Hay que llamar a junta extraordinaria urgente

[Pedro Bujes]

Estimados vecinos, nuevamente el señor Maturana ha sacado un reglamento ilegal y arbitrario estilo carcelario.

Ahora se permite cobrar por la utilización de espacios comunes, como la luz de la cancha a cuatro mil pesos y la utilización de los quinchos por cuatro mil pesos más... No se cuándo comenzara a cobrar por la piscina, sala multiuso y gimnasio, ya que no se ha formalizado nada de las juntas de comité ... Todo escondido incluso los libros de actas del comité.

Quiero ser enfático que no existe reglamento aprobado por la asamblea extraordinaria, asimismo no existe comité legalmente constituido según los antecedentes que expondré en la próxima junta y que ya he estudiado legalmente, a cabalidad. Tampoco existe, un señor administrador que responda judicial y extrajudicialmente o represente de la misma forma a la comunidad. Dicha responsabilidad al no existir presidente del comité recae en todos sus integrantes de consuno.

El único dios soberano es el señora Maturana que inventa falacias de reglamentos, pasando a llevar a todos los propietarios de la comunidad o sus arrendatarios ... Claramente es un disgusto vivir en el condominio con el flagelo de la persecución que hace el señora Maturana a la mayoría de los trabajadores y empleados del edificio, según antecedentes que se aportarán a la inspección del trabajo, en su oportunidad.

Me es un desagrado vivir bajó en imperio dictatorial del señora Maturana.

Por lo demás existen cobros indebidos y no reglamentados y aprobados según las materias propias de ley que regula las relaciones de la personas que vivimos en condominio y el único reglamento de copropiedad aprobado para el condominio. El comité sólo puede dar directrices para el diario vivir, pero jamás modificar un reglamento de copropiedad sin la anuencia del 75 por ciento de los copropietarios o sus representantes llamados a junta extraordinaria en asamblea.. El señor Maturana hace lo que la ley prohíbe o no permite a su antojadizo gusto, siendo feliz molestando, restringiendo, perturbando y amenazando un legítimo derecho constitucional de propiedad y uso de espacios comunes.

En lo personal, me siento totalmente arrepentido de haber comprado un departamento, sin pensar que existirían personas que limitarían mis derechos de propietario y tener que estar discutiendo a diario estos temas, que a muchos les gustan, en especial a los que no tiene hijos menores y que no ven que los demás comuneros, necesariamente en época de verano, tienen que ocupar los espacios comunes. (Por ultimo a un precio justo ya que en 10 veces de uso ya serían 80 mil pesos)

Llamo a no pagar los gastos comunes y depositarlos en la Tesorería General de la República, hasta que se regularicé estas situaciones dictatoriales, se llame a asamblea ordinaria y extraordinaria y en especial la renuncia y/o remoción como integrante del comité del señor Maturana, para que deje Vivir tranquilo ... FUERA AHORA.

Cuando se van a rendir cuenta de los montos y fondos alcanzados por la comunidad si ello puede ser solicitado mensualmente al Sr, Cossio que aparenta ser administrador (no ha sido ratificado por la ASAMBLEA EXTRAORDINARIA)

Hago presente que el grave error que cometió el comité de administración, fue la no presentación de los documentos fundantes de la demanda que se realizaría al señor Pablo Vallejos en el JPLocal o Tribunales de Garantía, a lo que el suscrito estaba llano de hacer. Ello conllevo a que la inmobiliaria se fuera al igual que el señor Vallejos sin dar cuenta de su administración ni nada, lo cual responsabilizó directamente al Sr Maturana y otros que ya no están en el comité no constituido en asamblea extraordinaria (nunca se ha llamado a ella) ... NO voy a cooperar poniendo dos letreros SE VENDE ... el que quiera seguir viviendo bajo el yugo totalitario, ilegal, inconstitucional y fuera de todo marco reglamentario del señor Maturana, lo siga haciendo, en mi caso, iniciare las acciones antes dichas, sin excluir la legales en Tribunales de Justicia. Me canso este tirano más aún con los malos tratos a trabajadores y cobros que se hacen y nadie sabe para donde van esos dineros.

URGENTE JUNTA EXTRAORDINARIA PARA FRENAR LEGALMENTE AL DICTADOR.

Saludos cordiales
Pbr



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[robindiaze]

Sr.Bujes

Creo que el cobro por uso del quincho es también ilegal, en atención a que si existe una actividad que signifique lucro es obligatorio tener iniciación de actividades en el SII y  además tener una patente comercial en la Municipalidad.

