Sporazumni Raskid Ugovora O Ortakluku

[Natasha Wheat]

Sporazumni raskid ugovora o ortakluku - Što je to i kako ga napraviti?
Ugovor o ortakluku je ugovor kojim se dvije ili više osoba obvezuju uložiti svoj rad i/ili imovinu radi postizanja zajedničkog cilja. Taj cilj mora biti dopušten, ne protivan Ustavu, prisilnim propisima i moralu društva. Ugovor o ortakluku se često sklapa kod poslova u graditeljstvu, poljoprivredi, turizmu i drugim djelatnostima. Međutim, što ako ortaci žele prekinuti svoju suradnju i raskinuti ugovor o ortakluku? Jedan od načina je sporazumni raskid ugovora o ortakluku. U ovom članku ćemo objasniti što je to sporazumni raskid ugovora o ortakluku, kako ga sklopiti i što sadrži.


Što je sporazumni raskid ugovora o ortakluku?
Sporazumni raskid ugovora o ortakluku je način prekida ugovornog odnosa između ortaka koji se temelji na njihovoj suglasnoj i slobodnoj volji. To znači da se ortaci dogovore da više ne žele nastaviti sa svojom suradnjom i da žele podijeliti imovinu i obveze koje su nastale iz ugovora o ortakluku. Sporazumni raskid ugovora o ortakluku je različit od drugih načina raskida ugovora o ortakluku, kao što su jednostrani raskid, raskid zbog nemogućnosti ispunjenja, raskid zbog smrti ili gubitka poslovne sposobnosti jednog od ortaka i sl. Sporazumni raskid ugovora o ortakluku ima neke prednosti u odnosu na druge načine raskida, kao što su:



sporazumni raskid ugovora o ortakluku

DOWNLOAD https://mciun.com/2wPsAk







Brzina i jednostavnost - sporazumni raskid ugovora o ortakluku se može sklopiti bez sudskog postupka i bez potrebe za dokazivanjem razloga za raskid.
Sloboda i fleksibilnost - sporazumni raskid ugovora o ortakluku omogućava ortacima da sami odrede uvjete i način podjele imovine i obveza koje proizlaze iz ugovora o ortakluku.
Mir i dobra volja - sporazumni raskid ugovora o ortakluku može spriječiti ili smanjiti moguće sukobe i nesuglasice između ortaka koji bi mogli nastati kod drugih načina raskida.

Kako sklopiti sporazumni raskid ugovora o ortakluku?
Da bi se sklopio sporazumni raskid ugovora o ortakluku, potrebno je ispuniti sljedeće uvjete:



Suglasnost svih ortaka - svi ortaci moraju biti složni oko toga da žele prekinuti svoju suradnju i podijeliti imovinu i obveze koje su nastale iz ugovora o ortakluku.
Pismeni oblik - sporazumni raskid ugovora o ortakluku mora biti sastavljen u pisanom obliku i potpisan od strane svih ortaka ili njihovih punomoćnika.
Registracija - sporazumni raskid ugovora o ortakluku mora biti registriran kod nadležnog tijela (sud, porezna uprava, zemljišna knjiga) kako bi bio pravno valjan i kako bi se ostvarila prava i obveze koje proizlaze iz njega.

Što sadrži sporazumni raskid ugovora o ortakluku?
Sporazumni raskid ugovora o ortakluku sadrži sljedeće elemente:



Podatke o strankama - ime, prezime, adresa, OIB i drugi podaci koji identificiraju svakog od ortaka.
Podatke o ugovoru o ortakluku - datum sklapanja, predmet, cilj, trajanje i drugi bitni elementi koji su bili dio ugovora o ortakluku.
Izjavu o sporazumnom raskidu - izjavu kojom se potvrđuje da su se svi ortaci suglasili da prekinu svoju suradnju i da žele podijeliti imovinu i obveze koje su nastale iz ugovora o ortakluku.
Način podjele imovine - detaljan opis imovine koja pripada zajednici ortaka (stvari, prava, novac, rad i druga dobra) te način njezine podjele među ortacima (po jednakim dijelovima ili po dogovoru).
Način podmirenja obveza - detaljan opis obveza koje proizlaze iz zajednice ortaka (prema trećim osobama ili međusobno) te način njihovog podmirenja (tko će platiti što, kada i kako).
Datum prestanka zajednice - datum kada će zajednica prestati postojati i kada će se smatrati da je sporazumni raskid ugovora o ortakluku stupio na snagu.
Potpisi stranaka - potpisi svih ortaka ili njihovih punomoćnika koji potvrđuju da su suglasni sa sadržajem sporazuma.


