汐止市東方科學園區大樓大火小檔案
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汐止市東方科學園區大樓大火檔案
<大樓背景資料>
1989取得建築執照，1994取得使用執照。4棟26層大樓組成，A 、 B、C三棟呈品字狀相連 ，D棟分離在西側，地面1～3層與地下室5層互相
連接，26樓層SRC鋼骨結構的帷幕大樓、地下樓共5層。地面一至五樓為花崗岩基座，六至廿六樓採8MM高強化全反射玻璃帷幕，辦公商場總面積約為
300,000M2， A棟每層約2,800M2、B棟3,100M2、C棟2,800M2、D棟2,400M2，約有400家各類廠商(包括東帝士、
宏碁、味全等集團)在此設立總部。
<火災發生經過>
2001年5月12日星期六凌晨約04:00時發生火災，起火處在A棟3樓，台北縣消防局出動消防和義消人員救火，火勢延燒到4樓，12日約06:53
時，火勢撲滅。12日 18:30時，A棟5樓和7樓管道間附近延燒，19:00時，A棟9樓和10樓管道間附近延燒，
21:08時，台北縣消防局向台北市消防局請求支援70公尺雲梯車1部及人力。22:30時，A棟16樓開始竄燒，台北市、基隆市、桃園縣再支援各式消
防車輛和人力。13日 04:10時到06:30時，火勢橫向蔓延到B棟25樓和26樓 。13日 11:10時，火勢在延燒到C棟25樓、26樓，
13日 15:07時，火勢完全控制；歷時逾35小時，投入消防人力設備：300名消防和義消人員及40餘輛各式消防車搶救。
<起火/延燒原因調查>
起火點：A棟3樓佛堂，起火後波及4樓生產電子零件公司。封閉式建築物空間，濃煙高溫排除不易，自大樓的管道間向上竄燒，高處強風造成火勢蔓延外，樓層
超過消防車、雲梯車的灑水高度，噴灑水系統等消防設備及防火區劃未發揮功能。
<損失情形>
損失包括煙燻焦灼火烤水溼損失、消防施救損失；估計金額：約NT$50億元。
<保險相關估計>
200多家廠商受損向保險公司申請理賠，保險公司21家，承保案件約210件。
火險保險金額合計達NT$133億元，營業中斷險保險金額合計為NT$9.3億元，保險理賠合計約NT$41億元。
<保險理賠相關議題>：
Ø 損失程度確認：建物、設備等
Ø 保險利益：所有、借貸、受託、契約
Ø 重複保險：出租人、承租人、管委會
Ø 建物損失理算：公設、共有財物
Ø 帳冊等資料燒毀
Ø 重置成本賠償條件
Ø 相關利益人：抵押銀行、其他受益人
Ø 代位求償
<法院訴訟>：
台北縣汐止市東方科學園區大樓大火案，民國91年04月24日士林地方法院（臺灣士林地方法院90年度易字第755號刑事判決）法官認定Ａ棟三樓吉祥如
意多媒體國際股份有限公司內燃點的「延命燈」，突遭非人為外力打翻而引發大火，遂依失火燒毀現住建築物罪，判處公司負責人謝○○有期徒刑十月，員工洪
○○六月徒刑，洪○○得易科罰金。謝○○不服第一審判決，提起上訴，本院判決如左，提起上訴，民國92年07月31日臺灣高等法院（臺灣高等法院91年
度上易字第1859號刑事判決）駁回上訴，不得上訴。
法院認定之責任如後：本件東科大樓火災，起火戶是吉祥如意公司，業已查明，而起火點及起火原因是吉祥如意公司玄關處遺留火種所引起。按被告在東科大樓三
樓經營吉祥如意公司，販賣進口之香草、藝品，並在公司內講經、及設置並點燃大量油燈（包括延命燈），為被告所自承，此等油燈既具有相當不穩定性，易因人
為不慎及外力打翻而引起火災，應為被告所明知，自應於下班無人在時全部熄滅油燈或於夜間派人留守，並應隨時注意油燈燃熄之管制、監督、執行機制，以避免
火災等危險事故之發生，及確保上開建築物之安全，而依其情形，並非不能注意，竟能注意而不注意，既無管制、監督等機制，夜間又不派人留守，任由最後下班
之員工，去執行是否熄燈的工作；致洪○○最後下班離開公司之際，疏未注意將玄關處之油燈熄滅，因而引起火災於先；又被告本身既為吉祥如意公司與東方大樓
之緊急聯絡人，於火災當日遠在南投山區修行，而不與大樓保全人員保持可得聯絡之狀態，或登記其他緊急聯絡代理人的姓名電話，以致保全人員無法在第一時間
聯絡開啟鐵捲門，更使消防人員無法在第一時間進入火場滅火，因而擴大延燒至其他廠戶於後，致生本件火災，因而延燒其他七十餘家廠戶，則該等廠戶之延燒與
被告之過失間，均有相當因果關係。又本件擴大延燒之原因，或為防火區劃施作不善、或為管道間經人為破壞、或為消防人員未能即時察覺管道間之餘火，因而死
灰復燃，但仍無解於被告之過失責任。
<再保影響>：
保險是風險的分散，一般而言，再保險業的損失自留比例會比直接保險公司較高些，但也不會不分保給其他再保險人而100%自留風險，賠款率=直接業務賠
款/直接保費收入由於保費收入很分散，賠款也是，因此，保險公司因總賠款支出大於總保費收入（賠款率大於100%）而出大問題，較為少見。
2001年7月30桃芝颱風造成溪頭米提飯店受創，保額9億元，求償6.7億元。2001年9月17日納莉颱風造成北台灣淹水，保險承保求償案件約
3,300件，損失估計143億元。連同2001年5月的東科大火，2001年台灣財產險賠償逼近190億元。
但這些都比不上美國2001年911恐怖攻擊所受損失，個人認為這才是2001年再保損失慘重的主因（911世貿雙子星大樓損失，美國法院先認定1次事
故（保額美金35.5億元約合新台幣1183.5億元），後認定2次事故（保額兩倍美金71億元約合新台幣2367億元）。）