Thị trường văn phòng cho thuê Quận 7: Tâm điểm dịch chuyển doanh nghiệp năm 2025

1 view

Skip to first unread message

khoa.nguyen

unread,

May 8, 2025, 3:11:34 AM5/8/25

to Maison Office | Dịch Vụ Cho Thuê Văn Phòng Chuyên Nghiệp

Văn phòng cho thuê Quận 7 đang trở thành lựa chọn chiến lược của nhiều doanh nghiệp nhờ mức giá thuê cạnh tranh, hạ tầng hiện đại và môi trường làm việc chuẩn quốc tế. Tọa lạc tại khu Nam TP.HCM, Quận 7 sở hữu hàng loạt tòa nhà văn phòng hạng A–B–C, phân bổ chủ yếu tại Phú Mỹ Hưng, KCX Tân Thuận và trục Nguyễn Văn Linh, đáp ứng nhu cầu từ startup đến tập đoàn đa quốc gia. Maison Office giúp bạn tiếp cận hơn 70+ tòa nhà uy tín tại Quận 7, với diện tích linh hoạt và chính sách thuê ưu đãi, hỗ trợ trọn gói từ khảo sát đến ký kết hợp đồng.

Quận 7 – Trung tâm văn phòng mới phía Nam TP.HCM

Với vị trí chiến lược kết nối Quận 1, TP. Thủ Đức và các khu công nghiệp phía Nam, Quận 7 đang vươn lên thành trung tâm văn phòng mới của TP.HCM. Không gian làm việc hiện đại, hạ tầng đồng bộ, cộng đồng doanh nghiệp quốc tế và giá thuê mềm hơn 20–30% so với Quận 1 là những lý do khiến nhiều doanh nghiệp lựa chọn khu vực này.

Theo thống kê nội bộ từ Maison Office, tính đến Q1/2025, Quận 7 có hơn 400.000m² sàn văn phòng, tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 88%, đặc biệt tại các tòa hạng A như Mapletree, UOA Tower, The Grace, Cobi Tower...

Xu hướng dịch chuyển doanh nghiệp về Quận 7

1. Sự bùng nổ của doanh nghiệp công nghệ & logistics

Các công ty như FPT, Parcel Perform, Cloudstorm VN, Honda, Ds ENC Korea đã chọn Quận 7 làm trụ sở, phản ánh rõ xu hướng dịch chuyển khỏi lõi trung tâm TP.HCM. 62% giao dịch Maison Office tại Quận 7 là từ khối FDI và công nghệ.

2. Văn phòng xanh và tích hợp công nghệ

Tòa nhà đạt chứng nhận LEED, Green Mark, EDGE ngày càng phổ biến như Mapletree Business Centre, UOA Tower. Ngoài ra, nhiều tòa nhà tích hợp hệ thống BMS, IoT, giúp nâng cao hiệu suất quản trị doanh nghiệp.

3. Bùng nổ mô hình văn phòng trọn gói

Doanh nghiệp từ 10–30 người ngày càng chuộng văn phòng linh hoạt, có sẵn nội thất, chi phí hợp lý. Regus, Work Easy, Designers Hub hiện đang vận hành hiệu quả tại The Grace, M Building...

Dự báo thị trường 2025–2026: Tăng trưởng ổn định, cạnh tranh mềm hóa

Theo Maison Office, từ quý II/2025, hai dự án lớn là Millennial Tower và Hong Fu Plaza sẽ hoàn thiện, bổ sung hơn 30.000m² sàn hạng A mới. Đây là tín hiệu tích cực nhưng cũng tạo áp lực cạnh tranh, giá thuê được dự báo sẽ ổn định hoặc giảm nhẹ ở nhóm B – C.

Doanh nghiệp có thể tận dụng giai đoạn này để đàm phán được giá thuê tốt hơn, chính sách ưu đãi mạnh hơn, đặc biệt nếu ký hợp đồng dài hạn (>24 tháng hoặc diện tích >300m²).

See more:

Reply all

Reply to author

Forward

0 new messages