1-700-700-497 Metro מאמר בענין כדאיות רכישת דירה או השכרת דירה
METRO
שיקולים וכדאיות כלכלית לרכישת דירה
באמצאות משכנתא כנגד שכירת דירה דומה .
מעבר לערכים הידועים שדירה או בית הם
מבצרי וביתי הרי רצוי לבחון את כדאיות
ההשקעה לטווח ארוך והעלויות הכבדות
הנלוות לרכישה כנגד שכירת דירה דומה
בדמי שכירות חודשים.
על מנת לבחון את הנושא נצא מתוך הנחה כי
קונה הדירה יכנס להתחייבות להחזר
ההלוואה על הדירה בצורה של משכנא
בהחזרים חודשים קבועים בכפוף לחוזה
ההלוואה ואם לא יעמוד בהם יוכל הבנק לממש
את זכותו בנכס בחלק היחסי שלא שולם .
כמובן שבכל משכנתא מגולמת ריבית המיקרות
את עלות רכישת הבית פי 2 עד 3 מההלוואה
המקורית הקרן.
מנגד תשלומי דמי שכירות חודשים הם הוצאה
הכרחית וניתנת לתשלום בתנאים טובים.
נניח לדוגמא שערך דירה הוא 130.000 דולר
והקונה מקבל מהבנק 100% משכנתא לתקופה של 20
שנה הרי שווי הוצאה לרכישת הדירה בתוספת
לריבית תעלה ל- כ-990.000 ₪ שהם כ- 215.000 דולר
,קרי ריבית בסך של כ-391.000 ₪ .
מנגד דמי שכירות בדירה דומה יעלו כ-600
דולר לחודש שהם כ-2800 ₪
בתום 20 שנה שכירות ישלמו השוכרים דמי
שכירות לדירה 672.000 ₪
ההפרש בין השכירות החודשית הנמוך
למשכנתא כ-1350 ש"ח לחודש היה מניב כ- 324.000
₪ לתקופה של 20 שנה.
מכל האמור לעיל מסתבר כי כדאיות רכישת
הדירה כנגד שכירת דירה דומה למעשה לא
משתלמת ומהווה נטל כספי כבד ואולי מיותר
וחלופת שכירות למגורים היא אופציה זולה
בהרבה.
הכתבה נכתבה על ידי דוד הגן
Metro-Nadlan Israel
METRO- 1-700-700-497 להשכרה למכירה נדלן נדל"ן
מסחרי מגורים עסקי פריסה ארצית WWW.2RENT.CO.IL
2Rent מותג - סימן מסחרי רשום פועל
כמשרד תיווך תחת השם המסחרי METRO בבעלות
דוד הגן HAGEN DAVID פעילה בענף הנדלן בכל
רחבי הארץ, והינה מבין החברות המובילות
בישראל במגזר נדל"ן שיווק עסקי מסחרי
השקעות .
2Rent עוסקת ביעוץ, יזום, שיווק ותיווך
בשיטות עבודה מתקדמות,תוך שמירה על
סטנדרטים גבוהים של מקצוענות
,איכות,ואמינות.
www.2rent.co.il
in...@2rent.co.il
00-972-3-6881176
.
