PRODUZIONE DI FILE AUDIO IN PROCESSO CIVILE

[Avv. Daniela Messina]

Gentili Colleghi

Avete consigli su come procedere al deposito, in sede di memoria istruttoria 183 c. 6 n. 2 cpc, di files contenenti registrazioni fonografiche?

Le regole tecniche del PCT non ammettono il formato dei file audio...

Inoltre, è opportuno allegare anche una trascrizione (asseverata o libera) del contenuto dei files?

Ringrazio in anticipo per i contributi e le eventuali esperienze che vorrete condividere.

Avv. Daniela Messina

[Stefano Tognacci]

Credo sia necessario produrlo su sopporto cd o dvd depositandolo in cancelleria e dandone atto nella memoria.

Non ritengo vi sia un obbligo di produrre anche una trascrizione (che si depositerebbe come documento allegato alla memoria in formato pdf) ma io lo riterrei molto utile ed opportuno e la farei asseverare.

Poi in via di cortesia tra Colleghi metterei a diposizione una copia di tutto (cd o dvd e trascrizione) per la controparte.

Saluti

S.T.

--
Hai ricevuto questo messaggio perché sei iscritto al gruppo "legalit" di Google Gruppi.
Per annullare l'iscrizione a questo gruppo e non ricevere più le sue email, invia un'email a legalit+unsubscribe@googlegroups.com.
Per visualizzare questa discussione sul Web, visita https://groups.google.com/d/msgid/legalit/54c92686-0b32-cc97-690a-e10d2fdd6f5f%40gmail.com.
Per altre opzioni visita https://groups.google.com/d/optout.

[Giovanni Borney]

Secondo me devi chiedere autorizzazione a produrre su supporto diverso, preferibilmente un CD che non sia riscrivibile, e produrre le trascrizioni asseverate.

--
Hai ricevuto questo messaggio perché sei iscritto al gruppo "legalit" di Google Gruppi.

Per annullare l'iscrizione a questo gruppo e non ricevere più le sue email, invia un'email a legalit+u...@googlegroups.com.

Per visualizzare questa discussione sul Web, visita https://groups.google.com/d/msgid/legalit/54c92686-0b32-cc97-690a-e10d2fdd6f5f%40gmail.com.
Per altre opzioni visita https://groups.google.com/d/optout.

Avv. Giovanni Borney

Loc, Grande Charrière 46

11020 Saint Christophe (Ao)

tel 0165 32651 fax 0165 32463

giovann...@gmail.com

[Studio Legale Avv. Stefano Tognacci]

Buongiorno a tutti,

 

Vi disturbo per chiedere la ricerca di una sentenza che non riesco a trovare con le mie banche dati:

 

Cassazione Civile Sez. III n. 11598 del 31/5/2005

 

Grazie in anticipo

 

S.T.

 

 

Avvocato Stefano Tognacci

Studio legale Avvocato Stefano Tognacci

Via Lince n. 7 - 47923 - Rimini (RN)
Tel. 338.8400840 Fax 0541.790366

[vittoria]

E' questa?

Cordiali saluti.

avv. Vittoria Borghetti

---

Da: leg...@googlegroups.com <leg...@googlegroups.com> per conto di Studio Legale Avv. Stefano Tognacci <studiot...@gmail.com>
Inviato: giovedì 21 giugno 2018 07:27
A: leg...@googlegroups.com
Oggetto: [legalit:43604] Ricerca sentenza

 

--

Hai ricevuto questo messaggio perché sei iscritto al gruppo "legalit" di Google Gruppi.
Per annullare l'iscrizione a questo gruppo e non ricevere più le sue email, invia un'email a legalit+u...@googlegroups.com.

Per visualizzare questa discussione sul Web, visita https://groups.google.com/d/msgid/legalit/1DE7B8FA332F49239D20017CB346D84E%40DESKTOP077HTBN.

[Studio Legale Avv. Stefano Tognacci]

Grazie Michele e grazie Vittoria, è quella che cercavo.

 

Buona giornata

 

S.