Zaključak

Sporazumni raskid ugovora o ortakluku je način prekida suradnje između osoba koje su uložile svoj rad i/ili imovinu radi postizanja zajedničkog cilja. Sporazumni raskid ugovora o ortakluku ima neke prednosti u odnosu na druge načine raskida, kao što su brzina, jednostavnost, sloboda, fleksibilnost, mir i dobra volja. Da bi se sklopio sporazumni raskid ugovora o ortakluku, potrebno je ispuniti sljedeće uvjete: suglasnost svih ortaka, pismeni oblik i registracija. Sporazumni raskid ugovora o ortakluku sadrži sljedeće elemente: podatke o strankama, podatke o ugovoru o ortakluku, izjavu o sporazumnom raskidu, način podjele imovine, način podmirenja obveza, datum prestanka zajednice i potpise stranaka.



Primjer sporazumnog raskida ugovora o ortakluku
Kako bi se bolje razumjelo što je sporazumni raskid ugovora o ortakluku i kako ga sastaviti, donosimo primjer takvog sporazuma koji se može koristiti kao uzorak ili smjernica za vlastiti sporazum. Ovaj primjer je samo informativnog karaktera i ne predstavlja pravni savjet. Za konkretnu pravnu pomoć obratite se odvjetniku ili drugom stručnjaku.



SPORAZUM O RASKIDU UGOVORA O ORTAKLUKU

sklopljen dana _______________ godine u _______________

između

___________________________, OIB _________________, sa sjedištem u _______________________, ulica _______________________, broj ___________, zastupanog po direktoru _______________________, OIB _________________ (u daljnjem tekstu: Ortak A)

i

___________________________, OIB _________________, sa sjedištem u _______________________, ulica _______________________, broj ___________, zastupanog po direktoru _______________________, OIB _________________ (u daljnjem tekstu: Ortak B)

(u daljnjem tekstu zajedno: Ortaci)

Članak 1.

Ortaci su dana _______________ godine sklopili Ugovor o ortakluku (u daljnjem tekstu: Ugovor) kojim su se obvezali uložiti svoj rad i/ili imovinu radi izgradnje i prodaje stambeno-poslovnog objekta na zemljištu koje je vlasništvo Ortaka A, upisanom u zemljišnim knjigama Općinskog suda u _______________________ pod brojem zk.ul. ___________, k.o. _______________________ (u daljnjem tekstu: Zemljište).

Članak 2.

Ortaci su se suglasili da prekinu svoju suradnju i da raskinu Ugovor te da podijele imovinu i obveze koje su nastale iz Ugovora na sljedeći način:

a) Ortak A će zadržati vlasništvo nad Zemljištem i nad svim građevinskim dozvolama, projektima i drugom dokumentacijom vezanom za izgradnju stambeno-poslovnog objekta na Zemljištu.

b) Ortak B će zadržati vlasništvo nad svim strojevima, opremom, materijalima i drugom imovinom koju je uložio u izgradnju stambeno-poslovnog objekta na Zemljištu.

c) Ortaci će podijeliti novac koji je ostvaren prodajom stambeno-poslovnih jedinica koje su izgrađene na Zemljištu do dana sklapanja ovog Sporazuma na način da Ortak A dobije ___________% a Ortak B dobije ___________% od ukupnog iznosa.

d) Ortaci će podmiriti sve obveze koje proizlaze iz Ugovora prema trećim osobama do dana sklapanja ovog Sporazuma na način da Ortak A plati ___________% a Ortak B plati ___________% od ukupnog iznosa.

e) Ortaci će se međusobno osloboditi od svih potraživanja i zahtjeva koji proizlaze iz Ugovora ili su s njim u vezi.

Članak 3.

Ovim Sporazumom prestaje postojati zajednica ortaka i Ugovor se smatra raskinutim danom sklapanja ovog Sporazuma.

Članak 4.

Ovaj Sporazum je sastavljen u četiri (4) istovjetna primjerka od kojih svaki Ortak zadržava po jedan (1), a preostala dva (2) primjerka predaju se nadležnom sudu radi registracije raskida Ugovora.

