נאמני לב תל אביב הסבר מפורט על התנגדויות לפרויקט בצלאל וקישור לטופס התנגדות התנגדויות יש להגיש עד יום ג' 10/10/2011
נאמני לב תל אביב
נאמני לב תל אביב- התנגדות להקמת מתחם "בצלאל" בלב תל אביב
התנגדות לתוכנית מספר תא/מק/2250ב' – שוק בצלאל
9-10-2011
דף עמדה בנושא התנגדות לפרויקט "בצלאל"
1. הרחבות בהם גרים תושבי האזור קיימם מזה 80 שנה ומתאפיינים כסביבה שקטה בה מתגוררים תושבים רבים בגילאים מבוגרים בשילוב אוכלוסייה צעירה יותר המתגוררת על פי רוב בשכירות. מאז ומעולם היו הרחובות בשכונה חד סיטרי ותנועת המוכניות בהם הייתה שקטה ורגועה למרות המיקום במרכז העיר תל אביב.
2. כאשר רכשו הדיירים את הדירות אשר בבעלותם, שימש שטח במתחם "בצלאל" המדובר לספורט ונופש הכוללים מגרשי ספורט, טניס ואולמות ספורט ותרבות לטובת תושבי השכונה.
3. התוכנית החדשה 2250 ב' פוגעת בתושבים הגרים בשכנות למתחם באופן קשה ביותר במיוחד בכל הקשור בצפיפות תחבורתית, רעש, זיהום אויר ומחסור חמור בחניות. למעשה לא יתאפשר לתושבי הבתים השכנים למתחם לחנות כמקובל ליד ביתם כבעבר. פגיעה זו תתורגם גם לירידה בערך הנכסים באזור.
4. לפני ימים מספר פורסמה הודעה בדבר הפקדת תוכנית שינויים לתב"ע מפורטת בסמכות הועדה המקומית. בהתאם לתוכנית הנ"ל מבוקשים מספר שינויים בתב"ע הקיימת.
ההתנגדות והדרישות:
לאור זאת מתנגדים התושבים לשינויים ובעיקר לחלוקת חניות במתחם כפי שמופיעה בסעיף 6.5 בתוכנית. אנו מבקשים כי מהנדס העיר בהתאם לסמכותו יעדכן ויקבעו מחדש ובאופן תקין את חלוקת החניות לפי הסדר הבא:.
א.התנגדות להגדלת החניה: אנו מתנגדים להגדלת כמות החניות במתחם מ 720 מקומות חנייה בתוכנית הקודמת ל 870 מקומות בתוכנית החדשה. לטענתנו אין כל צורך בתוספת חניות מאחר ומדובר במתחם מגורים ומסחר האמור לשמש את תשובי המתחם והאזור בלבד ובהחלט ניתן להסתפק ב 720 חניות ולא לסכן בתוספת חניות את איכות החיים ויציבות המבנים באזור.
ב. דרישה להקצאת חניה לכל דירה: אנו מבקשים לאשר הקצאת חניות לדיירי המתחם אך ורק בהתאם לכמות הדירות הנבנות במתחם עצמו ולא יותר מ 160 חניות לדיירים (לפי מספר הדירות), חנייה לכל דירה ולא יותר מכך כפי שמבקשים המתכננים.
ג. דרישה להקצאת חניות לתושבים: יתרת החניות, מעל 500 חניות יוקצו לטובת דייר השכונה אשר לפי חישוב שלנו מדובר ב כ 50 בתים הנמצאים בקרב המתחם והצפויים להיפגע מעומסי חניה כתוצאה מהבניה.
ד. חניה ציבורית: בנוסף יש להבהיר כי ההגדרה בתוכנית "חניה לטובת הציבור" עבורה מיעדים המתכננים 330 חניות בתוכנית המורחבת, תתורגם כחניה אך ורק עבור דיריי השכונה והרחבות הסמוכים. זאת בהתאם למודל קודם בו ניתנו חניות לטובת תושבים הגרים בשכונה בקרבת המתחם בפרויקט "אסותא". זאת במטרה לפצות את התושבים על פגיעה באיכות חייהם ואבדן זכאותם לחניות כחלק מזכויותיהם הלגיטימיות לחיים סבירים במרחב העירוני.