www.broker4u.co.il/broker4u.html
גוש דן במגדל 1.5 2.5 3.5 4.5 5.5 ארנונה זכויות
מחיר מחירים רחוב רחובות דרוש דרושים
יחידה יחידות מינהל פריים גבעה גבעת
שכונת מעוצב מעוצבת חדיש דו משפחתי מפלס
עליון תחתון מעולה נפרד נפרדת דירת
תוספות בבניה פרטית ק"א ק"ב ק"ג מחיר חצי
מחירון מחירונים פרויקט פרויקטים מומחה
צומת כינוס כונס גלובס רכוש חקלאי
ביטחונות ערבים ערבות בסיס זמני זכאי
דמי חכירה מהוון חוזה חוזים הסכם מדריך
פורום סוכן סוכנות סוכנים מאגר עמלות
עמלה השבחה היטל גינה שטח לגובה ק"ד דו
פלקס מסודר מסודרת חזית פנטהאוז
פנטהאוזים שמש שקטה פרקט מעולה לשיפוץ
דמ"פ רמא"ג אפקה שכונות צפוניות מגדלי
מלון מלונית אכסניה ארנונה השבחה שבח
איקאה גרנט מבחר סניף סניפים אזור סביבה
שפלה מרפסת מרפסות גדול גדולים ענק
ענקים מזומן מזומנים קומבינציה סוכן
סוכנות www.metro1.co.il
סוכנים עמלה עמלות בנקאי משק משקים לנד
נחלה נוף ים עצמאי חו"ל מעטפת שקט אלגנטי
איכותי מפרט טכני מיזוג ממוזג נתיבי
איילון נתיבים נתיב ראשי יציאה מקום
מיקום פעיל פעיל פעילים כביש כבישים
גודל גדלים פיתוח בודד שמירה חיים לב בלב
גודל גדלים יחידה יחידות דיור מבוקש
פוטנציאל מציאה חשיפה סמוך סמיכות צמוד
רח פרוייקט חו"ל מרווח בלעדי בלעדיות גג
גגות מטרה לתעשיה לאכסנה למשרדים פרויקט
100.000 200.000 300.000 400.000 500.000 600.000 700.000 800.000 900.000
מיליון אלף אלפים אלפי פרויקטים רחוב
רחובות שדרה שדרות ערב ערבים ערבות חוזה
חוזים הסכם הסכמים הסכמי מגדלי שירות
שירותים מוסך כח חשמל א.ת 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
כניסה מיידי מוסכים מסעדהwww.metro1.co.il
מסעדות בית קפה בתי קפה מלון מלונות
קניונים פארק תעשיות קרית אריה יקום
שפים רישפון פיתוח מטלון קרית סגולה פתח
תקווה א.ת רכבת צמוד מתחם סמוך סמיכות
יוקרה חלוקה לוקסוס מעטפת אטרקטיבי
מרוהט מרוהטים גג גימור מקורה מקורות
בודד חדש תוכנית תוכניות לבניה גהה קבלה
המתנה מטבחון ממוזגים ממוזג צומת ציר
מפרץ רח כרמל טירת טירה בלעדי מתאים
ניהול מפרט מוניטין מרחק דרושים דרוש
דחוף רישיון תחנה תחנות מתם רמת החיל חיל
שכונות צפוניות צהלה רמת השרון גבעתים
גבעת שמואל חולון בת ים יפו גבוה חניון
חניונים חזית AAA תעשיתי טכנולוגיה
טכנולוגיות הפשרה בהפשרה הפשרות מעבדה
מרכז קניות מרכזי דרום מערב צפון מזרח
שכונה שכונות איכותיים כיווני אוויר
כיוונים אחזקה החזקה מחולק מחולקים בשטח
מר מ"ר שכונה שכונת מונטיפיורי מזרחי
לאומי בורסה בריכה איכותי חדיש סביבת
סביבה אתר אתרים תוכנית תוכניות מבוקש
מבוקשים חוזה תכנית תכניות בנייה אזור
אזורים עיסקת חכירה תקופה לתקופה תקופות
קצרה קצר משנה מסחר אחוז אחוזים ארה"ב
יורו איגוד מוגן דייר הרזל לחי ראול
ולנברג היצע ביקוש ארוכה גבוהה מערבי
מזרחי דרומי צפוני לים א ב ג ד ה ו ז ח ט י
קומות עצמאי שירות שירותי זמני מזכירות
ההלכה גשר דרושים אופיס רנט נתב"ג זמני
,תקופה תקופות עיצוב מושלם מודרני איכות
שימוש כתובת שנה חודש שנים חודשים ימים
יומי ישיבות מאובזר מאובזרים בעלות
בניין שירותי מאובזר ישיבות קניון
מזכירות נוף ים שירותי מטבחון מטבח
קומתי דיירים יועץ יועצים יעוץ יפה יפים
פסגה www.metro1.co.il
מטרו 03-6881176 1-700-700-497 METRO-RENT EXPRESS
תיווך מתווכים נדל"ן ייעוץ סוכן סוכנים
סוכנות יועצים ליעץ שיווק לשווק
משווקים להשכרה השכרה השכרת מכירה
למכירה מניב מניבים חו"ל השקעות דיסקונט
אדמה אדמות דוד הגן נדלן אולם אולמות
מקרקעין קניה לקנות משרד משרדים משרדי
לשכור השקעה משקיע משקיעים עסק עסקים
עסקעות עיסקה נכסי דלא ניידי אופיס מבנה
מבנים נכסים נכס בית בתים דרוש דרושים
מבוקש מבוקשים למכור מגרש מגרשים בנין
בנינים קומה קומות חניון חניונים דונם
דונמים הפשרה חקלאיים פיתוח רוויה רב
קומות בניינים www.metro1.co.il
חדר מתחם מתחמים www.metro1.co.il
Real- estate needs in israel agent agents broker brokers Metro
Offices for rent in Tel Aviv express fully equipped office space
