שלום. להלן סיכום של הצגת תכנית בינוי-פיני לרחוב הנורית שאני רשמתי. אשמח לקבל תוספות ותיקונים. בברכה - מייק
mike leiter
|
הצגת תכנית בינוי-פיני לרחוב הנורית 25-7-2012 המקום - בית חב"ד רחוב הנורית, השתתפו - כ 100 תושבים וצוות מנהל קהילתי גנים צוות מנהל קהילתי גנים , עובדת קהילתית נועה אפיק-ריבוש ומתכננת השכונה רחל אפק , פתחו את הערב. אדריכלית ענבל פלד מתכננת תכנית האב לדרום מערב ירושלים הציגה תכנית לבינוי פינוי של רחוב הנורית. להלן הנקודות העיקריות שהאדריכלית הציגה: תכנית רובע דרום מערב העיר כולל השדרה הציבורית מצב השיכונים במתחם הנורית ירוד ומחייב בינוי-פינוי לא ניתן להקצות קרקע מחוץ למתחם הנורית לטובת בינוי-פינוי הדיירים הוותיקים יעברו לדירות חדשות לפני שיהרסו את הדירות הישנות על מנת לאפשר בינוי-פינוי צריך לעשות מיש-מש בין השטחים הקיימים. מגרש הכדורגל שמתחת לבניין ההסדרות יהפוך למתחם ציבורי. המתחם הציבורי בקוסטה ריקה 2 (בית כנסת ראשית , גני ילדים של ראשית ובית הכנסת "הצעירים") יהפוך למגרש למגורים. קיימות 833 דירות שמיועדים להריסה. על כל דירה שתיהרס יבנו 2.5 דירות חדשות. סה"כ יבנו במתחם הנורית 2082 דירות חדשות על שטח של 66 דונם. המגדלים יהיו נין 12 ל 17 קומות. אוכלוסיה טובה תכנס למגדלים החדשים. חברת אחזקה תנהל את הבניינים. מנהל חברת יעדים גדעון הוכברג אמר תהינה בטחונות בנקאיות לפרויקט. הערה: מייק לייטר אמר שענבל מטעה את הציבור. שמאי משרד הפנים קבע שעל כל דירה שתיהרס צריך לבנות 4 דירות חדשות ושסה"כ יבנו 3332 דירות במתחם הנורית. השמאי התייחס לפרויקט "סופר-פלא" השלב הראשון בבינוי-פינוי של רחוב הנורית. בתכנית סופר-פלא 900 דירות ב 9 מגדלים בני 25 ו 30 קומות. האדריכלית ענבל אמרה שמייק מטעה את הציבור. מה לא שמענו בהצגה של אדריכלית ענבל פלד איך התכנית מתחברת ומשפיעה על השכונה הקיימת. כמה תושבים יגורו בשכונה החדשה. האם מערכת הכבישים יכולה לשאת אלפי מכוניות שיתווספו לשכונה. איך התחבורה הציבורית תפעל בתנאים של עומס אדיר על הכבישים. איזו שטחים פתוחים יהיו נגישים לתושבי שכונה החדשה: פארק רובעי , פארק שכונתי. האם השטחים הירוקים בתחום השכונה החדשה יהיו מוצלים כל היום מצל המגדלים. מה מהמרחק בין כל מגדל ומגדל. איזו השפעה יהיה ל 30 מגדלים על משטר הרוחות. איזה משמעות חברתית ופסיכולוגית יש לכמות כה גדולה של תושבים על שטח קטן של 66 דונם. למה לא ניתן להקצות קרקע בוואדי אסבסטונים עבור בינוי-פינוי לרחוב הנורית. לא הוצג תכנית "סופר פלא" התכנית הראשונה שהעירייה מקדמת לבינוי-פינוי של רחוב הנורית https://picasaweb.google.com/YehielMikeLeiter/gBucaE?authuser=0&feat=directlink |
תודה לצוות מנהל קהילתי גנים על ארגן ערב חשוב לשכונה.
לתודה לאדריכלית ענבל פלד על הצגת התכנית.
02-6428660 0505581275
בדרך לדרום מערב ירושלים איכותית
אל תדפיס נייר....שלח אימייל