Fwd: [Mirador DP] Reunión puntos de interés

[Pedro Bujes]

reenvío
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Saluda atte. a Ud.

Pedro Bujes Retamal
Abogado

Huérfanos N° 1117 Of. 605
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que pudieran hacerse al mensaje una vez enviado."
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Inicio del mensaje reenviado:

De: Pedro Bujes <pbu...@gmail.com>

Asunto: Re: [Mirador DP] Fwd: Reunión puntos de interés

Fecha: 15 de enero de 2015 15:16:55 GMT-3

Para: "<miradorde...@googlegroups.com>" <miradorde...@googlegroups.com>, Cossio Ach <edif.mirado...@gmail.com>, Mirador Comunidad <comunidad...@gmail.com>

Cc: Veas Enrique <eve...@gmail.com>, Sáenz Antonio <acua...@gmail.com>, joel hidalgo <ret...@gmail.com>, Aliaga Gustavo <gusti...@gmail.com>, "José Luis Valenzuela A." <joseluis....@gmail.com>

Estimado don Juan Arriagada, comparto plenamente con UD., los motivos en discordia están claros en diferentes correos y la aplicación del art. 33 de la Ley de Copropiedad está en curso... no es mi ánimo polemizar, es cosa de leer el nuevo reglamento "interno" que modifica en varios puntos, por no decir todos, el Reglamento de Copropiedad con clara infracción a la Ley citada... (se auto otorga poderes al comité incluso de mandato para revocar contratos de arriendo e ingreso a los departamentos) no creo sea necesario hablar de asamblea ordinaria o extraordinaria y las materias que se discuten en cada una, sería faltar el respeto en su calidad de administrador de edificios... dichas alegaciones  son conocidas desde el año pasado... y el Comité no escucha... cualquier ser humano se cansa de vivir lleno de limitaciones e imposiciones adoptadas por una persona. Saludos cordiales  

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Saluda atte. a Ud.

Pedro Bujes Retamal
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El 15-01-2015, a las 14:52, Juan Arriagada <jf.arr...@gmail.com> escribió:

Estimados coopropietarios: Con incredulidad y asombro he observado y leído los diversos correos, que van  vienen, en que los comuneros hacen saber sus reclamos y problemas que les afectan en el día a día, asimismo como descalificaciones y toda clase de epítetos en contra del administrador y los representantes del Comité de Administración, por uno u otro asunto que no ha sido de su agrado y que creen de cierta ilegalidad.

Lo anterior hace que los comuneros que no residimos en el edificio y vamos a descansar los fines de semana, nos encontremos en un ambiente hostil y denso.

Siendo una comunidad joven, es obvio que existan problemas al comienzo, pero estos no se arreglan de la forma en que se están tratando los temas, ya que solo traerá enemistades y rencores en un grupo de personas que invirtió en un inmueble donde supuestamente permanecería por largo tiempo.

Tuve una larga experiencia como administrador de un edificio, con muchos problemas y dificultades, pero finalmente con la ayuda de todos logré sacar adelante, valorizándose notablemente los departamentos y oficinas, para beneficio de todos.

Debo señalarles, que de acuerdo a la Ley de Coopropiedad Inmobiliaria, es competente para resolver los problemas entre los coopropietarios y de estos con los representantes del Comité de Administración, e incluyendo al Administrador, el Juzgado de Policía Local de la comuna asiento del edificio, por lo que continuar con misivas, correos, amenazas y otro tipo de descalificaciones, nada soluciona y al contrario nos perjudica.

Todos los que de alguna forma participan en la administración de un condominio, se presume actúan de buena fe y con el propósito de sacar adelante la comunidad, nadie se embarca en una misión tan engorrosa como esa, para causar  daño o molestias a sus vecinos.

Es un proyecto a largo plazo que requiere paciencia y ayuda de todos, pero en ningún caso descalificaciones a título personal.

Ruego no polemizar con mi correo, no tengo ninguna intención de hacer eso con  nadie, solo deseo éxito a todos los que estan haciendo posible, mejorar el sueño de la casa propia o de la segunda residencia, como es mi caso.

Reciban todos, un afectuoso saludo y mis genuinos deseos de felicidad y paz en este año que recién comienza,

Saluda muy atentamente a Uds.    Juan Francisco Arriagada Obreque, comunero del  Dpto. 406

 

        

Arriagada y asociados

El 14 de enero de 2015, 23:26, Pedro Bujes <pbu...@abogadosycia.cl> escribió:

Estimado señor Cossio, fui en busca del libro de novedades de la portería con otros copropietarios y este no se encontraba, se me informo que UD., lo había llevado a su domicilio... Solicito obtener con urgencia antecedentes del mismo mañana y le recuerdo que ese libró debe mantenerse en portería para las constancias que dieren lugar ... Saludos cordiales 

Enviado desde mi iPad 3

El 14-01-2015, a las 21:48, Pedro Bujes <pbu...@abogadosycia.cl> escribió:

Estimada Comunidad desde el 04 de noviembre de 2014 estoy pidiendo la información que reenvió... Cero transparencia del Señora Maturana.

