come liberarsi dei beni mobili dello sfrattato
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Avv. Monica Giordano
Dec 21, 2010, 5:22:25 AM12/21/10
to legalit
Qualcuno di voi ha esperienze di sfratti eseguiti con rinuncia dello
sfrattato all'inventario? Cosa si fa per liberarsi di beni e arredi se
lo sfrattato non provvede a sgomberare nel termine assegnatogli
dall'U.G.? Non ditemi che devo notificare offerta formale!! Preciso
che non ho richiesto l'ingiunzione dei canoni e quindi avrei solo
titolo per pignorare nei limiti delle spese legali (striminzite!) ma
eviterei ulteriori costi del pignoramento visto che cmq i beni sono di
scarso valore...suggerimenti e/o esperienze?
Cordialmente
Avv. Monica Giordano
sfrattato all'inventario? Cosa si fa per liberarsi di beni e arredi se
lo sfrattato non provvede a sgomberare nel termine assegnatogli
dall'U.G.? Non ditemi che devo notificare offerta formale!! Preciso
che non ho richiesto l'ingiunzione dei canoni e quindi avrei solo
titolo per pignorare nei limiti delle spese legali (striminzite!) ma
eviterei ulteriori costi del pignoramento visto che cmq i beni sono di
scarso valore...suggerimenti e/o esperienze?
Cordialmente
Avv. Monica Giordano
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Avv. Massimo Billi
Dec 21, 2010, 6:27:20 AM12/21/10
to leg...@googlegroups.com
Mi riallaccio alla discussione per chiedervi cosa si faccia in una situazione analoga ma non identica.
Precisamente come operereste nell'ipotesi in cui il conduttore applichi all'immobile una serie di addizioni (tramezzi, finto parquet sul pavimento, semipareti in cartongesso, controsoffittature) di cui il proprietario, in diverse comunicazioni scritte, chiede la rimozione prima del rilascio e lo stesso conduttore non elimini a fine locazione?
ATP?
Il giorno 21/dic/2010, alle ore 12.22, giovanna ha scritto:
> Potresti depositare i beni mobili presso un deposito con contestuale
> avviso allo sfrattato che dovrà accollarsi anche i relativi costi.
>
>
> On 21 Dic, 11:22, "Avv. Monica Giordano" <giordano.m...@gmail.com>
> -- hai ricevuto questo messaggio in quanto iscritto al gruppo "legalit" - http://legalit.solignani.it
Avv. Lucia Ferrari
Dec 21, 2010, 7:03:58 AM12/21/10
to leg...@googlegroups.com
La mia ormai lunga esperienza mi dice che bisogna cautelarsi prima chiedendo
fidejussione bancaria a garanzia del rispetto degli obblighi contrattuali;
dopo, in mancanza di adeguate garanzie, temo che sia indispensabile fare
una causa di risarcimento dei danni per inadempimento, sempreché alla fine
l'ex locatore ne abbia ancora per pagare. Ma sul piano metagiuridico, visto
lo stato miserevole del cd sistema giudiziale civile, suggerirei una novena
di preghiera a qualche santo.
fidejussione bancaria a garanzia del rispetto degli obblighi contrattuali;
dopo, in mancanza di adeguate garanzie, temo che sia indispensabile fare
una causa di risarcimento dei danni per inadempimento, sempreché alla fine
l'ex locatore ne abbia ancora per pagare. Ma sul piano metagiuridico, visto
lo stato miserevole del cd sistema giudiziale civile, suggerirei una novena
di preghiera a qualche santo.
AVV. LUCIA FERRARI
VIA PIER CARLO CADOPPI, 6, 42124 REGGIO EMILIA
TEL. 0522/23.21.77, FAX 0522/08.12.73, CELL. 338/588.22.32
E-MAIL avvluci...@avvluciaferrari.it
PEC lucia....@ordineavvocatireggioemilia.it
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P. IVA 01947790356
Collaboratrice: AVV. ENRICA BACCARANI e-mail in...@avvluciaferrari.it
cell 339/739.74.51
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-----Messaggio originale-----
Da: leg...@googlegroups.com [mailto:leg...@googlegroups.com] Per conto di
Avv. Massimo Billi
Inviato: martedì 21 dicembre 2010 12:27
A: leg...@googlegroups.com
Oggetto: Re: [legalit] Re: come liberarsi dei beni mobili dello sfrattato
Avv. Massimo Billi
Dec 21, 2010, 7:06:42 AM12/21/10
to leg...@googlegroups.com
Nel mio caso il conduttore è andato via a scadenza contrattuale e ora chiede l'avviamento commerciale.
