נאמני לב תל אביב פנייה דחופה לתושבים לבלום את התחלת הבנייה של מגדלי שוק בצלאל בטרם אושרו תוכניות הבנייה בעירייה מיום 29-2-2012
נאמני לב תל אביב
שלום רב,
הנדון: קריאה דחופה לבלום את התחלת הבניה הבלתי חוקית
במתחם שוק בצלאל
מצורפת פנייה דחופה להצטרף למאבק נגד יזם מגדלי שוק בצלאל המנסה להתחיל בבניית המגדלים בשוק בצלאל בטרם אושרה בנייתם בועדות התכנון של עירייה. להלן הפרטים:
בימים אלה מנסים היזמים של פרויקט מגדלי שוק בצלאל (חברת אלעד ישראל מגורים וחברת צ.מ.ח. המרמן) להתחיל בעבודות חפירה על בסיס היתר בנייה שניתן להם עבור ביצוע תוכנית הבנייה הישנה של המתחם.
התחלת החפירה במתחם ע"י היזם בטרם אושרו תוכניות הבנייה החדשות מהווה צעד בלתי חוקי המנסה לקבוע עובדות בשטח !!!
כזכור קיימת למתחם מגדלי שוק בצלאל תוכנית בנייה ישנה מלפני כ 20 שנה שלא מומשה ותוכנית בנייה חדשה המבטלת את התוכנית הישנה . טרם התקבלה החלטת וועדת המשנה להתנגדויות, בעניין ההתנגדויות לתוכנית החדשה שהוגשו על ידינו ועל ידם.
משרד עו"ד יעקב, גבסי ושות', המיצגים את ועד סוחרי השוק מגישים ביום ה' הקרוב עתירה דחופה לבית המשפט בטענה, כי ההיתרים לבנייה שהנפיקה העירייה ליזם מכוח תכנית הבניה החדשה (תא/מק/2250ב') ותוכנית הבנייה הישנה ( ותכנית תא/במ/25/2250 ) בטלים ולכן היזמים אינם מוסמכות לבצע כל פעולה בשטח מכוחן.
בנוסף מתבקשים היזמים שלא לבצע כל פעולה בשטח הפרויקט מכוח תכנית הבנייה החדשה (תא/מק/2250ב'), אשר לא קיבלה תוקף מעולם ונמצאת עדיין בתהליכי אישור הועדה המקומית לתכנון ובנייה.
כמו כן היזמים מתבקשים שלא לבצע כל פעולה מכוח התכנית הישנה (תא/במ/25/2250, ) אשר בוטלה הלכה למעשה על ידי היזמים ובעידוד העירייה כאשר הוגשה התוכנית החדשה לאישור.
כזכור היזמים של הפרויקט מנסים לקדם את תכנית הבנייה החדשה של מגדלי שוק בצלאל (מספר תא/מק/2250ב'), באמצעות אישור הועדה המקומית לתכנון ובנייה. זאת לאחר שניסו בעבר לקדם תכנית עיצוב אדריכלי ישנה ( 2250/ב.מ.מס' 1/25 "שוק בצלאל" (להלן : "תע"א"), אשר בשל חוסר הצלחה להמשיך ולקדם אותה, הוחלפה בתכנית החדשה (תא/מק/2250ב').
התוכנית החדשה (תא/מק/2250ב'), הינה תכנית מתאר מקומית, אשר הופקדה להתנגדויות בחודש אוגוסט 2011. ועד סוחרי שוק בצלאל ותושבי השכונה הגישו את התנגדותם לתכנית זו בנובמבר 2011 והדיון בהתנגדויות לה התרחש אך בינואר 2012 וטרם הסתיים.
למרות זאת היזמים לא נתנו לעובדות ולמציאות לעמוד להם בדרך והחליטו ליישם את התכנית החדשה שטרם אושרה (תא/מק/2250ב') ולהתחיל בחפירות החניון בשטח.
הם עושים זאת, למרות שהתכנית החדשה לא אושרה מעולם, לא הופקדה למתן תוקף, ומתנהגים כאילו התכנית אושרה. בנוסף לכך היזמים מונעים בדרך זו מועד סוחרי השוק והתושבים את זכות הפנייה לערכאות, אשר הוכרה על ידי בית המשפט העליון כזכות יסוד.
חשוב להדגיש כי הבקשה להיתר בנייה לתוכנית החדשה הוגשה ביום 05/10/11, דהיינו, לאחר שהופקדה התכנית החדשה. מסיבה זו היזם לא יכול לטעון כעת, כי ההיתר הבנייה שבידיו הוצא למטרת התכנית הישנה!!!
היזם מנסה לכסות על מעשיו באצטלה כאילו פעולות הבנייה מתבצעות מכוח התכנית הישנה (תא/במ/25/2250).חשוב להדגיש כי התוכנית הישנה עליה מתבסס היזם, הינה תכנית פסולה ונפסדת שכלל אינה בתוקף, אשר תוכננה לפני למעלה משני עשורים, וכל ניסיון ליישמה כיום במציאות של העשור השני של שנות ה-2000 נידון מראש לכישלון!
יש לשים לב לעובדה, כי לא לחינם במשך כשני עשורים לא מומשה תכנית התוכנית הישנה (תא/במ/25/2250), שהרי לו הייתה תכנית פרקטית ומוצלחת, היו עושים בה שימוש.
פנייה דחופה זו מבקשת מהתושבים הסוחרים ומקבלי החלטות להצטרף למאבק ולעצור בכל דרך את התחלת הבניה הבלתי חוקית ולאפשר לסוחרים ולתושבים את הזכות הבסיסית להתנגדות בהתאם לחוק בטרם יקבעו עובדות בשטח!!!
לפרטים נוספים ודרכי פעולה צרו קשר במייל חוזר- גלעד
בברכה
נאמני לב תל אביב
העתקים:
אסף מסדה, עו"ד
יעקב, גבסי ושות', חב' עורכי-דין
בית אמפא TLV
יגאל אלון 96 תל-אביב 67891
טל' 03-5638888
פקס' 03-5638887
צרו איתנו קשר והצטרפו להתארגנות : בפייס בוק – חפשו את נאמני לב תל אביב
https://sites.google.com/site/levtel100/home
חתמו על העצומה :
http://www.atzuma.co.il/levtel/
הצטרפו כמתנדבים- טופס הרשמה למתנדבים לחצו כאן לקישור
\http://spreadsheets.google.com/viewform?formkey=dGE4cE54bTBFX1FON25EMUQ3TEhkeUE6MA
נציגות: גלעד גולדמן 0523-987908