Per visualizzare questa discussione sul Web, visita https://groups.google.com/d/msgid/legalit/AM4PR05MB33312B5A7F3CD0E008A93F6D9A760%40AM4PR05MB3331.eurprd05.prod.outlook.com.

[Studio Legale Avv. Stefano Tognacci]

Gentili Colleghi, ho un dubbio e chiedo il Vostro parere su quanto segue:

 

Fatto – Locazione ad uso commerciale, il conduttore ha dato comunicazione per racc. a/r del suo recesso con preavviso di mesi sei i quali sono scaduti il 30/6/2018 (data indicata nella missiva dallo stesso conduttore per il rilascio). Ad oggi però non ha ancora effettuato il rilascio nonostante ogni sollecito e pare lontano dal farlo. Inoltre è in stato di morosità per cinque mensilità (canoni scaduti e dovuti per i mesi da febbraio 2018 a giugno 2018 dovuti in via anticipata il giorno cinque di ogni mese).

 

Tengo come punto fermo che non è possibile agire oggi con licenza per finita locazione e che per chiedere il rilascio dovrei esperire una azione per intervenuta risoluzione del contratto (per esercizio del diritto di recesso unilaterale).

 

Il dubbio sta in questo: dati i presupposti (contratto da considerarsi risolto alla data del 30/6/2018 per recesso del conduttore), posso oggi agire con lo sfratto per morosità essendovi canoni impagati?

 

Grazie per ogni contributo, buona serata

 

S.T.

[Leone Gatti]

A mio sommesso avviso, sì, dato che non vi è stata restituzione dell' immobile e sussiste morosità.

Gatti Leone

--

Hai ricevuto questo messaggio perché sei iscritto al gruppo "legalit" di Google Gruppi.

Per annullare l'iscrizione a questo gruppo e non ricevere più le sue email, invia un'email a legalit+unsubscribe@googlegroups.com.
Per visualizzare questa discussione sul Web, visita https://groups.google.com/d/msgid/legalit/180FF4607E1248919419B23A32C38D03%40DESKTOP077HTBN.

[Anna Lalli]

Anche io farei lo sfratto per morosità. Saluti

Anna Lalli 

Il Mar 3 Lug 2018, 18:23 Leone Gatti <leone...@gmail.com> ha scritto:

A mio sommesso avviso, sì, dato che non vi è stata restituzione dell' immobile e sussiste morosità.

Gatti Leone

Il giorno 3 luglio 2018 18:19, Studio Legale Avv. Stefano Tognacci <studiot...@gmail.com> ha scritto:

Gentili Colleghi, ho un dubbio e chiedo il Vostro parere su quanto segue:

 

Fatto – Locazione ad uso commerciale, il conduttore ha dato comunicazione per racc. a/r del suo recesso con preavviso di mesi sei i quali sono scaduti il 30/6/2018 (data indicata nella missiva dallo stesso conduttore per il rilascio). Ad oggi però non ha ancora effettuato il rilascio nonostante ogni sollecito e pare lontano dal farlo. Inoltre è in stato di morosità per cinque mensilità (canoni scaduti e dovuti per i mesi da febbraio 2018 a giugno 2018 dovuti in via anticipata il giorno cinque di ogni mese).

 

Tengo come punto fermo che non è possibile agire oggi con licenza per finita locazione e che per chiedere il rilascio dovrei esperire una azione per intervenuta risoluzione del contratto (per esercizio del diritto di recesso unilaterale).

 

Il dubbio sta in questo: dati i presupposti (contratto da considerarsi risolto alla data del 30/6/2018 per recesso del conduttore), posso oggi agire con lo sfratto per morosità essendovi canoni impagati?

 

Grazie per ogni contributo, buona serata

 

S.T.

--
Hai ricevuto questo messaggio perché sei iscritto al gruppo "legalit" di Google Gruppi.

Per annullare l'iscrizione a questo gruppo e non ricevere più le sue email, invia un'email a legalit+u...@googlegroups.com.

Per visualizzare questa discussione sul Web, visita https://groups.google.com/d/msgid/legalit/180FF4607E1248919419B23A32C38D03%40DESKTOP077HTBN.
Per altre opzioni visita https://groups.google.com/d/optout.

