1-700-700-497 METRO-Tower מאמר בנושא התפתחות מגדלי משרדים בישראל עבר הווה ועתיד
METRO
להשכרה למכירה נדל"ן מסחרי מגורי יוקרה
משרדים
www.office-rent.co.il
גורדי שחקים – רב קומות - מגדלים הסטוריה
והתפתחות בישראל
גורדי שחקים הם התרגום של המונח שבא
מארה"ב בה נבנו המגדלים הגבוהים
הראשונים בסוף המאה הקודמת בניו יורק
בשנות ה 60 נבנה בישראל המגדל הראשון בתל
אביב הידוע כמגדל השלום בדרום ת"א בין 22
קומות .
הרעיון של בנית מגדלים הוא בעיקר ניצול
שטחי קרקע יקרים וכן בנית סיטי של משרדים
ומגורים באזור מצומצם ואל ידי כך לאפשר
ריאות ירוקות באזור לרווחת התושבים.
החל משנות ה 70 החלו להבנות בארץ בעיקר
בתל אביב ורמת גן מגדלי משרדים וגם
מגורים הידועים לכולנו והנישאים עד ל- 60
קומות . -
המאפיין את המגדלים עסקי ומגורים הוא
רמת גימור גבוהה יחסית ,נוף בקומות
הגבוהות ,שמירה בכניסה, חניונים גדולים,
רושם , איכות, ובדך כלל מיקום מעולה
ונגישות.
חניונים ענקיים תת קרקעיים מרווחים
שהכניסה אליהם מבוקרת .
מעליות מהירות מאוד מתוך מפלסי החניונים
עד לקומות המגורים -
לובי הכניסה מפואר שלא ניתן לעבור דרכם
מבלי לקבל לכך אישור הדייר
מערכת ניקיון, אחזקה מושלמת הסקה
וקירור מרכזיים, חדרי כביסה וייבוש,
מחסנים, בריכת סאונה, חדר כושר
במגדלי מגורים מאפיינת הנטייה של
אוכלוסיה מבוגרת העוברת מבתי יוקרה מחוץ
לעיר למגדלי יוקרה בתל אביב ורמת גן קרוב
לאזור המשרדים .
כן גם בעלי מקצועות חופשים עוזבים את
משרדי קומות הקרקע בסיטי של ת"א ועוברים
למגדלים המפוארים , שרמת מחירי השכירות
שלהם נעה נכון ליוני 2005 ברמות של 10-16 דולר
למ"ר שכירות חודשית תלוי בסוג הבניין
ובקומה ובמיקום הנכס ,ובנוסף החזקה של 3
– 5 דולר למ"ר וכמובן מיסי ארנונה .
המאמר נכתב על ידי : דוד הגן
www.metro-tower.co.il
METRO
כל הזכויות שמורות דוד הגן מטרו Metro 2006
חדר מתחם מתחמים www.metro1.co.il
מתחמי מוצע שכירות שוכר עסק עסקי עצמאי
שותף שותפים משותף רשת הכנסה הכנסות
פנוי פנויים זכויות מסירה למסירה מיקום
נכסי דלא ניידיEXPRESS RENT broker ברוקר
ברוקרים broker4u rem-realestate nehasim ellite 2rent
office-rent אקספרס ק"ק קק חשיפה מסעדה מסעדות
מזון אוכל קפה מושקע מושקעים מפואר
מפוארת מפוארים יוקרה יוקרתי יוקרתיים
משופץ משופצים ממוזג מזגנים אופציה
אופציות חדש חדשים החזקה מרוהט מרוהטים
ריהוט גבוה חזית חזיתית דולר דולרים שח
מחיר מחירים מבני תעשיה תעשיתי כח מעלית
משא נגישות נגיש איכות איכותי עצמאי
מפעל מפעלים מסעדות שמירה בתי משפט
מסעדה קפה חדרי אכסנה איכסון חדרים שטח
שטחים פרצלציה 20 30 40 50 60 70 80 90 מינהל דמי
שכירות סטלה מאריס חיפה הרצליה תל אביב
ת"א ר"ג רמת גן נתניה פתח תקווה פ"ת ראשל"צ
נתב"ג רמת החיל חולון רמת אביב אפקה רמת
השרון רעננה www.metro1.co.il
נטו ברוטו מרתף מרתפים גלריה חצר רמפה
תצוגה גן דמי שכירות חודשית חודשים מרכז
קונה קונים מוכר מוכרים 100 200 300 400 500 600 700
800 900 1000 2000 3000 4000 5000 6000 מ"ר מר היי טיק חנות
חנויות קומבינציה מחירון מזומן מזומנים
מוניטין תשואה תשואות השכרה השכרות טאבו
