Консьержка на входе

[Vikki]

Ребят, напишите пожалуйста, кто "ЗА", а кто "ПРОТИВ" вахтерши у нас в
доме? Просто очень интересно. Мы вот не очень бы хотели, чтоб там кто
то сидел - смысла просто в этом не видим. Ни какого толка от нее не
будет (а тем более наверняка пасадят туда бабулю лет так 80-ти). И что
она сможет сделать? Даже против того дяди, который мусор не там кидает
и лифт ломает?

[Марк]

Мы голосовали ЗА, осенью, в листе голосования. Потому что раньше жили
в доме, где постоянно терся какой-то народ в подъезде, пили-курили.
На данный момент гор мусора в подъезде нет, никто не пьет, не курит
(по крайней мере на 1 этаже). Поэтому сейчас для меня консьержка под
вопросом.
Я сначала хочу оценить, что она будет делать, каким образом будет
организована ее работа.
Вы в курсе, например, что у нее смонтирован пульт охраны, а в наши
квартиры проведены провода (правда, ни к чему не подключены)?
Так что пока я ВОЗДЕРЖИВАЮСЬ :)

Тех, кто решительно против консьержки, хочу успокоить - вас много, УК
говорит что начали поступать жалобы, так что возможно организуют
переголосование, чтобы отменить консьержку.

[Tigriwka]

ПРОТИВ

[Alexander Gagarin]

Мы голосовали против с самого начала и мнение свое не изменили.
Полностью поддерживаю Vikki и Tigriwka --- абсолютно не нужная в нашем
доме личность. Неясно, чем она будет заниматься, разглядывать
неоподключенные пульты охраны уж точно не нужно. Я вообще не понимаю,
зачем она может быть мне нужна, не могу придумать ни одного use case.
По поводу пить-курить --- наш подъезд для этого совершенно не
приспособлен, а полагать, что консъержка будет патрулировать лестницы
верхних этажей - фантастика.
Мне еще кажется, что некоторые, голосовавшие за консъержку, делали это
не вполне осознанно. Все мы видели сотни всяких заморских фильмов, где
обязательным атрибутом роскошного дома или гостиницы является
открывающий двери швейцар, консъерж, мило встречающий дам и несущий
тяжелые вещи, были даже чуваки, которые в лифте нажимали за тебя
кнопку ) Поэтому консъержка как бы подсознательно ассоциируется с
богатством, высоким статусом и положением на социальной лестнице.
Однако, среднестатистическая российская консъержка никак не
коррелирует с этими понятиями :) Мало того, если ее "заводят" из
подобных соображений, то выглядит это как красные брызговики SPARCO и
спойлер на шестерке ;)
Но это исключительно мои мысли и, возможно, я как обычно слегка загнул )

[Марк]

Может и загнул, но загнул красиво :)
С утра (а сегодня 21-е, Великий День Начала Работы Консьержки, или
ВДНРК) за стеклом (с) никого не было.
Возможно, и не появится :)

[Марк]

Чуда не случилось - консьержки в окошке не оказалось и 21-го, и 22-го.
В УК пояснили, что по многочисленным жалобам пока решили это дело
отложить на месяц.
До этих пор принимают заявления от жильцов, кто против консьержки.
По функциям - пока только домофон через консьержку, т.е. простой
допуск и ничего более.
В перспективе - пульт охраны, но когда это будет, не сказали.
Так что я думаю стоит сходить и оставить заяву всем, кто против.

Вот сейчас пишу и думаю - что им дадут заявы? Есть же положительный
итог голосования? Непонятно.

[abziy]

я не против если...
http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9A%D0%BE%D0%BD%D1%81%D1%8C%D0%B5%D1%80%D0%B6
я был в Москве, и там, где консьерж выполняет свои функциональные
обязанности, действительно порядок..., а если тупо в кабинке сидеть
(газеты читать) - я ПРОТИВ

[Alexander Gagarin]

А какие он обязанности там выполнял? Я без всякого подвоха спрашиваю,
мне интересно.

22 февраля 2011 г. 19:48 пользователь abziy <ab...@mail.ru> написал:

[abziy]

http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9A%D0%BE%D0%BD%D1%81%D1%8C%D0%B5%D1%80%D0%B6

[abziy]

Там в ссылке как раз всё про их обязанности)

On 23 фев, 00:44, Alexander Gagarin <unient...@gmail.com> wrote:

[Alina]

abziy, то есть в Москве ваш консьерж доставлял цветы и подарки,
выгуливал собак и организовывал презентации?
Хотел бы я тоже пожить в таком доме :)

[Рустэм]

предлагаю заслать бумажный спам в почтовые ящики (благо, что
представители всех трёх подъездов у нас есть)
с предложением проголосовать против консьержки.
Если проголосуем мы и хотя бы часть наших соседей, надеюсь, эффект
будет!