--
Hai ricevuto questo messaggio perché sei iscritto al gruppo "legalit" di Google Gruppi.

Per annullare l'iscrizione a questo gruppo e non ricevere più le sue email, invia un'email a legalit+u...@googlegroups.com.
Per visualizzare questa discussione sul Web, visita https://groups.google.com/d/msgid/legalit/CAMfi4H%3DXfa0LQdnyF5Py2NyA6R%3DfhUFEbSBke8e1_4LwTaWrgw%40mail.gmail.com.

[Enrico Gorini]

In caso analogo, ho appena fatto sfratto per finita locazione e per morosità (contestuale: dove c’è il più, sta anche il meno).  A me sembrava che lo sfratto per finita locazione potesse avvenire anche in caso di disdetta del conduttore, ma a questo punto mi pongo l’interrogativo…

enrico gorini

 

Da: leg...@googlegroups.com [mailto:leg...@googlegroups.com] Per conto di Studio Legale Avv. Stefano Tognacci
Inviato: martedì 3 luglio 2018 18:20
A: leg...@googlegroups.com
Oggetto: [legalit:43609] Dubbio in materia di locazione

--

Hai ricevuto questo messaggio perché sei iscritto al gruppo "legalit" di Google Gruppi.
Per annullare l'iscrizione a questo gruppo e non ricevere più le sue email, invia un'email a legalit+u...@googlegroups.com.

Per visualizzare questa discussione sul Web, visita https://groups.google.com/d/msgid/legalit/180FF4607E1248919419B23A32C38D03%40DESKTOP077HTBN.

[Andrea BULGARELLI]

no non si può fare

'Enrico Gorini' via legalit

mercoledì 4 luglio 2018 17:12

Per visualizzare questa discussione sul Web, visita https://groups.google.com/d/msgid/legalit/044f01d413a9%24765d1700%2463174500%24%40libero.it.

[avv. Giorgio Marzocchi]

Con il recesso anticipato del conduttore il rapporto di locazione è cessato alla data indicata dal conduttore, anteriore alla scadenza naturale del contratto. Temo quindi che, essendo il rapporto di locazione cessato, non si possa più procedere con l'intimazione di sfratto per morosità, che presuppone un contratto in corso.

Quando il contratto è cessato (per scadenza naturale previa disdetta o per recesso anticipato) penso si debba procedere in altro modo, ovvero col rito ordinario. Se ci sono canoni scaduti e non pagati credo si possa ancora chiedere la risoluzione del contratto per inadempimento, se i canoni erano riferiti a periodo in cui il contratto era ancora in corso. Quid iuris se i corrispettivi non pagati non erano più propriamente canoni ma indennità di occupazione, in quanto relativi a contratto cessato (del quale non si potrebbe più chiedere la risoluzione) ma con conduttore pur sempre occupante e non pagante? Azione di rilascio per occupazione senza titolo?

[Studio Legale Avv. Stefano Tognacci]

Buongiorno Giorgio,

 

cogli nel segno di quelle che sono le mie perplessità sulla azione di intimazione di sfratto per morosità e condivido pienamente quando dici:

Con il recesso anticipato del conduttore il rapporto di locazione è cessato alla data indicata dal conduttore, anteriore alla scadenza naturale del contratto. Temo quindi che, essendo il rapporto di locazione cessato, non si possa più procedere con l'intimazione di sfratto per morosità, che presuppone un contratto in corso.

 

Tuttavia mi piacerebbe che il dibattito proseguisse sul punto anche con gli altri Colleghi della lista che, viste le precedenti risposte al mio quesito di qualche giorno fa, su questo duplice ‘quesito’:

- Il contratto di locazione cessa i suoi effetti dal giorno indicato dal conduttore nella sua comunicazione di recesso (laddove sia rispettato il termine di preavviso di legge)?

– In tale caso, laddove sussista una morosità del conduttore per canoni scaduti prima di tale data, è possibile agire con citazione per sfratto per morosità al fine di ottenere il rilascio dell’immobile?