Reitero mi petición al comité a fin que se me entregue copia de lo reenviado y lo siguiente, en un plazo no superior a tres días  :

1.- Fecha de aprobación del reglamento de copropiedad y sus modificaciones de la Comunidad Mirador del Pacífico, quien del comité lo suscribe, asimismo fecha, día y hora de la primera asamblea que cambia a los señores Sergio Silva Plaza, Lautaro Téllez Anguita y Christian Basaure Contreras como integrantes del comité provisorio.

2.- Copia de los integrantes del Comité asignados en escritura pública y fecha de la primera asamblea que se designan.

3.- Fecha de la asamblea en la cual el señor Cossio fue designado Administrador de la Comunidad Mirador del Pacifico.

4.- Copia del Acta de Asamblea en la cual se designa al señor Cossio, como Administrador, con las firmas de todos los participantes y votaciones.

5.- Copia de las citaciones (de conformidad a ala Ley) a la asamblea a los copropietarios y arrendatarios con poder suficiente, en la cual se designa al señor Cossio como Administrado del Edificio.

6.- Informe norma legal que faculta al Comité o alguna asamblea para cobrar multas que excedan del máximo interés convencional, en el caso de mora en el pago de gastos comunes y en cual asamblea extraordinaria se autorizo, por los comuneros, a cobrar por espacios comunes, modificando el reglamento de copropiedad

7.- En el caso de multas, a quienes se les han cobrado multas, quienes han pagado el uso de espacios comunes, montos y se otorgué copia de todos los recibos de dineros.

8.- Como se justifican ante el SII el cobro de las multas de 1 UF por sobré el interés máximo convencional en el caso de atrasos en los gastos comunes.

9.- Se otorgué copia de los acuerdos de las asambleas y de las constancias dejadas en el libro de actas foliado, firmadas por todos los miembros del comité y señale, el Señor Maturana en su calidad de presidente del comité donde custodia dicho libro.                     

10.- Se indique el nombre del Notario que asistió a la asamblea que modifica el reglamento de copropiedad.

Saludos cordiales 

Enviado desde mi iPad 3

Inicio del mensaje reenviado:

De: Ach Cossio <edif.mirado...@gmail.com>
Fecha: 4 de noviembre de 2014 18:49:47 GMT-3
Para: Pedro Bujes <pbu...@abogadosycia.cl>
Asunto: Re: Reunión puntos de interés

Don Pedro.  He tomado debida nota de su solicitud.

Saluda con atención.

Alfonso Cossio Hughes​

Administrador

Comunidad Edificio Mirador del Pacifico

El 4 de noviembre de 2014, 18:47, Pedro Bujes <pbu...@abogadosycia.cl> escribió:

Estimado Señor Cossio, junto con saludar, solicito a UD., la siguiente información, con carácter de urgente:

1.- Fecha de aprobación del reglamento interno de la Comunidad Mirador del Pacífico.

2.- Copia de los integrantes del Comité en escritura pública.

3.- Fecha de la asamblea en la cual UD., fue designado Administrador de la Comunidad Mirador del Pacifico.

4.- Copia del Acta de Asamblea en la cual se designa a UD., como Administrador, con las firmas de todos los participantes.

5.- Copia de las citaciones (de conformidad a ala Ley) a la asamblea a los copropietarios y arrendatarios con poder suficiente, en la cual lo designa a UD., como Administrado del Edificio.

6.- Informe norma legal que lo faculta a UD., al Comité o alguna asamblea para cobrar multas que excedan del máximo interés convencional, en el caso de mora en el pago de gastos comunes.

7.- En el caso de multas, a quienes se les han cobrado dichas multas, desde su designación como Administrador por la "Asamblea".

8.- Como se justifican ante el SII el cobro de dichas multas, en especial las de 1 UF .-

9.- Fijar Junta ordinaria y extraordinaria.

gracias 

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Saluda atte. a Ud.

Pedro Bujes Retamal
Abogado

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PD: Sólo en caso de ser necesario imprima este correo, cuidemos los bosques.

El 04-11-2014, a las 18:28, Pedro Bujes <pbu...@abogadosycia.cl> escribió:

favor dejar sin efecto el punto Nº 2 de mis peticiones por error involuntario leí un espacio más arriba en el cual se cobran las multas de 24 mil gracias y espero nos reunamos lo antes posibl. No es mi ánimo la búsqueda de conflictos, solo aclara ciertos puntos de interés personal y de comunidad ...  

saludos 
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Saluda atte. a Ud.

Pedro Bujes Retamal
Abogado

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El 04-11-2014, a las 17:30, Ach Cossio <edif.mirado...@gmail.com> escribió:

Don Pedro.

En conocimiento de su solicitud de tener una reunión con el suscrito, puedo manifestar mi mas absoluta disposición a ella y encantado de responder a

sus interrogantes y preguntas.

Estoy a su disposición en cuanto a horario y fecha.

Saluda con atención.  

--

                Alfonso Cossio Hughes

                       Administrador

Comunidad Edificio Mirador del Pacifico

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                Alfonso Cossio Hughes

                       Administrador

Comunidad Edificio Mirador del Pacifico

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