Pensavo di dedurre il controcredito per il risarcimento del danno in compensazione.
Pensavo di dedurre il controcredito per il risarcimento del danno in compensazione.
Avv. Monica Giordano
Dec 21, 2010, 7:23:35 AM12/21/10
to legalit
io vorrei trovare il modo meno costoso per buttare via tutto al macero
visto che il conduttore è nullatenente e non ha pagato già 18 mesi di
canone, figurarsi se paga il deposito! Nel verbale è scritto che non
ci sono beni di valore o preziosi e del resto lui ha rinunciato
all'inventario, solo che il locatore è nominato custode, con tutti gli
obblighi che ne conseguono..
On 21 Dic, 12:22, giovanna <giovannatrecco...@tiscali.it> wrote:
> Potresti depositare i beni mobili presso un deposito con contestuale
> avviso allo sfrattato che dovrà accollarsi anche i relativi costi.
>
> On 21 Dic, 11:22, "Avv. Monica Giordano" <giordano.m...@gmail.com>
> wrote:
>
>
>
> > Avv. Monica Giordano- Nascondi testo citato
>
> - Mostra testo citato -
visto che il conduttore è nullatenente e non ha pagato già 18 mesi di
canone, figurarsi se paga il deposito! Nel verbale è scritto che non
ci sono beni di valore o preziosi e del resto lui ha rinunciato
all'inventario, solo che il locatore è nominato custode, con tutti gli
obblighi che ne conseguono..
On 21 Dic, 12:22, giovanna <giovannatrecco...@tiscali.it> wrote:
> Potresti depositare i beni mobili presso un deposito con contestuale
> avviso allo sfrattato che dovrà accollarsi anche i relativi costi.
>
> On 21 Dic, 11:22, "Avv. Monica Giordano" <giordano.m...@gmail.com>
> wrote:
>
>
>
>
> - Mostra testo citato -
edoardo patini
Dec 21, 2010, 7:37:32 AM12/21/10
to leg...@googlegroups.com
a me è capitata più volte la stessa situazione. si applica il principio della mora credendi. metti a disposizione i beni ed assegna al prioritario un termine per prenderseli. avvizzii che in difetto ti riterrai esentata dagli obblighi di custodia. se poi vuoi stare ancor più tranquilla, pignora quegli stessi beni, comprali a prezzo vile e poi disfattene.
e.
Inviato da iPad
Avv. Monica Giordano
Dec 21, 2010, 7:38:52 AM12/21/10
to legalit
Farò così, grazie.
Avv. Monica Giordano
On 21 Dic, 13:37, edoardo patini <pat...@officine.it> wrote:
> a me è capitata più volte la stessa situazione. si applica il principio della mora credendi. metti a disposizione i beni ed assegna al prioritario un termine per prenderseli. avvizzii che in difetto ti riterrai esentata dagli obblighi di custodia. se poi vuoi stare ancor più tranquilla, pignora quegli stessi beni, comprali a prezzo vile e poi disfattene.
>
> e.
>
> Inviato da iPad
>
Avv. Monica Giordano
On 21 Dic, 13:37, edoardo patini <pat...@officine.it> wrote:
> a me è capitata più volte la stessa situazione. si applica il principio della mora credendi. metti a disposizione i beni ed assegna al prioritario un termine per prenderseli. avvizzii che in difetto ti riterrai esentata dagli obblighi di custodia. se poi vuoi stare ancor più tranquilla, pignora quegli stessi beni, comprali a prezzo vile e poi disfattene.
>
> e.
>
> Inviato da iPad
>
> Il giorno 21/dic/2010, alle ore 13:23, "Avv. Monica Giordano" <giordano.m...@gmail.com> ha scritto:
>
>
>
> > io vorrei trovare il modo meno costoso per buttare via tutto al macero
> > visto che il conduttore è nullatenente e non ha pagato già 18 mesi di
> > canone, figurarsi se paga il deposito! Nel verbale è scritto che non
> > ci sono beni di valore o preziosi e del resto lui ha rinunciato
> > all'inventario, solo che il locatore è nominato custode, con tutti gli
> > obblighi che ne conseguono..
>
> > On 21 Dic, 12:22, giovanna <giovannatrecco...@tiscali.it> wrote:
> >> Potresti depositare i beni mobili presso un deposito con contestuale
> >> avviso allo sfrattato che dovrà accollarsi anche i relativi costi.
