azione di risoluzione di preliminare immobiliare obbligo di previo tentativo di mediazione

[Tiziano Solignani]

Rispondendo ad un utente qui http://goo.gl/OsDzN ho riflettuto un po' sul fatto che, a mio giudizio, in caso di azione di risoluzione per inadempimento di un contratto preliminare immobiliare non sarebbe necessario il previo tentativo di mediazione.

Vorrei chiedere il vostro parere sul punto e allargare la discussione anche all'ipotesi in cui, anzichè per la risoluzione, si agisca per l'esecuzione del contratto: si va nel campo dei «diritti reali», soggetti a mediazione, o si rimane sempre nel campo delle obbligazioni?

cordialmente,

tiziano solignani, da  Mac
~ book, ebook 

[Gabriele Gardin]

Concordo con te.

Agendo per la risoluzione, chiedo una pronuncia (relativa all' inadempimento di un' obbligazione) che influisce su un rapporto solamente obbligatorio. Quindi no mediazione.

Diversamente dovrebbero essere oggetto di mediaconciliazione tutte le controversie reltaive (sparo la prima che mi viene) alle partecipazioni in società di capitali nel cui patrimonio vi è un immobile.

Agendo ex 2932 chiedo una pronuncia che ha per effetto (anche) il trasferimento di un diritto reale. Quindi mediazione. Per quanto cretina dal punto di vista logico, dal mio ignorante punto di vista è la soluzione più aderente alla pressapochistica definizione contenuta nella legge.

Gabriele

[marisa]

Caro Collega,
anch'io medesima situazione e sono della Tua stessa opinione
Cordialmente
Marisa Pacilio

On 6 Apr, 12:12, Tiziano Solignani <solign...@solignani.it> wrote:
> Rispondendo ad un utente quihttp://goo.gl/OsDzNho riflettuto un po' sul

> fatto che, a mio giudizio, in caso di azione di risoluzione per
> inadempimento di un contratto preliminare immobiliare non sarebbe necessario
> il previo tentativo di mediazione.
>
> Vorrei chiedere il vostro parere sul punto e allargare la discussione anche
> all'ipotesi in cui, anzichè per la risoluzione, si agisca per l'esecuzione
> del contratto: si va nel campo dei «diritti reali», soggetti a mediazione, o
> si rimane sempre nel campo delle obbligazioni?
>
> cordialmente,
>

> tiziano solignani <http://tsolignani.solignani.it>, da  Mac
> ~ book <http://bit.ly/gwjT6c>, ebook <http://bit.ly/ie8rvv>

[Enrico Gorini]

a mio parere hai ragione: trattandosi di rapporto di natura obbligatoria e non reale (anche se ha ovvi esiti nel "mondo della realità"), non dovrebbe essere materia sottoposta a mediazione obbligatoria.

 

enrico gorini

-- hai ricevuto questo messaggio in quanto iscritto al gruppo "legalit" - http://legalit.solignani.it

[gianluca]

Io comunque avvierei normalmente la procedura e se vi sarà un'eccezione da controparte il giudice mi darà la soluzione, mediazione si mediazione no! Io però penso che non ce ne sia bisogno visto che per un muro di proprietà danneggiato da costruzione abusiva del vicino ho comunque provveduto normalmente, fuori la mediazione.

Gianluca Voso

[Gabriele Gardin]

Che oggetto ha esattamente l'azione che hai proposto nel "muro contro muro"?

[Tiziano Solignani]

Esatto, potrebbe trattarsi di mera responsabilità aquiliana, come tale fuori dall'ambito della mediazione obbligatoria.

cordialmente,

tiziano solignani, da  Mac
~ book, ebook 

2011/4/6 Gabriele Gardin <gabriel...@gmail.com>

[gianluca]

Infatti ho chiesto un risarcimento del danno cagionato per le riparazioni effettuate e un ripristino dello status quo ante.

Ciao e buon lavoro

From: Tiziano Solignani

Sent: Wednesday, April 06, 2011 5:30 PM

To: leg...@googlegroups.com

Subject: Re: [legalit] azione di risoluzione di preliminare immobiliare obbligo di previo tentativo di mediazione