גוש גושים חלקה חלקות מושא שוווק טאואר
דירה דירות מחסן מחסנים וילות וילה קוטז
מטרו עסק עסקים חלל חניה חניות מגדל
מגדלים פנטאהוז סטלה מאריס בניה לבנות
בונים מייל בנק קבלנים רנט דייר מוגן
מוגנים דמי מפתח מקרקעין דייר אנגר יוצא
דייר קרקע קרקעות מימון משכנתא משכנתאות
ריבית בנק בנקים בעל מלאכה תעשיה תעשיתי
חקלאית חקלאי השקעה להשקעה אחזקה תקופה
תקופות
סוכנים עמלה עמלות בנקאי משק משקים לנד
נחלה נוף ים עצמאי חו"ל מעטפת שקט אלגנטי
איכותי מפרט טכני מיזוג ממוזג נתיבי
איילון נתיבים נתיב ראשי יציאה מקום
מיקום פעיל פעיל פעילים כביש כבישים
גודל גדלים פיתוח בודד שמירה חיים לב בלב
גודל גדלים יחידה יחידות דיור מבוקש
פוטנציאל מציאה חשיפה סמוך סמיכות צמוד
רח פרוייקט חו"ל מרווח בלעדי בלעדיות גג
גגות מטרה לתעשיה לאכסנה למשרדים פרויקט
100.000 200.000 300.000 400.000 500.000 600.000 700.000 800.000 900.000
מיליון אלף אלפים אלפי פרויקטים רחוב
רחובות שדרה שדרות ערב ערבים ערבות חוזה
חוזים הסכם הסכמים הסכמי מגדלי שירות
שירותים מוסך כח חשמל א.ת 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
כניסה מיידי מוסכים מסעדהwww.metro1.co.il
מסעדות בית קפה בתי קפה מלון מלונות
קניונים פארק תעשיות קרית אריה יקום
שפים רישפון פיתוח מטלון קרית סגולה פתח
תקווה א.ת רכבת צמוד מתחם סמוך סמיכות
יוקרה חלוקה לוקסוס מעטפת אטרקטיבי
מרוהט מרוהטים גג גימור מקורה מקורות
בודד חדש תוכנית תוכניות לבניה גהה קבלה
המתנה מטבחון ממוזגים ממוזג צומת ציר
מפרץ רח כרמל טירת טירה בלעדי מתאים
ניהול מפרט מוניטין מרחק דרושים דרוש
דחוף רישיון תחנה תחנות מתם רמת החיל חיל
שכונות צפוניות צהלה רמת השרון גבעתים
גבעת שמואל חולון בת ים יפו גבוה חניון
חניונים חזית AAA תעשיתי טכנולוגיה
טכנולוגיות הפשרה בהפשרה הפשרות מעבדה
מרכז קניות מרכזי דרום מערב צפון מזרח
שכונה שכונות איכותיים כיווני אוויר
כיוונים אחזקה החזקה מחולק מחולקים בשטח
מר מ"ר שכונה שכונת מונטיפיורי מזרחי
לאומי בורסה בריכה איכותי חדיש סביבת
סביבה אתר אתרים תוכנית תוכניות מבוקש
מבוקשים חוזה תכנית תכניות בנייה אזור
אזורים עיסקת חכירה תקופה לתקופה תקופות
קצרה קצר משנה מסחר אחוז אחוזים ארה"ב
יורו איגוד מוגן דייר הרזל לחי ראול
ולנברג היצע ביקוש ארוכה גבוהה מערבי
מזרחי דרומי צפוני לים א ב ג ד ה ו ז ח ט י
קומות עצמאי שירות שירותי זמני מזכירות
ההלכה גשר דרושים אופיס רנט נתב"ג זמני
,תקופה תקופות עיצוב מושלם מודרני איכות
שימוש כתובת שנה חודש שנים חודשים ימים
יומי ישיבות מאובזר מאובזרים בעלות
בניין שירותי מאובזר ישיבות קניון
מזכירות נוף ים שירותי מטבחון מטבח
קומתי דיירים יועץ יועצים יעוץ יפה יפים
פסגה www.metro1.co.il
סיטי מיקום ייצוגי מלד"ן מלדן עיר בעיר
ערים ישוב ישראל העיר גודל גדלים יזם
יוזם
מטרו 03-6881176 1-700-700-497 METRO-RENT EXPRESS
תיווך מתווכים נדל"ן ייעוץ סוכן סוכנים
סוכנות יועצים ליעץ שיווק לשווק
משווקים להשכרה השכרה השכרת מכירה
למכירה מניב מניבים חו"ל השקעות דיסקונט
אדמה אדמות דוד הגן נדלן אולם אולמות
מקרקעין קניה לקנות משרד משרדים משרדי