Ortak A

___________________________

Ortak B

___________________________


Koje su posljedice sporazumnog raskida ugovora o ortakluku?
Sporazumni raskid ugovora o ortakluku ima neke pravne i porezne posljedice koje je potrebno uzeti u obzir prije nego što se odluči za takav način prekida suradnje. Neke od tih posljedica su:



Prestanak zajednice ortaka - sporazumnim raskidom ugovora o ortakluku prestaje postojati zajednica osoba i dobara koja je nastala sklapanjem ugovora o ortakluku. To znači da ortaci više nemaju prava i obveze koje su imali kao članovi zajednice, već samo one koje proizlaze iz sporazuma o raskidu.
Promjena vlasništva nad imovinom - sporazumnim raskidom ugovora o ortakluku dolazi do promjene vlasništva nad imovinom koja je pripadala zajednici ortaka. To znači da se imovina podijeli među ortacima prema njihovom dogovoru ili prema zakonskim propisima ako nema dogovora. Ortaci postaju samostalni vlasnici nad svojim dijelom imovine i mogu s njim slobodno raspolagati.
Porezne obveze - sporazumnim raskidom ugovora o ortakluku mogu nastati neke porezne obveze koje je potrebno platiti državi. To znači da se mora obračunati i platiti porez na promet nekretninama ako se nekretnine prenose s jednog ortaka na drugog, porez na dodanu vrijednost ako se prodaju stvari ili usluge koje su nastale iz zajednice ortaka, porez na dohodak ili dobit ako se ostvaruje dobit ili gubitak iz zajednice ortaka i sl.

Kako odabrati odvjetnika za sporazumni raskid ugovora o ortakluku?
Sporazumni raskid ugovora o ortakluku je složen i važan pravni posao koji zahtijeva stručno znanje i iskustvo. Zato je preporučljivo angažirati odvjetnika koji će pomoći pri sastavljanju i registraciji sporazuma o raskidu, savjetovati o pravnim i poreznim posljedicama, zastupati interese stranaka i rješavati eventualne probleme ili sporove koji bi mogli nastati. Pri odabiru odvjetnika za sporazumni raskid ugovora o ortakluku treba obratiti pažnju na sljedeće kriterije:







Specijalizacija - odvjetnik koji se bavi ovom vrstom poslova treba biti specijaliziran za trgovačko pravo, obvezno pravo, porezno pravo i druge grane prava koje su relevantne za ugovor o ortakluku.
Iskustvo - odvjetnik koji se bavi ovom vrstom poslova treba imati dovoljno iskustva u sastavljanju, registraciji i rješavanju sporova vezanih za ugovor o ortakluku.
Reputacija - odvjetnik koji se bavi ovom vrstom poslova treba imati dobru reputaciju među klijentima i kolegama, te biti poznat po svojoj profesionalnosti, pouzdanosti i etičnosti.
Cijena - odvjetnik koji se bavi ovom vrstom poslova treba naplaćivati razumnu i transparentnu cijenu za svoje usluge, te biti spreman na dogovor i fleksibilnost.


Zaključak
Sporazumni raskid ugovora o ortakluku je način prekida suradnje između osoba koje su uložile svoj rad i/ili imovinu radi postizanja zajedničkog cilja. Sporazumni raskid ugovora o ortakluku ima neke prednosti u odnosu na druge načine raskida, kao što su brzina, jednostavnost, sloboda, fleksibilnost, mir i dobra volja. Da bi se sklopio sporazumni raskid ugovora o ortakluku, potrebno je ispuniti sljedeće uvjete: suglasnost svih ortaka, pismeni oblik i registracija. Sporazumni raskid ugovora o ortakluku sadrži sljedeće elemente: podatke o strankama, podatke o ugovoru o ortakluku, izjavu o sporazumnom raskidu, način podjele imovine, način podmirenja obveza, datum prestanka zajednice i potpise stranaka. Sporazumni raskid ugovora o ortakluku ima neke pravne i porezne posljedice koje je potrebno uzeti u obzir prije nego što se odluči za takav način prekida suradnje. Sporazumni raskid ugovora o ortakluku je složen i važan pravni posao koji zahtijeva stručno znanje i iskustvo. Zato je preporučljivo angažirati odvjetnika koji će pomoći pri sastavljanju i registraciji sporazuma o raskidu, savjetovati o pravnim i poreznim posljedicama, zastupati interese stranaka i rješavati eventualne probleme ili sporove koji bi mogli nastati. Pri odabiru odvjetnika za sporazumni raskid ugovora o ortakluku treba obratiti pažnju na sljedeće kriterije: specijalizacija, iskustvo, reputacija i cijena.

a8ba361960