[Марк]

Эффект будет, если проголосует не менее 50% жильцов. Причем надо еще
посмотреть, каким образом подсчитываются голоса (по площади или по
помещениям).
Поскольку заселено не 100% (мне кажется не более 75%), то сделать это
будет сложнее. Поэтому мне кажется лучше подождать лета.
А там заодно в голосование включить и другие вопросы типа
мусоропровода. Возможно еще что-то появится.

В любом случае, сначала надо перечитать ЖК РФ :)

[Айгуль]

Всем привет!
мы с мужем тоже против консъержа, записывайте нас!
мы из 2 подъезда. Пока не живем, делаем ремонт, но к весне
переберемся )))

[Марк]

Сегодня заходил в УК, снял копию результатов голосования по дому (2-го
голосования, когда получали ключи).
В том голосовании ЗА консьержку почти 80%. Завтра выложу все
результаты.

Также удалось поговорить с Небеслером Владмиром Леонидовичем, это
директор СтройВертикали.
Его предложения такие:
1. Консьержа оставить
2. Установить видеокамеры перед подъездом, а мониторы вывести в
комнату консьержа. Установка стоить будет не так дорого, если на все
квартиры разделить, а стоимость поддержки небольшая.

Достоинства:
1. Камера перед подъездом заставит подумать человека, прежде чем
совершать противоправные действия - бросать мусор или портить
имущество.
Нерадивых жильцов, бросающих пакеты где попало, камера заснимет, УК с
удовольствием распечатает фотографию и герой повисит месяц на стене
позора, а также получит приз в виде общения с участковым.
2. Человека, попадающего в подъезд без ключей, попросят взглянуть в
камеру - останется памятный снимок, который пригодится в случае чего.
3. Опять же, в случае чего, консьерж может нажать тревожную кнопку
вызова милиции (если что случилось во дворе, в подъезде). Как пример
приводят случай нападения на девушку в 225 доме - зашли за ней в
подъезд, отобрали вещи.
4. Предприимчивые жильцы или их доверенные лица перестанут скручивать
доводчики с дверей, оставляя их настежь распахнутыми и застуживая
подъезд.

Вообще, консьержу можно поручить и другие обязанности, вплоть до
списка abziy - воля наша. Например, утром выходишь из подъезда,
сообщаешь что перегорела лампочка на таком-то этаже, отключился стояк
освещения - т.е. принимать заявки и отрабатывать их. Ту же пожарную
сигнализацию отключать, в случае чего - многое можно придумать.

Такой консьерж мне уже нужен.
А вам?

P.S. Для принятия решения по всему дому нас с вами маловато конечно,
но как инициативная группа, по заявлению которой будет проведен тендер/
созвано собрание, мы вполне прокатим.

[Vikki]

Ну незнай, незнай, че т мало верится, что так все и будет ((((. Если
пасадят туда бабулю 80-ти лет, она вряд ли будет выполнять такие
требования (тут ваще вероятность к себе домой попасть будет велика,
так как у нее склероз будет на лица), а молодежь туда вряд ли сядет.
Незнаю, я все равно думаю почему то что она не нужна.

[Alexander Gagarin]

По поводу установки камер --- в целом я за, т.к. это действительно
повышает безопасность.

По вопросу камера против мусорящиз жильцов --- считаю, что это борьба
со следствием, а не с причиной, причем борьба дорогостоящая. Т.е.
камеры конечно хотелось бы поставить, но для меня это не приоритетная
задача - гораздо важнее запустить мусоропровод. Ибо бросают в 90%
случаев потому, что далеко/не охота идти к мусорке. В этом можно было
наглядно убедиться, возле третьего подъезда нашего дома, где мусора не
было вообще. Соответственно, куча мусора у подъезда закономерно
увеличивалась по мере удаления от баков. Кроме того, выяснилось все
же, что мы платим за мусоропровод, по рублю с метра. Его современная
конструкция и надлежащий уход со стороны УК обеспечат нам
беспроблемное использование на многие годы. В общем, для меня тут все
очевидно.