 

Io credo che la risposta sia pacificamente affermativa per il primo quesito.

 

Per il secondo quesito credo invece sia negativa e che in questo caso (anche se vi era una morosità prima della cessazione del contratto) per ottenere il rilascio dell’immobile occorra radicare una azione per domandare il rilascio per occupazione senza titolo.

E’ tuttavia obbligatorio in tale caso esperire prima la mediazione civile! (vedi sentenza che riporto sotto).

Credo anche che nel ricorso ex 447bis c.p.c. non si potrà richiedere alcun provvedimento di rilascio immediato ma si dovrà domandare l’accertamento della risoluzione del contratto, la condanna alla restituzione dell’immobile e poi attendere la conclusione del procedimento per avere la sentenza che sarà titolo per poi fare precetto di rilascio e quindi accesso con l’ufficiale giudiziario per l’esecuzione ex 605 e ss. c.p.c.

 

Relativamente ai canoni non corrisposti nella vigenza del contratto e ai ‘corrispettivi’ dovuti ex art. 1591 c.c. dalla cessazione del contratto e fino al rilascio effettivo dell’immobile (‘corrispettivi’ dovuti dal conduttore in mora con la restituzione e dovuti in misura pari ai canoni di locazione e alle stesse scadenze, per abbondante giurisprudenza), ipotizzo si possa chiedere ed ottenere un decreto ingiuntivo, ricordando di esprimere anche la riserva per il risarcimento del maggior danno (sempre ex 1591 c.c.).

 

Avv. Stefano Tognacci

 

 

Mediazione – locazione – Occupazione senza titolo

– rilascio immobile occupato senza titolo – mediazione obbligata –

Per il rilascio di immobili occupati si deve passare prima dal mediatore.

—————

Non si può andare direttamente in tribunale. Proposto un ricorso ex articolo 447 bis del codice di procedura civile con richiesta al giudice di ordinare il rilascio dell’immobile occupato senza titolo e con richiesta di condanna al versamento della indennità di occupazione. Per il giudice la domanda di rilascio dell’immobile trae spunto da un rapporto analogo a una locazione e pertanto deve essere attivata la preventiva e obbligatoria procedura di mediazione, in materia prevista dall’articolo 5, 1° comma, del d.lgs. n. 28 del 2010. Tribunale di Modena, con provvedimento del 5 maggio 2011, nel procedimento r.g. 2674/2010

[Giovanni Cataldi]

La teoria del collega marzocchi mi convince più delle precedenti.

Invero, a fonte di un recesso anticipato da parte del conduttore, diciamo a titolo esemplificativo a luglio, nel caso in cui vi siano canoni scaduti sino a tale mensilità (ipotizziamo marzo) non ancora corrisposti, il locatore ha senz’altro interesse, anche di natura fiscale, a far accertare l’inadempimento a partire da marzo.

Ergo, contenendo la domanda di sfratta per morosità una domanda implicita di risoluzione per inadempimento (cass. pacifica), il locatore ha senz’altro titolo ed interesse a far accertare la risoluzione sin dal marzo.

Dal che ne consegue che il contratto verrebbe risolto, giustappunto, da un tempo anteriore rispetto a quello del recesso anticipato esercitato dal conduttore.

Quale logica conseguenza, ritengo l’azione di sfratto per morosità, anche laddove il conduttore abbia esercitato il diritto di recesso, possibile se residuano dei canoni impagati maturati nel periodo precedente l’efficacia del recesso id est nel corso del rapporto locatizio.

Per i canoni successivi alla maturazione dell’efficacia del recesso non vedo altra azione che quella di rilascio per occupazione dell’immobile sine titulo.

Gianni Cataldi   

STUDIO DELL'AVVOCATO

GIOVANNI CATALDI

Via F. Meninni n. 235  -  70024   Gravina in Puglia (BA)  Tel. / Fax   +39 080.326.82.66

 

  

Le informazioni contenute nella presente e-mail e nei documenti eventualmente allegati sono confidenziali e sono comunque riservate al destinatario delle stesse. La loro diffusione, distribuzione e/o copia da parte di terzi è proibita e può costituire violazione della normativa che tutela il diritto alla privacy. Se avete ricevuto questa comunicazione per errore, Vi preghiamo di informare immediatamente il mittente del messaggio e di distruggere questa e-mail.

