R: Re: [legalit] Unico sfratto per morosità, stessi soggetti, due contratti di locazione

[Avv. Ilaria Sciarra]

Grazie! Il mio dubbio è scaturito dal fatto che trattasi di procedimento speciale e la legge fa costantemente riferimento alla parola "contratto"...

----Messaggio originale----
Da: laival...@libero.it
Data: 25/07/2013 17.33
A: <leg...@googlegroups.com>
Ogg: Re: [legalit] Unico sfratto per morosità, stessi soggetti, due contratti di locazione

Se garage e cantina rappresentano pertinenze dello stesso immobile, e per giunta il conduttore è moroso nel pagamento del canone relativo a tutti gli immobili, mi pare la soluzione più corretta. La circostanza che i contratti siano due non è determinante ai fini del numero delle azioni da proporre.
V. Lai

Il 25/07/2013 13:51, Avv. Ilaria Sciarra ha scritto:

Cari Colleghi,

nel caso di due distinti contratti di locazione (il primo per uso abitativo, il secondo, successivo, avente ad oggetto garage e cantina) stipulati tra gli stessi soggetti, si applica l'art. 104 c.p.c. che consente di proporre, nel medesimo processo, più domande contro la stessa parte? 

Potrei, pertanto, redigere un'unica intimazione di sfratto per morosità e citazione per la convalida, allegando i due contratti?

Grazie,

I.S.

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