По поводу консъержки --- еще раз скажу, что я против.
1) Вика права --- сложно будет найти нормального человека.
2) Сочетания домофона и камер наблюдения для безопасности будет, имхо,
достаточно.
3) Можно конечно всякие функции придумать для консъержки. Но это
больше из серии: я купил себе айпад за 500$, теперь придумаю, как мне
его применять! Как же удобно стало читать почту в туалете ) И если с
айпадом хотя бы все железно, то с консьержкой можно и не получить
придуманного профита )
4) Лишний следящий человек в подъезде тупо раздражает. Меня во всяком случае.

Интересно, что почти все здесь против консъержки, однако при
голосовании в УК за высказались около 80% (так вроде, Марк?). Факт из
серии в интернетах все ругают и выступают против едра, а по опросам и
на выборах у них рейтинг 60%.

[�����à]

Mon, 28 Feb 2011 11:09:52 -0800 (PST) письмо от Марк <mark.l...@gmail.com>:

> Сегодня заходил в УК, снял копию результатов голосования по дому (2-го
> голосования, когда получали ключи).
> В том голосовании ЗА консьержку почти 80%. Завтра выложу все
> результаты.

Очень интересно, все всегда говорят о голосованиях, мы вообще не в одном голосовании не участвовали, нам даже не предлагали и не извещали. Мало того, в УК говорят о собрании,которое проводилось, мы вообще об этом ни чего не слышали.
У меня есть предположение, что таких как мы % 40 из нашего дома.

На днях зайду в УК потребую протокол голосования, по мусоропроводу. Интересно.....

[�����à]

По поводу камер, я тоже ЗА! Но зачем сажать консьержку в каждый подъезд, может посадить одну или вообще одного мужчину, и пусть следит за всем по камерам (экономичнее)))) . Например в новом доме на машинке, который возле парка, установлены камеры у входа в подъезд и внутри подъезда, за всем этим следит охрана и при случае вызывает машину(охрану). Каждый вечер охрана совершает обход вокруг дома( тяжело конечно в это верится, жильце не разу не видели))))).

Tue, 1 Mar 2011 01:25:43 +0500 письмо от Alexander Gagarin <unie...@gmail.com>:

[Марк]

В принципе, можете и не ходить - я уже выложил.
Вас могли и не просить голосовать, если к тому времени, как вы пришли,
уже набралось большинство по всем вопросам - тогда ваш голос ничего бы
не изменил, по сути.

Должен сказать - никого не извещали. Просто приходишь в УК по своим
вопросам - они тебе рраз листочек :)
Второе голосование, протокол которого я выложил, проводили в обмен на
ключ от квартиры :)

Предположение насчет 40% скорее всего неверно - по протоколу
проголосовали около 80%.
Правда 80% это не жильцов или квартир, а площадей.
В принципе все у них подшито в большую толстую папочку, все листы, так
что я думаю все нормально там с итогами.

P.S. Мне одному кажется, что в вашем нике какие-то проблемы с
кодировкой?

On 1 мар, 15:21, à <ellina1...@mail.ru> wrote:
> Mon, 28 Feb 2011 11:09:52 -0800 (PST) письмо от Марк <mark.l.kh...@gmail.com>:

[Kyllema]

Не одному, и мне тоже((((((

On 1 мар, 15:40, Марк <mark.l.kh...@gmail.com> wrote:
> В принципе, можете и не ходить - я уже выложил.
> Вас могли и не просить голосовать, если к тому времени, как вы пришли,
> уже набралось большинство по всем вопросам - тогда ваш голос ничего бы
> не изменил, по сути.
>
> Должен сказать - никого не извещали. Просто приходишь в УК по своим
> вопросам - они тебе рраз листочек :)
> Второе голосование, протокол которого я выложил, проводили в обмен на
> ключ от квартиры :)
>
> Предположение насчет 40% скорее всего неверно - по протоколу
> проголосовали около 80%.
> Правда 80% это не жильцов или квартир, а площадей.
> В принципе все у них подшито в большую толстую папочку, все листы, так
> что я думаю все нормально там с итогами.
>
> P.S. Мне одному кажется, что в вашем нике какие-то проблемы с
> кодировкой?
>
> On 1 мар, 15:21,      à <ellina1...@mail.ru> wrote:
>

> > Mon, 28 Feb 2011 11:09:52 -0800 (PST) письмо от Марк <mark.l.kh...@gmail.com>:

[Anatoli]

седня во 2м света нет ни в подъезде, ни на этаже, это не в пользу
политике Консьержки то?
или совпадение такое что ВСЕ лампы одновременно перегоряют? )))
еще вход к лифту со стороны улицы закрыли... с парковки как подняться
если че? )))))

[Марк]

У нас то же самое - это значит что отрубился весь стояк. К сожалению
это случается довольно часто, электрик обещал что-то придумать.
В пользу консьержки то, что какие-то особо находчивые жильцы, или их
гости/рабочие, скрутили все три доводчика со второго подъезда.
Вот одну из дверей и закрыли, чтобы доводчик туда не ставить.
С парковки теперь на лестницу и на второй этаж...