____________________________________________________________________________________________

 

This e-mail is confidential and it is legally privileged. If you have received it in error, please notify us immediately by reply e-mail and then delete this message from your system. Please do not copy it or use it for any purposes, or disclose its contents to any other person. Mind that to do so could be a breach of Italian privacy Law. Thank you for your co-operation.

__________________________________________________________________________________________________

 

 

Da: leg...@googlegroups.com [mailto:leg...@googlegroups.com] Per conto di avv. Giorgio Marzocchi
Inviato: giovedì 5 luglio 2018 14:50
A: legalit <leg...@googlegroups.com>
Oggetto: [legalit:43615] Re: PRODUZIONE DI FILE AUDIO IN PROCESSO CIVILE

--

Hai ricevuto questo messaggio perché sei iscritto al gruppo "legalit" di Google Gruppi.
Per annullare l'iscrizione a questo gruppo e non ricevere più le sue email, invia un'email a legalit+u...@googlegroups.com.

Per visualizzare questa discussione sul Web, visita https://groups.google.com/d/msgid/legalit/a86005e1-aa92-4865-9871-94731ee3e168%40googlegroups.com.

Per altre opzioni visita https://groups.google.com/d/optout.

Mail priva di virus. www.avast.com

[Avv. Pietro Lavezzari]

Trattandosi di canoni relativi al periodo in cui il contratto era in essere , è possibile agire con lo sfratto per morosità.

Il principio, cioè l'interesse alla pronunzia per inadempimento anteriore addirittura al rilascio del bene , è sancito da Cass. 8435/02 " Nell'ipotesi in cui, nel corso del procedimento instaurato dal locatore per ottenere la risoluzione del contratto di locazione per inadempimento del conduttore, intervenga la restituzione dell'immobile per finita locazione, non viene meno l'interesse (e il diritto) del locatore ad ottenere l'accertamento dell'operatività di una pregressa causa di risoluzione del contratto per grave inadempimento del conduttore, potendo da tale accertamento derivare effetti a lui favorevoli come, in caso di immobile non abitativo, la non debenza dell'indennità di avviamento."

Ciao

Pietro

 

--

Hai ricevuto questo messaggio perché sei iscritto al gruppo "legalit" di Google Gruppi.
Per annullare l'iscrizione a questo gruppo e non ricevere più le sue email, invia un'email a legalit+u...@googlegroups.com.

Per visualizzare questa discussione sul Web, visita https://groups.google.com/d/msgid/legalit/BF04AFC6851E4A9C99F5BD04F8CEF6A6%40DESKTOP077HTBN.

[Andrea BULGARELLI]

No non sono d'accordo.
Il contratto è risolto e il morto non si può resuscitare.
Se il locatore deve avere dei soldi (canoni) potrà chiedere un decreto ing. o fare azione 447 bis cpc

Giovanni Cataldi

giovedì 5 luglio 2018 16:26

Per visualizzare questa discussione sul Web, visita https://groups.google.com/d/msgid/legalit/01eb01d4146c%2437fe1950%24a7fa4bf0%24%40teletu.it.

[Studio Legale Avv. Stefano Tognacci]

Dibattito bellissimo!

 

Anche se mi sento un pendolo che da’ ragione una volta all’uno e una volta all’altro

 

S.T.

[Giovanni Cataldi]

Ma vi può essere interesse a far accertare che:

1)      la data della morte è precedente a quella che si vorrebbe far credere;

2)      la causa della morte non sia il suicidio del locatore

Mio pensiero, naturalmente.

