QUIERO VENDER A MI HERMANA Pdf
Vida Hubbert
Lo primero que proponemos es que llegues a un acuerdo con tu/s hermano/s. Es, sin duda, la mejor solucin, tanto econmica como personal, ya que estos conflictos suelen generar muchas veces la ruptura de la familia.
Si no quieres seguir siendo propietario de parte de la vivienda, puedes vender tu participacin a un tercero. Realmente es complicado encontrar a un comprador interesado, aunque existen sociedades inmobiliarias que s estaran dispuestas a comprar tu parte, pero a un precio muy bajo.
Adems, debes saber que el resto de copropietarios tienen derecho de tanteo y retracto, es decir, tienen pueden quedarse tu parte de la vivienda por el precio que hayas pactado con el comprador.
En estas situaciones, lo que el juez hace es ordenar la venta de la vivienda en subasta pblica y el reparto del dinero obtenido. Si llegis a este punto, probablemente obtendris por la vivienda mucho menos de su valor de mercado, a lo que tendris que sumar los gastos judiciales.
Este tipo de conflictos con herencias son mucho ms frecuentes de lo que os podis imaginar. Desde ISD Abogados os recomendamos que os asesoris adecuadamente sobre las diferentes opciones de que disponis y que siempre intentis llegar a un acuerdo amistoso entre las partes antes de optar por otro tipo de acciones que pueden resultar ms costosas econmicamente y romper la relacin con tus familiares para siempre.
, mi papa en vida dijo que no quera vender la casa y que el da que faltara que yo me hiciera cargo de la casa, mis hermanas siempre han querido vender excepto yo, primero quiero arreglar la casa y tenerla por un tiempo ms, en este momento esta arrendada, como me han insistido tanto para que acepte venderla y no acepto me han puesto una abogada para conciliar.
Hola Marc,
En primer lugar, recordarte que al no conocer el caso en su totalidad, nuestra respuesta se ve bastante limitada y condicionada. Necesitaramos saber, entre otras cosas, si el bien que sale a subasta es un bien mueble o inmueble.
Ahora bien, tratndose de un bien inmueble, el propietario del bien que ha salido a subasta, nunca puede comprar, lo que podr hacer es pagar la deuda del acreedor que ha instado la subasta antes del remate y en ese caso recuperar el bien.
El mejor momento para hacerlo, segn el art. 670.4 de la L.E.C. sera, cuando la mejor postura ofrecida en la subasta sea inferior al 70% del valor por el que el bien hubiere salido a subasta, momento en el que podr el ejecutado en plazo de 10 das, presentar tercero que mejore la postura ofreciendo cantidad superior al 70% del valor de tasacin o que, an inferior a dicho importe, resulte suficiente para lograr la completa satisfaccin del derecho del ejecutante.
Hola soy Yasmn Gutirrez.la verdad mi consulta creo que no tiene mucha solucin .paso a comentar mi situacin actual sucede que mi madre falleci ase un ao quedamos con mis hermanas que me me Ivn a dar,cuatro a cinco aos para pedir el crdito hipotecario y comprarles las partes lamentablemente no esperaron ni un ao y vinieron a decirme que tengo que irme que avan cambiado de opinin.yo soy la menor ya mayor de edad divorciada as que solo estoy con mis hijos .y amenazndome que quieren mandarla a remate se que sacaremos muy poco ya que el evalu fiscal es de 3800000 apenas y no e echo el evalu comercial pero el barrio es malsimo en pudahuel es solo un sitio y ms encima es de solo 9 metros *14 pero se ve ms grande porque tiene unos metros que fueron tomados por mis padres ase aos es solo un sitio porque la pequea casita que tiene prcticamente se cae a pedazos.lo que si pasan los buses frente de la casa colegios cerca y movilizacin para cualquier lado.
buenas tardes,una consulta,tengo una propiedad en condominio con mi hermana,mi 50% puse a nombre de mi hija de 2 aos,en un caso asi que sucede si la otra parte quiere vender o dividir,estando una menor de por medio..
Inmediatamente, Maya, quien desde el pricipio nos enteramos que tiene muy buena cabeza para los negocios, empieza a darle forma al plan perfecto para resolver la situacin econmica de la familia: vender a su hermana.
A m me parece que Maya le tena algo de celos a Ashrit porque era muy linda y para rematar era la beb de la casa. Eso es algo que con mucha frecuencia tiene a sacarle ronchas a los hermanos mayores, no?
Maya en seguida hace una lista de posibles compradores para su hermana, concentrndose en las personas que, desde su punto de vista, sienten una especial predileccin por Ashrit. Entre los posibles compradores se encuentran Obadiah Tomalu, el asistente de la familia; el seor Hirosiki, un japons que hace negocios con su padre; el seor Yuda, encargado del sper; Yuta Vanjansky, la profesora de ballet; un delegado comercial y el to Koby.
El problema es que cuando Maya le presenta su plan a su padre, ste naturalmente se opone. Adems le explica que la familia es mucho ms importante que cualquier negocio y que no se debe sacrificar por nada en el mundo.