Por otra parte, cuando compramos los departamentos lo hicimos con el beneficio de uso de las instalaciones del condominio.

Creo conveniente que se  aclare de donde emana la supuesta autoridad del señor Maturana y su esposa.  Mas bien, la persona que tendría autoridad sería el mayordomo.

RDiaz 2205

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-------- Mensaje original --------
De: Pedro Bujes <pbu...@abogadosycia.cl>
Fecha:13/01/2015 01:07 (GMT-04:00)
A: miradordelpacifico <miradorde...@googlegroups.com>, Ach Cossio <edif.mirado...@gmail.com>, Mirador Comunidad <comunidad...@gmail.com>, Maturana Martinez Jaime Alberto <jaime.m...@telefonica.com>, soffia guillermo rios <grios...@gmail.com>, Martínez Jaime Maturana <jama...@uc.cl>, mendez marcelo <obra.m...@gmail.com>, Ulloa Gustavo <gullo...@gmail.com>, Canabes Renato A <rcan...@gmail.com>
Asunto: [Mirador DP] Hay que llamar a junta extraordinaria urgente

--
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[Pedro Bujes]

Estimado señor Diaz hay un reglamento y ley que respetar que es precisamente lo que no hace el señor Maturana ... El reglamento de copropiedad es claro al señalar "que todos deben contribuir al gasto de los espacios comunes aunque no se ocupen" un ejemplo seria que el primer piso no pague gastos de ascensor o hasta el quinto o mas porque alguien no desea usarlos ... Insisto no existe comité y ni existe administrador eso es mucho peor y se hace caso al señor Maturana ...

En mi caso estoy pensando depositar los gastos comunes en la Tesorería General de la República para que cuando me demanden ejecutivamente de cobro de gastos comunes, oponer las excepciones de pago y se presente con poder el verdadero administrador designado por una asamblea con el 75 por ciento de aprobación. Todas las materias de cambio del reglamento están en el art 17 ley de copropiedad sean ordinarias y extraordinarias ... Saludos 

 

Atte.

PBR 

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[ccal...@vtr.net]

Estoy de acuerdo, necesitamos una Junta con el Administrador para aclarar estos temas, no puede ser posible que sigamos con esta larga cadena de correos , donde de siempre más dudas que respuestas.

Tampoco pagar por instalaciones que se supone ya estamos pagando dentro de los GC.

Estamos peor que población de una toma , esta situación NO puede ser seguir así.

Estimado Alfonso Cossio, solicito nos confirme que dia podemos reunir , discutir y solucionar todos estos temas de una vez.

Saludos, Claudio Calvetti, depto 506

El Tue, 13 Jan 2015 16:18:40 -0300

 Pedro Bujes <pbu...@abogadosycia.cl> escribió:

[Pedro Bujes]

Estimado señor Calvetti que sacamos con reunirnos con el señor Cossio si es empleado del señor Maturana , mejor juntar firmas de un 15 por ciento de los propietarios o arrendatarios con poder y llamar a asamblea ordinaria y extraordinaria para discutir y remover al mismo señor Maturana, somos todos que por mayoría decidimos, no el señor Cossio que trabaja directamente con el supuesto comité ... Disculpe la

Majadería asamblea es la solución...    

Atte.

PBR 

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[aldorgp]

Estimado Sr. Jaime Maturana.

                                            He confirmado mediante Don Alfonzo Cossio (administrador del edificio  Mirador del Pacífico) y unos residentes del edificio, conocidos de mi familia, que ud. es el presidente de la junta de vigilancia de dicho edificio.

                                            Mi nombre es Aldo González P. vecino del edificio Mirador del Pacifico que ha sufrido ya hace semanas de ataques sobre el techo y patio de mi casa de objetos que un joven suele lanzar de un ya visualizado departamento, aunque suele también estar en otro departamento casi en la azotea del edificio junto a otras personas.

                                           Le informo que ya he seguido los conductos regulares: como asistir con carabineros al edificio para dejar constancia de lo sucedido y que fui solamente atendido por el mayordomo del edificio don Mario LLanos.

                                          

Espero Dios mediante su respuesta y que ojalá la comunidad del edificio logre solucionar la causa del problema para que esto no pase a cosas de otro orden que pueden ser muy lamentables a posterior.

Saluda atte.

Aldo González.