Gianni

 

STUDIO DELL'AVVOCATO

GIOVANNI CATALDI

Via F. Meninni n. 235  -  70024   Gravina in Puglia (BA)  Tel. / Fax   +39 080.326.82.66  Mobile  +39 333.610.41.70

 

  

Le informazioni contenute nella presente e-mail e nei documenti eventualmente allegati sono confidenziali e sono comunque riservate al destinatario delle stesse. La loro diffusione, distribuzione e/o copia da parte di terzi è proibita e può costituire violazione della normativa che tutela il diritto alla privacy. Se avete ricevuto questa comunicazione per errore, Vi preghiamo di informare immediatamente il mittente del messaggio e di distruggere questa e-mail.

____________________________________________________________________________________________

 

This e-mail is confidential and it is legally privileged. If you have received it in error, please notify us immediately by reply e-mail and then delete this message from your system. Please do not copy it or use it for any purposes, or disclose its contents to any other person. Mind that to do so could be a breach of Italian privacy Law. Thank you for your co-operation.

__________________________________________________________________________________________________

 

 

Da: leg...@googlegroups.com [mailto:leg...@googlegroups.com] Per conto di Andrea BULGARELLI
Inviato: giovedì 5 luglio 2018 16:52
A: leg...@googlegroups.com
Oggetto: Re: R: [legalit:43618] Re: PRODUZIONE DI FILE AUDIO IN PROCESSO CIVILE

 

 

Mail priva di virus. www.avast.com

--
Hai ricevuto questo messaggio perché sei iscritto al gruppo "legalit" di Google Gruppi.
Per annullare l'iscrizione a questo gruppo e non ricevere più le sue email, invia un'email a legalit+u...@googlegroups.com.
Per visualizzare questa discussione sul Web, visita https://groups.google.com/d/msgid/legalit/01eb01d4146c%2437fe1950%24a7fa4bf0%24%40teletu.it.
Per altre opzioni visita https://groups.google.com/d/optout.

 

--

Hai ricevuto questo messaggio perché sei iscritto al gruppo "legalit" di Google Gruppi.
Per annullare l'iscrizione a questo gruppo e non ricevere più le sue email, invia un'email a legalit+u...@googlegroups.com.

Per visualizzare questa discussione sul Web, visita https://groups.google.com/d/msgid/legalit/5B3E30A0.3070506%40studiobulgarelli.it.

[Avv. Balestri]

Bello!!! Recedo dal contratto, non rilascio l’immobile e non pago il canone!!!

 

 

Avv. Alberto Balestri

Via Giardini, 115

41026 Pavullo nel Frignano (MO)

Tel. 0536.22955

Fax. 0536.23884

Email: bale...@cimone.it

PEC: alberto....@ordineavvmodena.it

 

Da: leg...@googlegroups.com [mailto:leg...@googlegroups.com] Per conto di Studio Legale Avv. Stefano Tognacci
Inviato: giovedì 5 luglio 2018 17:01
A: leg...@googlegroups.com
Oggetto: [legalit:43619] Dubbio in materia di locazione

 

Dibattito bellissimo!

 

Anche se mi sento un pendolo che da’ ragione una volta all’uno e una volta all’altro

 

S.T.

--

Hai ricevuto questo messaggio perché sei iscritto al gruppo "legalit" di Google Gruppi.
Per annullare l'iscrizione a questo gruppo e non ricevere più le sue email, invia un'email a legalit+u...@googlegroups.com.

Per visualizzare questa discussione sul Web, visita https://groups.google.com/d/msgid/legalit/E8751A0A56F7470F934C02CDAACA1DC3%40DESKTOP077HTBN.

[Luca de Grazia]

giovedì 5 luglio 2018 ore 17:56:39

Mi sembra che se ne fosse già parlato

Se firmato in formato .p7m nel file ci può essere di tutto :-)

​Cordiali saluti.

(Avv. Luca-M. de Grazia)​

2018-05-11 12:49 GMT+02:00 Giovanni Borney <giovann...@gmail.com>:

Secondo me devi chiedere autorizzazione a produrre su supporto diverso, preferibilmente un CD che non sia riscrivibile, e produrre le trascrizioni asseverate.

