disdetta locazione agli eredi

[Raffaele Boccia]

E' corretto inviare la disdetta del contratto di locazione all'indirizzo del conduttore morto con la dicitura "EREDI TIZIO"?

grazie

Raffaele Boccia

[avv. Vincenzo Giordano]

Se entro il termine nel quale e' possibile notificare l'atto collettivamente e impersonalmente agli stessi, si.

In diversa ipotesi, ritengo che tu debba effettuare delle ricerche per sapere se e chi effettivamente e' subentrato nel contratto e indirizzarla esclusivamente a costui.

Cordialita',

Vincenzo Giordano
Avvocato in Napoli
tel/fax: 0815569828
pec: avv.vincen...@pec.it
Via F. Solimena, 139
80129  Italia

-----Messaggio Originale-----

Da: Raffaele Boccia

A: leg...@googlegroups.com

Data invio: mercoledì 3 marzo 2010 19.55

Oggetto: [legalit] disdetta locazione agli eredi

E' corretto inviare la disdetta del contratto di locazione all'indirizzo del conduttore morto con la dicitura "EREDI TIZIO"?

grazie

Raffaele Boccia

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[Alberto Sonego]

Non vorrei sbagliare, ma mi pare che il decesso del conduttore fa
cessare "automaticamente" il contratto di locazione. Tempo fa avevo
visto che c'era anche giurisprudenza in proposito.
Cordialitￜ

Alberto Sonego

> --
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[Raffaele Boccia]

no, se esistono familiari abitualmente conviventi con il defunto,
questi succedono nel contratto.
ciao

Raffaele Boccia

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To: <leg...@googlegroups.com>
Sent: Thursday, March 04, 2010 10:51 AM
Subject: Re: [legalit] disdetta locazione agli eredi

Non vorrei sbagliare, ma mi pare che il decesso del conduttore fa
cessare "automaticamente" il contratto di locazione. Tempo fa avevo
visto che c'era anche giurisprudenza in proposito.

Cordialit�

Alberto Sonego

Il 03/03/2010 19.55, Raffaele Boccia ha scritto:
> E' corretto inviare la disdetta del contratto di locazione all'indirizzo
> del conduttore morto con la dicitura "EREDI TIZIO"?
> grazie
> Raffaele Boccia
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[Domenico Odetti]

Il 04/03/2010 12:09, Raffaele Boccia ha scritto:

no, se esistono familiari abitualmente conviventi con il defunto,
questi succedono nel contratto.

Alla morte del conduttore di un immobile adibito ad uso abitativo legittimati a succedere nel rapporto di locazione sono esclusivamente i soggetti indicati all'art. 6 l. n. 392 del 1978 (nella specie la Cassazione ha precisato che in assenza dei predetti soggetti il contratto si estingue e nei confronti dell'erede che detiene l'immobile è esperibile l'azione di rilascio).

Cass. civ. Sez. III, 22-05-2001, n. 6965

-- 
Studio Bertolotto
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