[崔媽媽-公寓大廈] 【轉載】如何選擇優良的機電管理服務廠商？ 20130416

[Daniel Wen]

【崔媽媽　公寓大廈社區電子報】2013-04-16 ＊＊　一份專注於〔公寓大廈社區公共議題﹞的網路通訊　＊＊ 歡迎上網 http://www.tmm.org.tw/ap/ 崔媽媽公寓大廈 Web 2.0 知識「家」互動論壇http://web2.tmm.com.tw/ 崔媽媽老舊公廈整建維護Blog：http://blog.yam.com/tmmx/ 崔媽媽公寓大廈Blog：http://blog.yam.com/tmmap/ 訂閱《崔媽媽–公寓大廈電子報》http://www.tmm-news.org.tw/ 崔媽媽公寓大廈討論區：http://61.218.51.163:8080/phpbb2/viewforum.php?f=7

崔媽媽公寓大廈《公廈機電小常識(27)》 【轉載】如何選擇優良的機電管理服務廠商？ 【新網站介紹】 台北市公寓大廈都市更新之老屋拉皮小百科 ※ 社區整建維護專屬網站：http://www.tmm.tw/ 本文轉載自徐春福老師「華人機電產業平台電子報」及「建築物設備維護管理」專書 該作者為崔媽媽於台中市文山社區大學「公寓大廈公共事務課程」之機電設施設備講師。 e-mail：ser...@goingnet.com.tw ja...@goingnet.com.tw 華人機電產業平台：http://www.ggs.com.tw ～ 轉載文章不代表崔媽媽基金會立場，特此聲明 ～ 二十四小時全年緊急搶修能力：應該要求機電業者明確訂出搶修到達時間。以某大型機電業者之標準合約書為例，機動搶修時間訂30分鐘以內需到達現場處理（例如：「化糞池滿出來」為合約機動項目之一，明訂30分鐘需到達現場解決）。 具有良好的口碑及商譽：選擇服務經驗多、成立時間久之公司，對自身保障性相對較高。 服務廠商之存款越高者為佳：選擇有良好償債能力之公司，可避免因意外事故或工作安全理賠時公司無力承擔的情形。 經營者沒有受禁治產：個人無信用不良，公司基本營運才能正常。 合法經營：業者應屬合法之「電器承裝業」及「消防專業」之公司，並且依據電器承裝業及消防法，依法掛牌聘任「電匠、技術士」及「消防設備師士」，以符合法定程序。 擁有國家品質認證或國際品質認證通過之公司：品質更有保障。 檢查最近一期營業稅完稅證明：以了解該公司營運是否正常及合法。 提供完善的保固：更新零件及材料保固最好能以一年以上為基準。 技術服務人員應具備相關證照：擁有證照即代表具有相關專業技術能力，較能確保施工品質。 完整的投保機制：業者應為其員工投保「勞保」、「健保」、「意外保」，以預防工作安全賠償糾紛。且機電廠商若能提供「營造綜合保險」一千萬以上保險證明文件，其工作行為對顧客而言將更有保障。 完善的經營機制：機電管理公司應制定完善的緊急機動搶修之運作模式，以確保「24小時服務團隊」在突發狀況（颱風、地震）時能各司其職，維持正常運作。 《崔媽媽基金會–公寓大廈電子報》 崔媽媽公寓大廈網站： http://www.tmm.org.tw/ap/ 崔媽媽公寓大廈 Web 2.0 知識「家」互動論壇 http://web2.tmm.com.tw/ 崔媽媽公寓大廈Blog：http://blog.yam.com/tmmap/ 崔媽媽老舊公廈整建維護：http://www.tmm.tw/ 崔媽媽公寓大廈討論區：http://61.218.51.163:8080/phpbb2/viewforum.php?f=7 訂閱《崔媽媽–公寓大廈電子報》 http://www.tmm-news.org.tw/ 聯絡人：郭寶珍、呂秉怡 聯絡電話：02-2365-8140 ext 132 聯絡傳真：02-2368-3073 / 23636536 聯絡地址：臺北市大安區羅斯福路三段269巷2-3號2樓 如您不想再收到此份電子報，請以e-mail告知，造成困擾之處，請多見諒！／電子報退訂信箱： http://www.tmm-news.org.tw 崔媽媽電子報 訂閱／退訂 網址：http://www.tmm-news.org.tw