cumulo procedimenti di sfratto

[Avv. Isabella Secci]

Dubbio post pasquale!

A qualcuno di Voi è mai capitato che il conduttore, in un contratto di locazione commerciale scaduto e regolarmente disdettato, divenga moroso?

E' possibile il cumulare i procedimenti ex artt. 657 e 658 c.p.c.?

In questo modo, qualora il conduttore sanasse la morosità, opererebbe, in subordine, la domanda di sfratto per finita locazione.

Vi sembra irrituale?

Grazie ed un caro saluto

 

Isabella Secci 

 

Avv. Isabella Secci Via Rovereto , 15 - 10136  Torino Telefono/fax  011 32 48 774 avv....@studiolegalesecci.com  P.I. 08544400016

 

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[f.zannini]

Se il contratto è scaduto non puoi più agire con lo sfratto per morosità che presuppone che il contratto sia in essere. Giurisprudenza consolidata.

 

saluti

fz

 

Da: leg...@googlegroups.com [mailto:leg...@googlegroups.com] Per conto di Avv. Isabella Secci
Inviato: martedì 14 aprile 2009 17.52
A: leg...@googlegroups.com
Oggetto: [legalit] cumulo procedimenti di sfratto

[Moderatore]

Io ho proposto uno sfratto per un immobile ad uso non abitativo con entrambe le domande perché il conduttore sosteneva che la disdetta non era stata data nei termini di legge ( 12 mesi) ma in quello ben più breve contrattuale di 6 mesi a suo dire illegittimo

 

Alla prima udienza né il giudice né controparte han eccepito alcunché sul mio cumulo di domande, difendendosi su entrambe.

 

Avv. Marco Pescarollo Treviso

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Da: leg...@googlegroups.com [mailto:leg...@googlegroups.com] Per conto di Avv. Isabella Secci
Inviato: martedì 14 aprile 2009 17.52
A: leg...@googlegroups.com
Oggetto: [legalit] cumulo procedimenti di sfratto

 

Dubbio post pasquale!

[Avv. Isabella Secci]

Preciso che la morosità è intervenuta antecedentemente la scadenza del contratto e che, alla disdetta, per ora non è ancora seguito lo sfratto per fine locazione.

 

Mumble mumble ;))

----- Original Message -----

From: Avv. Marco Mecacci

To: leg...@googlegroups.com

Sent: Tuesday, April 14, 2009 6:55 PM

Subject: [legalit] Re: cumulo procedimenti di sfratto

Nel caso di contratto scaduto in regime di proroga giudiziale, la morosità intervenuta non è sanabile ed occorre seguire un procedimento speciale esecutivo di rilascio... questa mi pare la disposizione di una normativa speciale, applicata costantemente dalla giurisprudenza....

 

Cordialità

 

Avv. Marco Mecacci
Mecacci & Mensi Avvocati Associati
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