Estoy segura de que para m ser una delicia leer este libro con Sebastin. Aunque en mi casa, el que sera capaz de tratar de vender a su hermano es Marco. Sebastin, hermano menor al fin, idolatra a su hermano mayor. Veremos cunto ms le dura.
Linda Rice Thorup y Lisa Rice Hayes crecieron en una extensa propiedad rural perteneciente a su familia, cerca de Albany, Nueva York. Tras la muerte de sus padres, enfrentaron la difcil tarea de distribuir y vaciar el hogar familiar de toda la vida. Cmo podran vender el terreno y respetar los deseos de sus padres con respecto a la conservacin y el desarrollo? Cmo distribuiran las pertenencias acumuladas durante toda una vida? Y qu deban hacer en cuanto a ese nieto que viva all y estaba muy apegado al lugar?
Su historia tiene un final feliz. Las hermanas no solo tenan una relacin estrecha, sino que ya haca tiempo que haban dividido sus tareas y establecido una comunicacin eficaz a medida que sus padres necesitaron ms cuidados.
"Una exitosa divisin de bienes depende en gran medida de lo que sucede antes de que los padres enfermen o sufran un deterioro cognitivo", dice Rice Hayes, que es una abogada jubilada especializada en planificacin y administracin patrimonial con residencia en Baltimore. "Si los hermanos se llevan bien antes, eso ayuda a aliviar parte del estrs que ocasiona la divisin de bienes". Rice Hayes ya supervisaba las finanzas de sus padres, as que le fue fcil encargarse de ese aspecto cuando fallecieron.
Despus de un largo perodo de tener que viajar desde otro estado para compartir las responsabilidades del cuidado de sus padres, Lisa y Linda decidieron hacer una pausa antes de vender el hogar familiar. Estaban en posicin de tomarse el tiempo para reflexionar, posponer las conversaciones difciles y decidir cmo distribuir los bienes de manera justa y equitativa.
No todas las historias concluyen tan felizmente. Cuando los hijos ya estn contando con recibir una herencia, o cuando las necesidades financieras de cada uno son distintas, las cosas se pueden complicar si los deseos no se estipulan con gran claridad.
Lee Hausner es una psicloga de Los ngeles y la autora de Children of Paradise: Successful Parenting for Prosperous Families, un libro instructivo sobre cmo administrar los bienes familiares. Ella recuerda un caso en el que sus clientes queran que ella los ayudara a repartir la propiedad de un prspero negocio familiar. Durante la discusin fue testigo de una pelea fsica entre los hermanos sobre quin se quedara con la banqueta de su madre.
Como miembro de una familia mixta, Sheryl Richter tena hermanos y medios hermanos cuyas edades conformaban un abanico de 22 aos, as como algunas exmadrastras. Su padre haba prosperado en la vida, y su lema siempre fue "una sola familia". Cuando enferm, con ya ms de ochenta aos, empez a plantearse quin podra administrar mejor su patrimonio. Cada semana cambiaba de opinin y nombraba un albacea distinto. "Esa se convirti en su ltima accin como patriarca y en una manera de ejercer control", dice Richter, quien en ltima instancia asumi un rol de liderazgo en el logro de un acuerdo.
"Estaba en juego una cantidad importante de dinero", explica Richter, "y hubiera sido fcil que todos acabramos enfrentados unos con otros. Afortunadamente, al iniciar el proceso afirmamos nuestro compromiso de permanecer unidos como familia. Las opiniones de cnyuges y excnyuges definitivamente complicaron las cosas, pero al final todos nos pusimos de acuerdo en adherirnos a las reglas".
Incluso en situaciones relativamente poco conflictivas, los familiares polticos a menudo se consideran un elemento problemtico. "Los cnyuges cambian la ecuacin cuando se trata de asuntos patrimoniales y fideicomisos, especialmente si quieren influir secretamente en las decisiones", indica Hausner. "Si has mantenido conversaciones claras sobre el plan, es ms difcil que alguien intente arrebatar algo. Por lo general, los cnyuges deben abstenerse de interferir a menos que est sucediendo algo realmente horrible".
Est claro que el proceso de distribuir un patrimonio es ms sencillo si los padres disponen de suficiente dinero para mantenerse a s mismos. Es cuando los hijos mantienen a los padres de manera desigual que pueden surgir graves tensiones en relacin con las decisiones patrimoniales.
Jonathan Moran, residente de Washington, D.C., tiene formacin mdica, as que la tarea de cuidar a su madre anciana recay en l. Tres aos antes de que ella muriera, las exigencias de su demencia avanzada lo obligaron a internarla en un hogar de ancianos. "Cuando ella dej de vivir conmigo, mis hermanos me acusaran constantemente de quitarle su dinero y de no mantenerlos informados de su estado", dice. "Al final las cosas empeoraron tanto que les dije que hablaran directamente con el centro. Yo haba ayudado a mantener a mi madre y cuando ella muri endeudada, ellos me acusaron de robo. El dinero y los bienes materiales pueden definitivamente revelar el lado ms feo de las personas. Ahora apenas hablo con ellos".
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