В общем, по-моему, камеры без консьержа, который сможет отпугнуть
нахалов или вызвать ментов - полдела.
Ради эксперимента можно попробовать все это сделать на базе одного
подъезда, самого продвинутого и не боящегося перемен %)

[Марк]

Так, апдейт: доводчики сняла наша УК, но по телефону затруднились
сказать зачем :)
Будем считать это техобслуживанием :)

Успокоили, что скоро вернут все назад, ждем...

[Alexander Gagarin]

Да-да, смазка болтов )

10 марта 2011 г. 11:48 пользователь Марк <mark.l...@gmail.com> написал:

[lina]

в доме где мы раньше жили была конс...их было 3 по сменно платили
300р с кв...сами их выбирали (допустим приходила одна но пивасиком
баловалась и своих с соседнего дома звать начала кто-то запалил и
уволили ну и так далее)а так потом набрали хороших они клумбы сажали
следили за чистотой в подъезде во дворе не кто левый мимо пройти не
мог и без камер и них в коморке списки жильцов были каждому в руки
всякие бумажки передавали...короче все всем нравилось...у нас еще
казначей свой был по сбору денег дом новый с кафелем везде и цветы на
этажах у нас и субботники совместные проводились на территории дома
уборку делали или окна в подъезде мыли.

[Марк]

Блин, вот я завидую, как бы я хотел в таком доме жить )))
Без консьержек описанный рай в подъезде сложновато представить.

[Vikki]

Да действительно, я тоже завидую таким домам. Но ведь это все от нас
самих и зависит. Как будем общаться - так и будут у нас в доме дела
идти. На счет субботников тоже супер. Жалко тока цветы у нас в
подъезде не поставить, замерзнут, да и подоконников нету((((

[Айгуль]

Честно говоря, не знаю в какой группе спросить ))
Когда откроют парадный вход? со двора ни зайти ни проехать...
начали переезжать, а занести скарб из-за плотной стоянки у подъезда
невозможно...
кто знает, выход с лестницы только на лицевую часть дома?
как все это будет консъерж контролировать?

[Марк]

Когда откроют - это надо УК спросить, если узнаете - напишите, всем
интересно :)
Выход с лестницы только на лицевую, это точно.
Как все это собирается контролировать консьерж, ума не приложу.
Видимо, просто вызов с домофона будет на консьержа перенаправляться, а
он будет хозяевам звонить - проверять. Визуально - никак, только если
камеры замутим.

Пока УК не до консьержа, за квартплату-то жильцы не платят, какой
консьерж )

[TuMaN]

Добрый день, соседи!!! Много интересных высказываний прочитал... На
счет консьержки было правильно подмечено, как она будет производить
контроль доступа в подъезд с трех точек? Если вдруг выйдет из строя
домофон на лестничной клетке, она будет там сидеть на табурете что ли,
чтобы блюсти за порядком? У знакомых один вход в подъезд что в лифт
что на лестницу, и там царит порядок цветочки растут в горшках на
этажах, перед лифтами коврики лежат, и между прочим мусоропровод тоже
закрыт с чем я абсолютно согласен. До баков дойти не проблема, тем
более сейчас и мешочки для мусора продаются (тем кто не знал),
представьте такое же лето как было в прошлом году, зловонный запах
стоять будет в подъезде и возле него хоть ты этот мусоропровод каждые
10 минут убирай, плюс к тому же мухи а дальше и тараканы могут
появиться которых давно невидно.

