pignoramento deposito cauzionale

[Corrado Amoroso]

Mi trovo ad avviare esecuzione in forza di una sentenza e, avendo
riscontrato che la debitrice conduce in locazione alcuni immobili,
vorrei pignorare la somma che questa ha versato a titolo di deposito
cauzionale al momento della sottoscrizione del contratto di locazione.
Qualcuno ha esperienze in proposito, oppure ritiene ci siano motivi di
impedimento a procedere in tal senso?

Ringrazio anticipatamente e saluto.

Corrado Amoroso
Avvocato in Milano

[Studio legale Ferragina]

Se il credito esiste - nel senso che il conduttore non è
inadempiente al momento del pignoramento - è pignorabile.

Segnalo in proposito la sentenza della Suprema Corte, Sez.
III, 8/8/1997, n. 7360.

Edoardo Ferragina





----- Original Message -----
Da : Corrado Amoroso <corrado...@gmail.com>
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Oggetto : [legalit] pignoramento deposito cauzionale
Data : Tue, 30 Jun 2009 09:35:50 -0700 (PDT)

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[Gianni Cataldi]

Rispondo senza essermi mai occupato della materia:
ma in tal modo non si rischia l'opposizione del terzo? Pignorando la
cauzione, si sottrae la stessa alla sua originaria funzione....o mi sbaglio?
E poi, la cauzione non dovrebbe avere solo il fine di garantire il locatore
dalle eventuali inadempienze del conduttore.
La cauzione viene anche e soprattutto corrisposta per eventuali danni che il
conduttore produca all'immobile...........


STUDIO DELL'AVVOCATO
GIOVANNI CATALDI
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Inviato: martedì 30 giugno 2009 18.44
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Oggetto: [legalit] Re: pignoramento deposito cauzionale

[f.zannini]

Il deposito cauzionale garantisce la riconsegna del bene nello stato in cui
era la momento della stipula del contratto la somma non è svincolabile
perché priveresti il locatore della corrispondente garanzia ma siccome
possono essere pignorate anche somme sottoposte a condizione, la somma può
essere pignorata, ma dovrai attendere la fine della locazione per lo
svincolo...
Saluti
fz

-----Messaggio originale-----
Da: leg...@googlegroups.com [mailto:leg...@googlegroups.com] Per conto di
Studio legale Ferragina
Inviato: martedì 30 giugno 2009 18.44
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Oggetto: [legalit] Re: pignoramento deposito cauzionale

[Andrea BULGARELLI]

Ho qualche dubbio.
Non mi pare esigibile.
Nel senso che non penso possa perdere la sua
funzione solo perchè interviene un pignoramento.
Però sto ragionando al volo.
Potrei sbagliarmi.
Cercherò su sbuffi di Solignani :-D

[edoardo patini]

Il terzo pignorato può oppure al pignorante tutte le eccezioni proponibili
nei confronti del proprio creditore, sicchè è più che naturale che il terzo
renda una dichiarazione positiva ma che invochi il perdurare del vincolo di
garanzia assolto dalla cauzione. A quel punto potresti chiedere la
assegnazione non delle somme, ma del credito che potrai poi riscuotere nel
momento in cui lo stesso diventerà protendibile per la tua debitrice.
L'eventuale assegnazione del credito in tuo favore si risolverebbe, poi in
concreto in "poco di fatto". Per la tua debitrice basterà non pagare gli
ultimi due canoni e la tua assegnazione, in concreto, perderà qualsiasi
efficacia.
IN termini di diritto la cosa si può fare, ma in termini pratici la utilità
che potresti ricavarne è prossima allo zero.
Io ti consiglierei di lasciar perdere

[Corrado Amoroso]

Non mi aspettavo menti così fresche a quest'ora ;-))
Preziosissime tutte le indicazioni, al momento mi sto convincendo
della pignorabilita' accompagnata all'"esigibilita' condizionata"
riassunta in ultimo dal collega Edoardo.
Vedro' se le informazioni ex 492 comma 7 (a Milano pare le richiedano
in pochissimi) mi daranno qualche altro destro...

Saluti.

Corrado Amoroso
Avvocato in Milano