Собрание собственников 15 декабря(очное), 1-31 января 2012 (заочное)

[Марк]

Всем доброго дня.

Мы решились организовать и провести собрание собственными силами, при поддержке нашей УК.

Цель - сделать это максимально в соответствии с законом ЖК РФ.

Сначала будет проведено очное собрание 15 декабря. Как правило собрать всех в одном месте и в одно время сложно, тем более в таком большом доме как наш.

И это вряд ли удастся сделать в этот раз. Поэтому запланировано заочное собрание, в ходе которого мы, надеюсь, сможем собрать большое количество решений собственников.

В соответствии с законом, о собраниях нужно уведомлять либо под роспись, либо заказным письмом. 

Мы уже начали обходить квартиры, возможно к вам уже заходили, нужно собрать как можно больше подписей собственников, а до кого не достучимся - будем слать заказные письма.

Всем мы оставляем уведомления о собраниях, их я и сюда прикрепил. Там полностью расписана повестка дня собраний. (По закону повестка дня заочного собрания должна повторять повестку дня очного.)

Первым вопросом идет упрощение процедуры уведомления о следующих собраниях. Проще, дешевле и быстрее размещать объявления, чем обходить всех.

Второй блок - это совет МКД. Он нужен для того, чтобы объединить инициативных жильцов и с позиции закона контролировать деятельность УК.

Третий блок - по консьержке. Сформировано предложение попробовать все это дело на 3 месяца. Если понравится - соберем еще одно собрание и продолжим. Если нет - через 3 месяца просто перестанем за нее доплачивать.

Остальные вопросы - организационные. Т.к. я инициировал собрание то предлагаю все материалы, решения и протоколы хранить у меня.

Итоги собрания разумеется будут вывешены на досках объявлений в 10-дневный срок после собраний, в соответствии с законом.

В этой ветке принимаются вопросы по повестке дня и организационным моментам.

[Марк]

Ура, у нас это получилось!

Очное собрание, как мы и предполагали, не имело кворума, а для заочного нам таки удалось собрать необходимое количество решений собственников.

Огромное спасибо всем, кто проголосовал!

Я считаю, мы с вами доказали, что мы можем проводить собрания и принимать важные для дома решения :)

Прикладываю протоколы обоих собраний, а также в качестве бонуса файл расчета голосов. Проверяйте :)

[Tigriwka]

Разъясните по-поводу консьержа поподробнее, пожалуйста. сколько и в
каких подъездах они будут сидеть? Для чего они нужны вообще в нашем
подъезде? Ранее говорилось, что плата за консьержа будет 250 руб. Это
с квартиры? Мы считаем, что голосование по кв м несправедливо, т.к.
получается, что голоса меньших по площади квартир имеют меньший вес, а
платить потом за консьержа нас обяжут как всех? Спасибо, но мы не
хотим содержать на 1 этаже бабульку, которая будет вязать носочки на
своей вахте и провожать всех проходящих своим сверлящим взглядом.

[Tigriwka]

Уж лучше бы эти деньги пустили на установку скамеек на детской
площадке и облагораживание территории возле дома, а то кроме асфальта
и машин во дворе не на что посмотреть. Хотя этим должно заниматься
УК...

[Марк]

Попробуем организовать дежурство консьержей во всех трех подъездах. Пока все это, напомню, только на три месяца.

Будут сидеть круглосуточно, поэтому по 4 консьержа на подъезд (сутки через трое).

Если перечитать объявление\уведомление\решение, там очень чётко написано что по 250 рублей с квартиры.

Голосование с кв. м. может и несправедливо, но закон (ЖК РФ) не предусматривает другого варианта.

Но раз мы так голосуем, лично я считаю справедливым так и платить - тоже с кв. м. (Т.е. трешки будут платить больше однушек. Как и за содержание.)

Если будем вводить консьержей надолго, обязательно поставим этот вопрос в голосование.

Вы говорите "Спасибо, но мы не хотим содержать на 1 этаже бабульку". Прошу прощения, но большинство проголосовало "За". В каждом подъезде. Что вы им скажете, тем, кто хочет эту бабульку?

А облагораживанием территории, согласен, нужно заняться, и естественно за счет УК/застройщика. А контролировать исполнение и напоминать об этом будем мы, жильцы.

Хотя ваша идея собирать отдельные деньги с жильцов для конкретных целей, по желанию, по-моему, неплохая :)