לשכור השקעה משקיע משקיעים עסק עסקים
עסקעות עיסקה נכסי דלא ניידי אופיס מבנה
מבנים נכסים נכס בית בתים דרוש דרושים
מבוקש מבוקשים למכור מגרש מגרשים בנין
בנינים קומה קומות חניון חניונים דונם
דונמים הפשרה חקלאיים פיתוח רוויה רב
קומות בניינים www.metro1.co.il
פסגות גורד שחקים גורדי רב קומות ליסינג
חלל חללים נופש סטאטוס שיווק משווק
לשווק משווקים שוק בורסה מגדל מגדלי
מגדלים בניני בנין בנינים לזרום אל על
הנביאים לווינשטין אופקים לוינשטין
רובינשטין משפט המשפט אביב התאומים
סילבר פז תאומים אבגד עזריאלי השלום
שלום אילון אמות מגדלי מגדלים יהלום
היהלום עורק עוז ביזנס פארק קריסטל
עתידים היהלומים יהלומים הקרן אלרוב
ויטה גבור ספורט טויוטה רסקו הקרן סיטי
הסיטי ביטוח איילון סנטר המאה כלל הקריה
פלטיניום שרבט טרייד טאואר ציון
רובינשטיין אופקים יזם יזמות יוזם יגאל
אלון יצחק שדה מסגר אבן גבירול בן יהודה
ירקון אלוף שדה מנחם בגין יציאה יציאות
נחלת יצחק זבוטינסקי מוסך קניון רמת
אביב תל אביב פנורמה עתידים הורד קומה
קומות מטרו אתגר היהלומים בורסה סהר
פרוייקט השוק סונול חשמונאים ב.ס.ר שקל
המאה ורד הורד הביטוח חלונות הסיטי הדר
מרכז דפנה אמריקה אירופה אמות כלל
הטקסטיל אלבה עוז יכין מעיה קליפורניה
ביטוח פנינת אילון אנגל סינמטיק סינרמה
אראל אסיה אגיש שרתון ככר המדינה ירקון
בית משפט בתי משפט אריה גזית וולף
מילניום המילניום דוד אולימפיה לומיר
מרכזים הבונים כלל שביט מוזס נולטון
אמפא שאפ אשדר פנורמה אמקור ניפ הקריה
קריה אמות אירופה אפריקה שרתון סיטי
הטקסטיל שער העיר בסר שקל אקרשטין גב ים
תל אביב סיטי דיזנגוף סנטר על היהלום
הבורסה מתחם לומיר מרכזים www.metro1.co.il
גוש דן במגדל 1.5 2.5 3.5 4.5 5.5 ארנונה זכויות
מחיר מחירים רחוב רחובות דרוש דרושים
יחידה יחידות מינהל פריים גבעה גבעת
שכונת מעוצב מעוצבת חדיש דו משפחתי מפלס
עליון תחתון מעולה נפרד נפרדת דירת
תוספות בבניה פרטית ק"א ק"ב ק"ג מחיר חצי
מחירון מחירונים פרויקט פרויקטים מומחה
צומת כינוס כונס גלובס רכוש חקלאי
ביטחונות ערבים ערבות בסיס זמני זכאי
דמי חכירה מהוון חוזה חוזים הסכם מדריך
פורום סוכן סוכנות סוכנים מאגר עמלות
עמלה השבחה היטל גינה שטח לגובה ק"ד דו
פלקס מסודר מסודרת חזית פנטהאוז
פנטהאוזים שמש שקטה פרקט מעולה לשיפוץ
דמ"פ רמא"ג אפקה שכונות צפוניות מגדלי
מלון מלונית אכסניה ארנונה השבחה שבח
איקאה גרנט מבחר סניף סניפים אזור סביבה
שפלה מרפסת מרפסות גדול גדולים ענק
ענקים מזומן מזומנים קומבינציה סוכן
סוכנות www.metro1.co.il
1-700-700-497 METRO-Tower סוכנות נכסים www.metro1.co.il
להשכרה למכירה נכסים עסקי מגורי יוקרה
פריסה ארצית
תל אביב הרצליה פתח תקווה רמת גן ת"א
רעננה שרון רמת החיל גבעתים נתניה חיפה
כרמל
משרדים אולמות חנויות מחסנים מגרשים
משרד וילה וילות דירה דירות בתים בנינים
http://www.stella-maris.co.il/metro1.htm
www.metro-rent.co.il
Metro Israel Realestate brokers
Commercial – residential property sale lease rental all over Israel
in...@metro1.co.il
1-700-700-497
Metro-Tower Israel Real-Estate Broker Agents