Telephone Answering Monthly rent Reserving an office or meeting room
from HQ is convenient and affordable Flexible secraterial corporate
services max services Business Service Center services conference
rooms provider of fully equipped office room space and executive suites
for rent space meeting rooms
Realtors commercial real estate properties consultant ambassador nadlan
STELLA MARIS buy lease real-estate office rent rental space land
villa sale Israel Mailbank house Industrial specialist Business
services market home house villa flat apartment office rent rental
sale Herzlia AFEKA Haifa Sharon Nathania Ramat gan property
Residential Property Suburban Kfar Shmaryahu Residential Properties
Pituach relocation house Matam Rishon LeTzion month beaches suites
fully equipped short-term Property Listings ranges from US$ 8 to US$
20 per square meter rental monthly Affortable 1000 2000 3000 4000 5000
6000 7000 8000 9000 10000 monthly prime best Vacancy downtown acker
land Low, High Middle_East development premier nationwide Azrieli
Center opportunities work Suites base based Flexible Terms buy for
hire Fully equipped offices Facility Inquiry trade prime location sun
status class experts anglo American Canadian german French Belgian
English Italian consulate consulare relocation assistance guide
specializing construction nadlan selection of villas best mortgage shop
lodging Summerhouse offices U.S.A bungalow ferienhaus mieten Space
for Lease RECHERCHE
Tel Aviv Tower Metro Israel www.metro1.co.il broker brokerage
Realtor Mortgage provides business information concerning real estate
in Israel dwelling short long term avialable local Home selling
Renting a , Apartments Israel for sale or rent real estate Capital
Property boardrooms customer Skyscraper Quotes Apartment Locators
sellers properties Consultants professionals marketplace housing house
flat Development investment consulting Acquisition Appraisal building
agency residential real estate and rental properties and acquisition of
land
pool guest unique swimming garage foreigner investing Israel maid
service tennis ownership term terms month week monthly weekly year
bungalow road neighborhood family company acre estate million brand new
parcel of island mountain site nature waterfront available loft area
offer condo penthouse financing bank banker spacious sunny east west
north south location prime magnificent golf concierge best full
centre high rise zone airport location
apartment rentals relocation corporate moving services
MARINA laguna marine A choice of Luxuries Apartments on the Marina
Caesarea Penthouse prestigious Cottage Holiday properties Hasharon
Raanana relocation lofts rental or sale on the sea fronts of Tel Aviv
and Herzlia Pituach Netanya Jerusalem Beach front villa DELUXE
occupation for Maison Condominium Home rental homes for rent
NEIGHBORHOOD apartments houses for rent condos town homes REALTORS
agents agency landlord representative listing appraisal transaction
professional commission lease exclusive es.q donam Raanana
international rental Ramat Aviv Gimmel High-Tech center bussines
building space room apartment bedrooms living view gear duplex top
floor maid Reservation Address fully discount Budget equity loans
vacation Accommodation parking homes availed furnished unfurnished
equipped kitchen bathroom garden fully renovated residence studio area