Il giorno 11/mag/2018, alle ore 11:55, Avv. Daniela Messina <avvocat...@gmail.com> ha scritto:

Gentili Colleghi

Avete consigli su come procedere al deposito, in sede di memoria istruttoria 183 c. 6 n. 2 cpc, di files contenenti registrazioni fonografiche?

Le regole tecniche del PCT non ammettono il formato dei file audio...

Inoltre, è opportuno allegare anche una trascrizione (asseverata o libera) del contenuto dei files?

Ringrazio in anticipo per i contributi e le eventuali esperienze che vorrete condividere.

Avv. Daniela Messina

--
Hai ricevuto questo messaggio perché sei iscritto al gruppo "legalit" di Google Gruppi.

Per annullare l'iscrizione a questo gruppo e non ricevere più le sue email, invia un'email a legalit+unsubscribe@googlegroups.com.

Per visualizzare questa discussione sul Web, visita https://groups.google.com/d/msgid/legalit/54c92686-0b32-cc97-690a-e10d2fdd6f5f%40gmail.com.
Per altre opzioni visita https://groups.google.com/d/optout.

Avv. Giovanni Borney

Loc, Grande Charrière 46

11020 Saint Christophe (Ao)

tel 0165 32651 fax 0165 32463

giovann...@gmail.com

--
Hai ricevuto questo messaggio perché sei iscritto al gruppo "legalit" di Google Gruppi.

Per annullare l'iscrizione a questo gruppo e non ricevere più le sue email, invia un'email a legalit+unsubscribe@googlegroups.com.
Per visualizzare questa discussione sul Web, visita https://groups.google.com/d/msgid/legalit/E03EBE69-B1E7-48B4-9DE3-8915DBC0DEEC%40gmail.com.

Per altre opzioni visita https://groups.google.com/d/optout.

--

----

Sent from the cloud. Internet is my home.

[Enrico Gorini]

“Per il secondo quesito credo invece sia negativa e che in questo caso (anche se vi era una morosità prima della cessazione del contratto) per ottenere il rilascio dell’immobile occorra radicare una azione per domandare il rilascio per occupazione senza titolo”.

Non sono d’accordo (ma ammetto che  potrei essere “di parte” perché in Tribunale sto sostenendo uno sfratto contestualmente sia per finita locazione –disdetta del conduttore – sia per morosità).

Non c’è affatto occupazione “sine titulo”: il titolo c’è, casomai è risolto (cioè: all’origine il titolo c’era; non si tratta di un’occupazione abusiva,  che fra l’altro configurerebbe anche reato). 

Secondo me non è corretto dire che lo sfratto per mora “presuppone necessariamente un contratto in essere”: chi agisce con lo sfratto, agisce sempre in virtù di una già avvenuta risoluzione (per fine contratto in un caso, per mora nell’altro), e al giudice si chiede solo l’accertamento (e il conseguente titolo esecutivo).

Con lo sfratto per contestuali “finita locazione e anche mora” in pratica si chiede al giudice “accerti il giudice che il contratto si è risolto per finita locazione (nel nostro caso, grazie alla  disdetta del conduttore, art.657  c.2), o, se non per finita la locazione, comunque per morosità.

Quindi vada per il procedimento speciale (e per il rito locatizio in caso di opposizione -ma con l’opposizione, come osserva Stefano, parte l’obbligo di mediazione).

Vi risulta una giurisprudenza contraria?

 

enrico gorini

 

 

Da: leg...@googlegroups.com [mailto:leg...@googlegroups.com] Per conto di Studio Legale Avv. Stefano Tognacci
Inviato: giovedì 5 luglio 2018 15:58
A: leg...@googlegroups.com
Oggetto: [legalit:43615] Dubbio in materia di locazione

--

Hai ricevuto questo messaggio perché sei iscritto al gruppo "legalit" di Google Gruppi.

Per annullare l'iscrizione a questo gruppo e non ricevere più le sue email, invia un'email a legalit+u...@googlegroups.com.
Per visualizzare questa discussione sul Web, visita https://groups.google.com/d/msgid/legalit/BF04AFC6851E4A9C99F5BD04F8CEF6A6%40DESKTOP077HTBN.

