de comentarios no favorecen ni ayudan a solucionar problemas. La instancia correcta para manifestarse a favor o en contra de las decisiones que se tomen es en las asambleas.

Ojalá esta se pueda llevar a cabo lo antes posible y participen la mayor cantidad de propietarios o arrendatarios para tomar todas las decisiones necesarias.

Quiero mencionar que no me parece descabellado cobrar por algunos espacios comunes....siempre y cuando la comunidad participante de las asambleas este de acuerdo en que espacios cobrar y sus monto y multas. Como ejemplo les menciono que donde vivo en Stgo nos cobran por las salas multiusos y la sala de eventos, cobros que son a beneficio de todos ya que sirven para mantener estos espacios....esto se decidió en conjunto entre la comunidad y administración.

Ojalá tengamos un espíritu de convivencia y de buscar lo mejor para toda la comunidad, pero sin estar atacándonos unos a otros.

Quedo a la espera de la confirmación de la asamblea

saludos

Carmen Gloria Ramos

Carmen Gloria Ramos I.                                           
Ingeniero Civil Industrial

[Diego Gual]

Buenos dias a todos.

Es evidente que el  comité no es transparente y que es necesaria una reunion o asamblea.
No sirve llenar de correos y reclamos.
Mejor opinemos para darle fecha al asunto.

Llevo mucho tiempo esperando poder asistir y terminar con todo este cafar.

Saludos.

---- Mensaje original ---

[Pedro Bujes]

Plenamente de acuerdo con ud señora Ramos, decisiones de todos y ellas deben se acatadas por mayoría no comp sucede ahora saludos cordiales 

Atte.

PBR 

Enviado desde mi iPhone 5S

[Pedro Bujes]

Bien don Diego lo mismo pienso dar termino a esto y llamar a asamblea ... Todos tenemos derecho de decidir a través de una votación ... Si esa votación no me gusta igual la acataré, soy respetuoso de las mayorías ... 

Atte.

PBR 

Enviado desde mi iPhone 5S