Playas Ferroviarias SA (Privatización a medida de IRSA)
Amigos del Lago de Palermo
Hacemos Coalición Federal, el bloque que lidera Miguel Pichetto, y el radicalismo por ahora resisten una privatización a medida de Eduardo Elsztain. Se trata de Playas Ferroviarias SE, una empresa que tiene terrenos en Palermo, Caballito y la Isla Demarchi.
La empresa estatal administra las playas que se utilizaban para ordenar los trenes y sacar o quitar vagones de una formación. En la Ciudad, algunas playas como Colegiales fueron vendidas y se vendieron a desarrolladores inmobiliarios.
Playas Ferroviarias SE tiene entre sus activos 12 hectáreas en una de las zonas más cotizadas de Caballito, 7 hectáreas en Palermo y otras tantas en Liniers.
La particularidad es que las de Caballito y Palermo tienen especial interés para Eduardo Elsztain. IRSA es dueña de Distrito Arcos, un shopping a cielo abierto en Palermo. La propiedad del terreno es de Playas Ferroviarias SA, una de las empresas que Milei quiere privatizar.
IRSA obtuvo la concesión del predio pagando un canon irrisorio por un contrato firmado a mediados de la década del 2000. El acuerdo fue con el ONABE, que en ese entonces administraba los bienes del Estado. Pero en 2014 el gobierno nacional decidió centralizar todos los terrenos vinculados a ferrocarriles en Playas Ferroviarias SA.
IRSA nunca reconoció a la nueva empresa estatal y existe un conflicto que está judicializado. El contrato por Distrito Arcos vence en 2025 y la compañía de Elsztain podría quedarse sin uno de sus shoppings. Salvo que avance con la compra del terreno, algo posible si el gobierno avanza con la privatización de Playas Ferroviarias.
El otro terreno que quiere Elsztain es del de Caballito, lindante con el proyecto Ciudad Palmera. Ciudad Palmera es una polémica iniciativa que pasó de ser un shopping a una torre gigantesca y luego torres más pequeñas. En teoría, IRSA le cedió la construcción de Ciudad Palmera a la desarrolladora Portland, pero todo indica que son socios en el emprendimiento.
El presidente de Playas Ferroviarias es un desconocido del rubro. Terminó la facultad en 2021 y luego de un fugaz paso por EY fue jefe de asesores del centro de estudiantes de la Facultad de Ciencias Económicas de la UCA.
Uno de los directores de Playas es Nicolás Pakgojz, un ex funcionario porteño vinculado a IRSA. Además controla la Agencia de Bienes del Estado (AABE), el organismo que debe dar el visto bueno ante cualquier cesión de inmuebles. Pakgojz ingresó al gobierno porteño de la mano de Andy Freire, cuando el emprendedor se desempeñaba como ministro de Modernización. Antes de entrar a la función pública Freire había sido parte del directorio de IRSA, la nave insignia de Elzstain.
Paula González Silvestrin, otra de las directoras de Playas es abogada y especialista en compliance. Durante más de una década fue asociada senior del estudio Brochou, González Madero & Lombardi, que luego se transformó en Funes de Rioja-Brochou y es uno de los bufets sospechados de haber redactado el mega DNU de Javier Milei.
Amigos del Lago de Palermo
"Tendrá 216.000 metros cuadrados construidos. Lo de la Isla Demarchi tiene la magnitud del Central Park de Nueva York", dijo el 9 de septiembre de 2014 Cristina Kirchner mientras mostraba el proyecto ganador. Y agregó: "La torre se convertirá en el símbolo de la Ciudad de Buenos Aires. Queremos que este edificio sea un símbolo para todos los argentinos. Será la torre más alta de Latinoamérica, con 335 metros".
El megaproyecto, adjudicado a la empresa Riva, tenía como punto focal una torre que "se metía al río" con 67 pisos que albergarían un hotel de 13 niveles en las plantas superiores, oficinas, canales de televisión, estudios de filmación y la sede del Instituto Nacional de Cine y Artes Audiovisuales (Incaa). La postal la completaría un "arena", que era un estadio para eventos deportivos y culturales para unos 15 mil espectadores.
"La forma del edificio representa a la Argentina. Donde el puerto de ingreso será por Tierra del Fuego y la ‘arena’ serán nuestras Islas Malvinas, que estarán sobre el Río de la Plata", anunció Cristina Kirchner entre una lluvia de aplausos. Además, agregó en tono jovial: "Mejor que lo haga, si no los mato. Tengo tantas ilusiones de verlo, ojalá llegue con vida. Son cinco años nada más".
Buen día Osvaldo:Gracias por la información. Estuve leyendo y parece que Elsztain estuvo muy involucrado en su momento con el famoso proyecto audiovisual de la Isla Demarchi. Yo me imagino que hoy tiene en su cabeza algo parecido a Costa Urbana.A propósito, la Isla Demarchi fue una verdadera "bestia pop": hubo unos meses en el que encendió en sueños la vigilia y en la televisión y las redes sociales sólo se hablaba de ese tema pero, antes de que contamos diez, se echó a dormir. ¿Alguien sabe de dónde salió la idea?¡Mil gracias!
Patricio
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