panoramic price month value 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 dollars o.k. luxuries
new dining prestigious I vacation estate executive I living investment
villas Elegant villa of 500 200 300 400 600 700 800 900 1000+ square
meters
professional owner offices luxury large air conditioned modern sauna
vacation estate buy ground
Metro- Israel est une agence immobilière connue et renommée depuis
1987 licenciée de l'état
de Israel www metro1 co il Notre expérience, le sérieux et la
discrétion avec lesquels nous traitons chaque dossier ont fait notre
reputation Professionnel de l'Immobilier
Metro AGENT IMMOBILIER ET AGENT COMMERCIAL residential
Immobilier en Israël MAISON DE RETRAITE EN ISRAEL location a louer
maison jarden renovee etage chambers meuble sur la la mer luxueux
agence superbe choix appartements air conditionne immediate ascenseur
beau vue excellent emplacement nouveaux apartments la laguna magnifique
exceptionnel style decore excusivite spacieux duplex panoramique
proche Jerusalem Herzlia Ranna Sharon Jaffo caesarea max trade borse
north south west sq.m acker land rent rental office villa Haifa tel
aviv comfortables au centre suites meublesou mois prix locations nite
office belle ramat aviv residential commerciaux investissements
professionnel habitation netania cottage haut standard achats
d'appartement consultants industrie location exclusivité
neighborhood quartierstudios tourists equips jour chamber chambers prix
francaise commercial agence exclusive agent Vendre propriété expert
real estate Acheter offer houses et demande recherche transactions
immobilieres achètent
Bei uns sind Sie richtig
IMMOBILIEN EXSPRESS
METRO -
METRO - Denn wir sind vor Ort, haben die Kontakte und Erfahrungen
METRO Ihr Immobilien Spezialist Gewerbeimmobilien Wohnimmobilien
Grundstücke Immobilieninvestment
Schicken Sie eine eMail : in...@metro-nadlan.co.il oder rufen Sie uns
unter : 00-972-3-6881176 an, senden uns ein Fax unter
00-972-9-9542311 Mobile
:972-50-2455148
METRO www.metro1.co.il
METRO Wunschimmobilien am sonnigen Mittelmeer Israel - Vom südlich
Eilat bis nach Tel-Aviv Herzlia Natania Cesarea Haifa reicht unsere
Auswahl an Baugrundstücken, Ferienwohnungen, Villen, Hotels und
weiteren Gewerbeimmobilien Objekten.
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist eine der wichtigsten
Entscheidungen in Ihrem Leben. Dabei hilft Ihnen METRO ISRAEL. Infos :
http://www.metro-nadlan.co.il
Gewerbeimmobilien
Büro-/Praxisflächen
Ladenlokale
Hallen-/Industrieflächen
Gewerbegrundstücke
Gastronomie / Hotels
Land-/Forstwirtschaft
Büros auf Zeit
METRO Israel Ihr Immobilien Spezialist Gewerbeimmobilien Wohnimmobilien
050-2455148
Sie suchen eine Immobilie oder ein Baugrundstück in Israel?
Bei uns sind Sie richtig
IMMOBILIEN METRO EXPRESS
METRO - Denn wir sind vor Ort, haben die Kontakte und Erfahrungen
METRO Israel Ihr Immobilien Spezialist Gewerbeimmobilien Wohnimmobilien
Grundstücke Immobilieninvestment
Schicken Sie eine eMail : in...@metro-nadlan.co.il
rufen Sie uns unter 00-972-3-6881176
an
senden uns ein Fax unter 00-972-9-9542311 Mobile :972-52-2455148
METRO ; www.metro1.co.il
METRO Wunschimmobilien am sonnigen Israel - Vom südlich Eilat bis nach
Tel-Aviv Herzlia Natania Cesarea Haifa reicht unsere Auswahl an
Baugrundstücken,
זכויות יוצרים : אין להעתיק או לשכפל את
התוכן או כל חלק ממנו ללא אישור בכתב
מראש מדוד הגן -
כל הזכויות שמורות Copyright ©
1997-2005