>
> >> On 21 Dic, 11:22, "Avv. Monica Giordano" <giordano.m...@gmail.com>
> >> wrote:
>
> >>> Qualcuno di voi ha esperienze di sfratti eseguiti con rinuncia dello
> >>> sfrattato all'inventario? Cosa si fa per liberarsi di beni e arredi se
> >>> lo sfrattato non provvede a sgomberare nel termine assegnatogli
> >>> dall'U.G.? Non ditemi che devo notificare offerta formale!! Preciso
> >>> che non ho richiesto l'ingiunzione dei canoni e quindi avrei solo
> >>> titolo per pignorare nei limiti delle spese legali (striminzite!) ma
> >>> eviterei ulteriori costi del pignoramento visto che cmq i beni sono di
> >>> scarso valore...suggerimenti e/o esperienze?
>
> >>> Cordialmente
> >>> Avv. Monica Giordano- Nascondi testo citato
>
> >> - Mostra testo citato -
>
> > -- hai ricevuto questo messaggio in quanto iscritto al gruppo "legalit" -http://legalit.solignani.it- Nascondi testo citato
>
>
>
> > io vorrei trovare il modo meno costoso per buttare via tutto al macero
> > visto che il conduttore è nullatenente e non ha pagato già 18 mesi di
> > canone, figurarsi se paga il deposito! Nel verbale è scritto che non
> > ci sono beni di valore o preziosi e del resto lui ha rinunciato
> > all'inventario, solo che il locatore è nominato custode, con tutti gli
> > obblighi che ne conseguono..
>
> > On 21 Dic, 12:22, giovanna <giovannatrecco...@tiscali.it> wrote:
> >> Potresti depositare i beni mobili presso un deposito con contestuale
> >> avviso allo sfrattato che dovrà accollarsi anche i relativi costi.
>
> >> On 21 Dic, 11:22, "Avv. Monica Giordano" <giordano.m...@gmail.com>
> >> wrote:
>
> >>> Qualcuno di voi ha esperienze di sfratti eseguiti con rinuncia dello
> >>> sfrattato all'inventario? Cosa si fa per liberarsi di beni e arredi se
> >>> lo sfrattato non provvede a sgomberare nel termine assegnatogli
> >>> dall'U.G.? Non ditemi che devo notificare offerta formale!! Preciso
> >>> che non ho richiesto l'ingiunzione dei canoni e quindi avrei solo
> >>> titolo per pignorare nei limiti delle spese legali (striminzite!) ma
> >>> eviterei ulteriori costi del pignoramento visto che cmq i beni sono di
> >>> scarso valore...suggerimenti e/o esperienze?
>
> >>> Cordialmente
> >>> Avv. Monica Giordano- Nascondi testo citato
>
> >> - Mostra testo citato -
>
Avv. Gabriele Orlando
Dec 21, 2010, 9:28:18 AM12/21/10
to legalit
solitamente si lascia che le parti si accordino per i fatti loro per
la consegna dei mobili.
Altrimenti il proprietario dovrebbe essere costituito custode.
In linea teorica, dato che si tratta di beni mobili da consegnare in
luogo diverso dal domicilio del "creditore", l'offerta dovrebbe essere
*per intimazione* (non reale) e, dunque, con atto di citazione
dell'U.G. o del notaio e successivo deposito in pubblico stabilimento
o in altro luogo autorizzato dal Giudice (il riferimento codicistico è
al Pretore, che sappiamo bene non esistere più).
Cordiali saluti,
Gabriele Orlando
Mario Reiner
Dec 21, 2010, 10:25:35 AM12/21/10
to legalit
Istanza ex art. 610 c.p.c.
Ill.mo Signor G.E
La signora Tizia, con l’avv. Mario Reiner giusta procura a margine del
ricorso per sfratto nell’esecuzione R. G. Es. XXX/XX, espone e chiede.
Eseguito lo sfratto con l’ausilio del fabbro per forzare la porta
d’ingresso dell’abitazione, l’Ufficiale Giudiziario ha rinvenuto
nell’appartamento i beni elencati nel verbale che s’allega (doc. 1)
[oppure: non ha rinvenuto beni di alcun valore e lo sfrattato ha
rinunciato all'inventario].
Il conduttore sfrattato è stato invitato verbalmente a sgomberare i
locali ma non ha provveduto.