[Andrea BULGARELLI]

recedi pure
ti faccio decreto ing. o causa locatizia per canoni e per rilascio

Avv. Balestri

giovedì 5 luglio 2018 17:18

Per visualizzare questa discussione sul Web, visita https://groups.google.com/d/msgid/legalit/001801d41473%246ba6e000%2442f4a000%24%40cimone.it.

[Avv. Balestri]

…a naso… quanto tempo guadagno rispetto ad uno sfratto per morosità?

 

 

Avv. Alberto Balestri

Via Giardini, 115

41026 Pavullo nel Frignano (MO)

Tel. 0536.22955

Fax. 0536.23884

Email: bale...@cimone.it

PEC: alberto....@ordineavvmodena.it

 

Da: leg...@googlegroups.com [mailto:leg...@googlegroups.com] Per conto di Andrea BULGARELLI
Inviato: giovedì 5 luglio 2018 20:29
A: leg...@googlegroups.com
Oggetto: Re: R: [legalit:43624] Dubbio in materia di locazione

Per visualizzare questa discussione sul Web, visita https://groups.google.com/d/msgid/legalit/5B3E6350.2000301%40studiobulgarelli.it.

[Andrea Bulgarelli]

Dipende dal giudice delle locazioni che trovi ;-)

Per visualizzare questa discussione sul Web, visita https://groups.google.com/d/msgid/legalit/000301d414ed%243a922d10%24afb68730%24%40cimone.it.

[Enrico Gorini]

Non sono d’accordo (ammetto che  potrei essere “di parte” perché in Tribunale sto sostenendo uno sfratto sia per finita locazione –disdetta del conduttore – sia per morosità).

Non c’è affatto “occupazione sine titulo”: il titolo c’è, casomai è risolto (cioè: all’origine il titolo c’era; non si tratta di un’occupazione abusiva che fra l’altro configurerebbe anche reato).  Quindi vada per il procedimento speciale (e per il rito locatizio in caso di opposizione -ma con l’opposizione, come osserva Stefano, parte l’obbligo di mediazione).

Infatti, sia la risoluzione per finita locazione, sia la mora, vanno entrambe accertate, e l’intimazione di sfratto per “contestuale” finita locazione e morosità, è diretta all’una e all’altra, “sia disgiuntamente, sia congiuntamente”!

E’ come se si chiedesse al giudice “accerti il giudice che il contratto si è risolto per finita locazione (grazie alla  disdetta del conduttore, art.657  c.2), o, se non per finita la locazione, comunque per mora”.

Secondo me non è vero che lo sfratto per mora “presuppone necessariamente un contratto in essere”: infatti chi agisce con lo sfratto, agisce sempre in virtù di una già avvenuta risoluzione (per fine contratto in un caso, per mora nell’altro), e al giudice chiede solo l’accertamento giudiziale, per conseguire il titolo esecutivo.

 

avv.Enrico Gorini

 

 

 

Da: leg...@googlegroups.com [mailto:leg...@googlegroups.com] Per conto di Studio Legale Avv. Stefano Tognacci

Inviato: giovedì 5 luglio 2018 15:58
A: leg...@googlegroups.com

Oggetto: [legalit:43615] Dubbio in materia di locazione

--

Hai ricevuto questo messaggio perché sei iscritto al gruppo "legalit" di Google Gruppi.
Per annullare l'iscrizione a questo gruppo e non ricevere più le sue email, invia un'email a legalit+u...@googlegroups.com.

Per visualizzare questa discussione sul Web, visita https://groups.google.com/d/msgid/legalit/BF04AFC6851E4A9C99F5BD04F8CEF6A6%40DESKTOP077HTBN.

[Daniela Messina]

Molto in ritardo ma...Grazie! 

Nello specifico il Giudice ha richiesto il deposito preliminare di un'istanza a depositare il supporto CD/DVD in cancelleria.

Le trascrizioni le ho depositate, ma non ho ritenuto necessaria la asseverazione.

Controparte non ne ha contestato specificamente il contenuto e il Giudice ha trattenuto la causa a riserva... vedremo cosa deciderà in merito.

Daniela