Tổng Quan Thị Trường Văn Phòng Cho Thuê Quận Tân Bình 2025

1 view

Skip to first unread message

khoa.nguyen

unread,

May 9, 2025, 3:13:09 AM5/9/25

to Maison Office | Dịch Vụ Cho Thuê Văn Phòng Chuyên Nghiệp

Văn phòng cho thuê Quận Tân Bình đang dần khẳng định vị thế là một trong những lựa chọn chiến lược tại TP.HCM nhờ vào lợi thế về vị trí trung tâm – liền kề sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, hạ tầng kết nối hoàn chỉnh cùng mức giá thuê hợp lý. Khu vực này ngày càng thu hút nhiều doanh nghiệp thuộc các lĩnh vực logistics, công nghệ, sản xuất và thương mại dịch vụ tìm kiếm mặt bằng văn phòng chuyên nghiệp để đặt trụ sở.

Vị Trí Địa Lý Và Kết Nối Giao Thông Chiến Lược

Tân Bình sở hữu lợi thế hiếm có với trục kết nối thẳng đến các tuyến đường huyết mạch như Cộng Hòa, Trường Chinh, Hoàng Văn Thụ, Phổ Quang, dễ dàng tiếp cận Quận 1, Quận 3, Quận Phú Nhuận và đặc biệt là sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất chỉ trong 5-10 phút.

Các tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) và các dự án giao thông trọng điểm tại khu vực như mở rộng đường Hoàng Hoa Thám, nâng cấp nút giao Lăng Cha Cả đang tiếp tục được đẩy mạnh, giúp gia tăng tiềm năng tăng trưởng cho thị trường văn phòng tại đây.

Nguồn Cung Văn Phòng Tân Bình: Linh Hoạt, Giá Hợp Lý

Tính đến quý I/2025, Maison Office ghi nhận tại Quận Tân Bình có hơn 120 tòa nhà văn phòng cho thuê, chủ yếu tập trung tại các tuyến đường Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ, Trường Sơn, Phan Đình Giót và khu vực quanh Etown.

Phân khúc văn phòng hạng B & C chiếm tỷ trọng lớn, đáp ứng tốt nhu cầu từ doanh nghiệp SME đến các tập đoàn lớn đang tìm kiếm chi phí hợp lý.
Một số dự án tiêu biểu: Etown Cộng Hòa, Bluesky Tower, Centre Point, The Six8 Building, với diện tích thuê linh hoạt từ 100 – 1.000m², giá thuê dao động từ $10 - $20/m²/tháng (chưa gồm phí).

Xu Hướng Doanh Nghiệp Thuê Văn Phòng Tại Tân Bình

Các doanh nghiệp trong lĩnh vực logistics, xuất nhập khẩu, công nghệ, sản xuất đặc biệt ưu tiên chọn văn phòng tại Tân Bình nhờ vị trí gần sân bay, thuận tiện giao thương và tiết kiệm chi phí vận hành.

Case study tiêu biểu:

Seko Logistics Vietnam thuê 473m² tại The Six8 Building (2022)
DT Logistics thuê 240m² tại tòa 20 Phan Đình Giót (2022)
Aperia Solutions (Mỹ) thuê 1.094m² tại The Six8 Building (2023)
ETC Technology Systems thuê 372m² cùng tòa nhà

Điểm chung là các doanh nghiệp này đều có hoạt động vận hành yêu cầu tiếp cận sân bay, tuyến đường chính nhanh chóng, nhưng vẫn giữ được chi phí hợp lý trong biên độ ngân sách.

Tiềm Năng Tăng Trưởng Dài Hạn

Việc đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông, đồng thời quỹ đất còn dồi dào để phát triển các tòa nhà mới giúp Quận Tân Bình trở thành thị trường văn phòng bền vững trong trung và dài hạn. Dự báo trong 3 năm tới, khu vực này sẽ chứng kiến làn sóng dịch chuyển từ doanh nghiệp vừa và nhỏ có trụ sở tại quận 1, 3, Phú Nhuận về Tân Bình để tiết giảm chi phí thuê.

Maison Office – Đối Tác Tin Cậy Tìm Văn Phòng Tại Tân Bình

Với kinh nghiệm tư vấn cho hơn 200+ doanh nghiệp đa ngành tại TP.HCM, Maison Office là đại lý độc lập hỗ trợ khách hàng tiếp cận trực tiếp chủ đầu tư, thương lượng chính sách thuê tối ưu và chọn được văn phòng phù hợp nhất tại Tân Bình.

👉 Xem ngay danh sách hơn 70+ tòa nhà văn phòng Tân Bình tại:
https://maisonoffice.vn/cho-thue-van-phong-tphcm/tan-binh/

MAISON OFFICE
Văn phòng TP.HCM: Tầng 3, ACM Building, 96 Cao Thắng, Quận 3, TP.HCM
Email: in...@maisonoffice.vn – Hotline: 098.890.2468

Reply all

Reply to author

Forward

0 new messages