Ciò premesso, e considerato che i beni relitti non hanno alcun valore,
l’istante come sopra rappresentata e difesa
chiede
che la S. V. Ill.ma voglia provvedere con ordinanza ex art. 610 c.p.c.
ad autorizzare il recapito in discarica ovvero la distruzione dei
mobili del conduttore elencati nel verbale di sfratto
Con osservanza
Si allega il verbale di sfratto.
______________________
Mario Reiner
avvocato in Trieste
On Dec 21, 3:28 pm, "Avv. Gabriele Orlando" <dott.g.orla...@gmail.com>
wrote:
Ill.mo Signor G.E
La signora Tizia, con l’avv. Mario Reiner giusta procura a margine del
ricorso per sfratto nell’esecuzione R. G. Es. XXX/XX, espone e chiede.
Eseguito lo sfratto con l’ausilio del fabbro per forzare la porta
d’ingresso dell’abitazione, l’Ufficiale Giudiziario ha rinvenuto
nell’appartamento i beni elencati nel verbale che s’allega (doc. 1)
[oppure: non ha rinvenuto beni di alcun valore e lo sfrattato ha
rinunciato all'inventario].
Il conduttore sfrattato è stato invitato verbalmente a sgomberare i
locali ma non ha provveduto.
Ciò premesso, e considerato che i beni relitti non hanno alcun valore,
l’istante come sopra rappresentata e difesa
chiede
che la S. V. Ill.ma voglia provvedere con ordinanza ex art. 610 c.p.c.
ad autorizzare il recapito in discarica ovvero la distruzione dei
mobili del conduttore elencati nel verbale di sfratto
Con osservanza
Si allega il verbale di sfratto.
______________________
Mario Reiner
avvocato in Trieste
On Dec 21, 3:28 pm, "Avv. Gabriele Orlando" <dott.g.orla...@gmail.com>
wrote:
Giovanni Borney
Dec 21, 2010, 10:34:39 AM12/21/10
to leg...@googlegroups.com
L'hai sfrattato?
GB
GB
Giovanni Borney
Dec 21, 2010, 10:35:28 AM12/21/10
to leg...@googlegroups.com
Secondo me l'unica cosa giuridicamente valida è decreto ingiuntivo e richiesta di assegnazione, se non rischi di sobbarcarti anche i costi del deposito.
Poi, insomma, ci sono sempre gli incendi...
GB
Poi, insomma, ci sono sempre gli incendi...
GB
Avv. Massimo Billi
Dec 21, 2010, 10:36:58 AM12/21/10
to leg...@googlegroups.com
Beh è successa una cosa curiosa, prima sfratto (per morosità) poi interviene la scadenza del contratto.
Lui si oppone all'una ed all'altra richiesta di rilascio ma dopo alcuni mesi lascia comunque l'immobile.
Lui si oppone all'una ed all'altra richiesta di rilascio ma dopo alcuni mesi lascia comunque l'immobile.
Quindi in definitiva si l'ho sfrattato
Giovanni Borney
Dec 21, 2010, 10:39:03 AM12/21/10
to leg...@googlegroups.com
Se hai iniziato per morosità non ti può chiedere nulla. Se rilascia sua sponte neppure. Se gli fai sfratto per finita locazione si. La fantasia non ha proprio limiti!
GB
Avv. Massimo Billi
Dec 21, 2010, 10:42:14 AM12/21/10
to leg...@googlegroups.com
l'avvocato di controparte ha inviato raccomandata alla proprietaria con cui chiede le 18 mensilità.
Faranno un decreto ingiuntivo, chiaramente io proporrò opposizione deducendo che è pendende la causa di morosità, in più volevo chiedere in riconvenzionale i danni per quanto sopra...
Faranno un decreto ingiuntivo, chiaramente io proporrò opposizione deducendo che è pendende la causa di morosità, in più volevo chiedere in riconvenzionale i danni per quanto sopra...
Mario Reiner
Dec 21, 2010, 11:55:46 AM12/21/10
to legalit
Sono stato troppo sintetico.
Negli sfratti, specie per morosità, capita spesso che lo sfrattato
lasci 4 stracci e 2 mobili sfasciati, in quel caso con l'istanza ex
art. 610 c.p.c. che ho postato il G.E. autorizza a disfarsi, senza
alcuna spesa, di quanto rimasto in casa...
Tempo fa avevo trovato così una abitazione durante l'esecuzione dello
sfratto:
http://www.facebook.com/home.php#!/album.php?aid=2016226&id=1468674338
Mai avuto alcun problema, dopo che il cliente aveva recapitato in
discarica, espressamente autorizzato dal Giudice.
