Văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận: Thị trường ổn định, tiềm năng bền vững năm 2025

3 views

Skip to first unread message

khoa.nguyen

unread,

May 9, 2025, 3:14:00 AM5/9/25

to Maison Office | Dịch Vụ Cho Thuê Văn Phòng Chuyên Nghiệp

Văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận tiếp tục giữ vững vị thế là một trong những khu vực có sức hút ổn định với doanh nghiệp nhờ vị trí chiến lược, mức giá hợp lý và nguồn cung phù hợp với nhóm SME. Với đà phục hồi hậu đại dịch và nhu cầu thuê văn phòng phân khúc hạng B, C tăng đều, năm 2025 được đánh giá là giai đoạn phát triển ổn định nhưng tiềm năng tại khu vực này.

Vị trí chiến lược – Trung tâm kết nối giữa Quận 1 và sân bay Tân Sơn Nhất

Quận Phú Nhuận sở hữu lợi thế giao thông bậc nhất khi nằm giữa Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh và sân bay quốc tế. Các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Phan Đăng Lưu, Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Kiệm giúp việc di chuyển thuận tiện và kết nối nhanh chóng với các quận trung tâm và các khu vực ngoại thành.

Các điểm nổi bật về vị trí:

Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10 phút di chuyển
Cách Quận 1 khoảng 15 phút đi xe qua tuyến Nguyễn Văn Trỗi
Thuận tiện tiếp cận tuyến Metro số 5 (giai đoạn quy hoạch)
Nằm gần nhiều tuyến giao thông huyết mạch: đường sắt Bắc Nam, Cộng Hòa – Hoàng Văn Thụ

Nguồn cung văn phòng tập trung phân khúc hạng B và C

Thị trường văn phòng quận Phú Nhuận hiện có khoảng 60 tòa nhà văn phòng đang hoạt động, trong đó tỷ trọng lớn là văn phòng hạng B và C với diện tích thuê linh hoạt từ 100m² đến 1000m².

Một số tòa nhà nổi bật tại khu vực:

Centre Point Tower – 106 Nguyễn Văn Trỗi: tòa nhà hạng B chuyên nghiệp, khách thuê tiêu biểu: Gimasys, Westlake Compounds Vietnam
Sky Gate Building – 36-38 Nguyễn Văn Trỗi: tòa nhà chuyên phục vụ các doanh nghiệp kỹ thuật công nghiệp
L’mak Building – 68 Phan Đăng Lưu: văn phòng hạng B, khách thuê gồm HDS Services (Đức)

Tỷ lệ lấp đầy trung bình toàn khu vực hiện đạt từ 85–90%, thể hiện nhu cầu thuê văn phòng ổn định và ít biến động.

Nhu cầu thuê tập trung vào nhóm doanh nghiệp công nghệ, logistics và dịch vụ chuyên môn

Phân tích từ các thương vụ do Maison Office thực hiện trong 2023–2024 cho thấy các doanh nghiệp công nghệ, logistics, hậu cần và thương mại dịch vụ đang chiếm phần lớn nhu cầu thuê tại Phú Nhuận. Các doanh nghiệp này thường ưu tiên vị trí gần sân bay, giá thuê tiết kiệm và thời gian setup nhanh.

Một số khách thuê nổi bật trong khu vực:

HDS Services – 940m² tại L’mak Phan Đăng Lưu (lĩnh vực logistics – Đức)
Westlake Compounds Vietnam – ngành hóa chất, thuê tại Centre Point
Sandvik Vietnam – công nghiệp nặng, thuê tại Sky Gate Building

Nhận định và xu hướng 2025

Với tình hình chính trị - kinh tế ổn định, hạ tầng kết nối tiếp tục được nâng cấp, Phú Nhuận sẽ duy trì mức tăng trưởng ổn định ở mức 5 – 7% mỗi năm về nhu cầu thuê mới và tái ký hợp đồng.

Xu hướng nổi bật 2025:

Nguồn cung mới không tăng đột biến, giữ mức giá thuê ổn định
Khách thuê ưu tiên tòa nhà có chứng nhận an toàn PCCC, hệ thống điện lạnh hiệu quả và linh hoạt thiết kế văn phòng
Nhu cầu co-working tăng nhẹ nhưng vẫn chiếm tỷ trọng thấp

Maison Office – Đối tác tư vấn thuê văn phòng hàng đầu tại Phú Nhuận

Maison Office tự hào là đơn vị tư vấn cho hơn 50+ doanh nghiệp tại khu vực Phú Nhuận trong 3 năm qua, với các ưu điểm:

Tư vấn trung lập – miễn phí
Gợi ý mặt bằng phù hợp trong vòng 24h
Hỗ trợ đàm phán & thương lượng điều khoản thuê tối ưu

Xem thêm: Văn phòng cho thuê quận 3
Trụ sở TP.HCM: Tầng 3, ACM Building, 96 Cao Thắng, P.4, Quận 3
Văn phòng Hà Nội: Tầng 1, Toà nhà AC, số 3 Ngõ 78 Duy Tân, Quận Cầu Giấy
Email: in...@maisonoffice.vn
Website: https://maisonoffice.vn

Reply all

Reply to author

Forward

0 new messages