ה.דרישה ביטול חניות לטובת "מסחר" : אנו מבקשים לצמצם ל רמה של 0 את כמות החניות המיועדות לשימושי "מסחר". זאת מאחר והשטחים המסחריים נועדו לשרת אך ורק את תשובי האזור ואין כל הצדקה ליעד חניות נוספות במתחם לשימושים המוגדרים "מסחר" עבור ציבור שאינו גר בשכונה. דרישתנו זו מעוגנת במדיניות משרד הפנים והעירייה אשר נועדו להפחית משמעותית את כמות כלי הרכב הנכנסים ללא צורך למרכז העיר תל אביב, מגבירים את הצפיפות ויוצרים זיהום אויר ומטרדים נוספים ללא כל הצדקה.
ו' דרישה בנושא אחזקת חניונים: לגבי סעיף 6.5.3 בתוכנית בנושא אחזקת החניונים והפעלתם אנו מבקשים להגדיר את ההסכם בנושא החניות אשר ייחתם בין העירייה לבין היזם בטרם תאושר התוכנית, כאשר התושבים הגרים בצמוד למתחם יקבלו חניות באותם התנאים שמקבלים דיירי הבניין לאור הפגיעה החמורה באיכות חייהם של תושבים אלה.
ז' דרישה להגבלות בתהליך הבניה: בשולי הדברים אנו מבקשים לקבוע באופן הברור ביותר הסדרים המגבילים את היזם מלבנות בשעות הלילה ולפגוע בשעות המנוחה של התושבים בשכונה. וכן את אופיו של המסחר במתחם אשר מכוון לשמש את תושבים המבנה והאזור בלבד.
סיכום: אנו קוראים לתושבי הסביבה ולאזרחים שאכפת להם לפעול נגד המגמה להגדלת חניות במתחם ויצירת עומסים ומטרדים איכות הסביבה שאינם נדרשים בשכונה. יש להסתפק בשירותים השונים אותם מספק המתחם לתושבי האזור ולדיריו ולא ליצור מוקד בילוי, תיירות ומסחר לתושבים מחוץ לאזור מעבר אלה שכבר קיימים באוזר.
התנגדויות יש להגיש עד יום ג' 11/10/2011
החתמת עו"ד עד מחר יום ב' שעה 18:00 אצל עו"ד אשכנזי
טופסי התנגדויות והנחיות לאופן הגשת התנגדויות באתר שלנו:
נאמני לב תל אביב- אופן הגשת התנגדות למתחם בצלאל
9-10-2011
(גלעד: 0523-987908)
לתושבי השכונה שלום,
באתר שלנו מצורף נוסח מוצע להגשת התנגדות למתחם בצלאל לעירייה עליו יש לחתום כהצהרה בפני עו"ד . נוסח זה הוכן לאחר התייעצות עם אד' גודוביץ' (לשעבר מהנדס העירייה) אשר לדעתו קיים סיכוי סביר לזכות בחלק מהדרישות. לאחר הכנת התנגדות באופן אישי על בסיס המסמך המצורף (או כל מידע אחר רלוונטי), יש לחתום על המסמך כתצהיר פני עו"ד ולשלוח את המסמך לעירייה בדואר רשום, מסירה ידנית עד ליום ג' הקרוב 11/10/2011 .
לצורך ההחתמה התנדב ע"ד אשכנזי תושב השכונה לאשר החתימות במשרדו מחר יום ב' 10/10/2011 בשעה 18:00 בבית כלל אשר ברח' דוריאנוב 5 טלפון 052-8234030,
מייל: at-la...@013.net
להזכירכם עד מחר בשעה 18:00 ניתן לחתום על התנגדות בפני עו"ד, את ההתנגדות יש להעביר לעירייה עד יום ג' הקרוב!!! לכן הזמן דוחק.
יודגש כי הגשת התנגדות ע"י מספר רב של תושבים , והצטרפות מאסיבית למאבק תאפשר לתושבי השכונה לבלום חלק מהנזקים הצפויים מהפרויקט ולזכות את התושבים בפיצוי ראוי (דוגמת הסדרי חנייה נדיבים)
נא התגייסו למאבק!!!!