Almeno, così finora ha funzionato.
Spero che la mia esperienza ti possa esser utile.
Mario Reiner
Trieste
On Dec 21, 1:23 pm, "Avv. Monica Giordano" <giordano.m...@gmail.com>
wrote:
Negli sfratti, specie per morosità, capita spesso che lo sfrattato
lasci 4 stracci e 2 mobili sfasciati, in quel caso con l'istanza ex
art. 610 c.p.c. che ho postato il G.E. autorizza a disfarsi, senza
alcuna spesa, di quanto rimasto in casa...
Tempo fa avevo trovato così una abitazione durante l'esecuzione dello
sfratto:
http://www.facebook.com/home.php#!/album.php?aid=2016226&id=1468674338
Mai avuto alcun problema, dopo che il cliente aveva recapitato in
discarica, espressamente autorizzato dal Giudice.
Almeno, così finora ha funzionato.
Spero che la mia esperienza ti possa esser utile.
Mario Reiner
Trieste
On Dec 21, 1:23 pm, "Avv. Monica Giordano" <giordano.m...@gmail.com>
wrote:
Avv. Monica Giordano
Dec 21, 2010, 2:28:57 PM12/21/10
to legalit
Grazie a tutti per i vostri interventi. Ho deciso che se lo sfrattato
non provvederà a sgomberare dopo la mia diffida provvederò a
depositare istanza al G.E per mandare tutto al macero e se il G.E. non
autorizza notifico precetto su spese e pignoro il pignorabile!!!
Saluti,
Avv. Monica Giordano
> > obblighi che ne conseguono..- Nascondi testo citato
non provvederà a sgomberare dopo la mia diffida provvederò a
depositare istanza al G.E per mandare tutto al macero e se il G.E. non
autorizza notifico precetto su spese e pignoro il pignorabile!!!
Saluti,
Avv. Monica Giordano
Avv. Monica Giordano
Dec 21, 2010, 3:44:20 PM12/21/10
to legalit
Accipicchia, ho visto le foto solo ora...ma come si fa a vivere in
quello schifo?!
> Tempo fa avevo trovato così una abitazione durante l'esecuzione dello
> sfratto:
>
> http://www.facebook.com/home.php#!/album.php?aid=2016226&id=1468674338
>
quello schifo?!
> Tempo fa avevo trovato così una abitazione durante l'esecuzione dello
> sfratto:
>
> http://www.facebook.com/home.php#!/album.php?aid=2016226&id=1468674338
>
> Mario Reiner
> Trieste
>
> On Dec 21, 1:23 pm, "Avv. Monica Giordano" <giordano.m...@gmail.com>
> wrote:
>
>
>
> > io vorrei trovare il modo meno costoso per buttare via tutto al macero
> > visto che il conduttore è nullatenente e non ha pagato già 18 mesi di
> > canone, figurarsi se paga il deposito! Nel verbale è scritto che non
> > ci sono beni di valore o preziosi e del resto lui ha rinunciato
> > all'inventario, solo che il locatore è nominato custode, con tutti gli
> > obblighi che ne conseguono..- Nascondi testo citato
> Trieste
>
> On Dec 21, 1:23 pm, "Avv. Monica Giordano" <giordano.m...@gmail.com>
> wrote:
>
>
>
> > io vorrei trovare il modo meno costoso per buttare via tutto al macero
> > visto che il conduttore è nullatenente e non ha pagato già 18 mesi di
> > canone, figurarsi se paga il deposito! Nel verbale è scritto che non
> > ci sono beni di valore o preziosi e del resto lui ha rinunciato
> > all'inventario, solo che il locatore è nominato custode, con tutti gli
Avv. Alberto Balestri
Dec 22, 2010, 3:42:25 AM12/22/10
to leg...@googlegroups.com
Se ha rinunciato all'inventario.......come può dopo lamentarsi.... e di cosa
il locatore viene nominato custode in assenza di inventario?
Tutto alla discarica
Ciao
Alberto
il locatore viene nominato custode in assenza di inventario?
Tutto alla discarica
Ciao
Alberto
-----Messaggio originale-----
Da: leg...@googlegroups.com [mailto:leg...@googlegroups.com] Per conto di
Avv. Monica Giordano
Inviato: martedì 21 dicembre 2010 21.44
A: legalit
Oggetto: [legalit] Re: come liberarsi dei beni mobili dello sfrattato
-- hai ricevuto questo messaggio in quanto iscritto al gruppo "legalit" -
http://legalit.solignani.it
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