[Dj_Volter]

Стоящее замечание про мусоропровод. Давно хотел нечто подобное
написать, но все лень. XD

[Alexander Gagarin]

Предлагаю мусор и мусоропровод обсуждать в соответствующей теме, а не
здесь. Но раз уж заговорили об этом тут, то на замечание.
1) Вот периодичность работ по обслуживанию мусоропроводов
http://zakonprost.ru/content/base/part/41153
При соблюдении этого регламента всякие неприятные запахи и тараканы
исключены. Кстати, тараканы заводятся в основном в квартирах, где
хозяева забивают на уборку и состояние кранов, т.к. им обязательно
нужна вода, а жрут они крошки. "Зловонный запах будет стоять, хоть ты
каждые 10 минут его убирай" - это вы по своему опыту судите? Откуда
взялось такое утверждение, есть ли ссылка на исследования, стандарты
или это из серии бабушкиных страшилок? Как известно, в Лондоне
когда-то Темза была самым зловонным местом, потому что все туда
сливали помои, и дома возле реки считались самыми отстойными. И что,
вы из-за этого не прогуляетесь по набережной? Сейчас все ровно
наоборот.
Я больше 20 лет прожил в доме с мусоропроводом, бывали и засоры, но я
не припомню, чтобы все время стоял зловонный кошмарный запах. Ничего
подобного не было, при этом я жил не на Марсе, а в обычной панельной
9-этажке.
2) Разберем случай с матрацем из соседней ветки. Да, допустим, кто-то
выкинул матрац и образовался засор. По правилам его должны устранить
немедленно, т.е. в тот же день по жалобе кого-то из жителей. Пусть
даже наша УК вовремя не среагировала и устранила засор на след. день.
Да, на второй день в холле появился легкий неприятный запах (учтем то,
что мусоропровод на каждом этаже закрывается дверью и расположен в
своем отсеке, это мусоропровод современной конструкции). Еще через
день все рассеялось как не бывало. Ну и что? Теперь прикинем, какова
вероятность того, что сегодня кто-то засунет матрац в мусоропровод? И
ради этой мизерной вероятности и одного дня неприятного запаха вы
готовы КАЖДЫЙ ДЕНЬ ГОДАМИ с вероятностью 100% носить в руках пакет с
мусором до контейнера? "Я буду каждый день на работу ходить пешком,
потому что один знакомый моего друга в Карабаше один раз сел в Икарус
и он был такой вонючий, что ему стало плохо". Самим не смешно? )
Я вот не готов. Я хочу, чтобы за меня это делал мусоропровод и
сотрудник клининговой компании. Кто-то с протекающими арбузными
корками, кто-то с памперсами в какашках и все мы встретимся в лифте и
поболтаем о делах, а потом каждый понесет свое дерьмо по улице.
Правда, здорово? Еще напомню, что нам, жителям первого подъезда,
ходить до контейнера далековато и не удобно, поэтому мы дружили с
самыми большими горами мусора в течение самого длительного срока. А
отмороженные будут бросать там мусор всегда, так что если даже там
будут убираться, то подъезд все равно будет загажен. И его тщательной
уборкой и дезинсекцией никто не будет заниматься, в отличие от
мусоропровода!
3) В УК мне сказали, что с мусоропроводом им было бы даже легче, хотя
я этому заявлению не верю. Мне кажется, вопрос в анкете были
специально поставлен таким образом, чтобы вариант с его закрытием
набрал больше голосов. Уверен, что большинство адекватных жителей 1-го
подъезда сейчас проголосовало бы за запуск мусоропровода.
4) Цветочки на этажах и коврики мне абсолютно по барабану, главное,
чтобы в доме было _удобно_ жить. По договору с УК влажная уборка
должна производиться ежедневно (могу ошибаться, но вроде так), имхо,
этого более чем достаточно для поддержания чистоты (другой вопрос, что
сейчас этого не делается). Если УК будет заставлять меня таскать свой
мусор до контейнеров и при этом будет платить зп какой-то бабульке за
разведение цветочков на этажах, то я против этого. Нужно в первую
очередь заниматься главными аспектами жизнеобеспечения дома, а герань
любители смогут сами дома посадить ;)

6 апреля 2011 г. 17:14 пользователь Dj_Volter
<chernof...@gmail.com> написал:

[Айдар]

Alexander Gagarin поддерживаю!!!

[Kyllema]

Alexander Gagarin и я поддерживаю!!!

[Марк]

И вот уже второй раз сняли доводчик с двери 2-го подъезда, выходящей во двор. Как результат постоянно открытая дверь. Мусора не сказать что особо много в подъезде резко стало, но и не уменьшилось точно. Посмотрим сколько займет времени у УК поставить новый доводчик. 

Думается с консьержкой такого вандализма не было б...

[Марк]

Доводчик вернули :)

[Alexander Gagarin]

Прочитали тут и устыдились )

2 мая 2011 г. 21:17 пользователь Марк <mark.l...@gmail.com> написал:
> Доводчик вернули :)

[Марк]

Вчера во втором подъезде, видимо, в честь праздника 9 мая, какая-то добрая душа погнула почтовые ящики, не все конечно, штук 10. Консьержка, ты где?