COMUNIONE DEI BENI E DIRITTI DI CREDITO-AMMINISTRAZIONE DI SOSTEGNO
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marianna
Mar 12, 2012, 9:36:13 AM3/12/12
to leg...@googlegroups.com
Salve a tutti,
gradirei davvero un Vostro parere sulla seguente questione.
Devo depositare istanza per la nomina di amministratore di sostegno.
Sin qui, nessun problema.
Tra i beni del patrimonio della amministranda c'è un immobile, acquistato dal solo marito e caduto in comunione dei beni.
L'immobile è stato concesso in locazione dal solo marito (l'annullabilità del relativo contratto è già stata sanata dal decorso del termine prescrizionale).
Secondo Voi, i frutti di un bene in comunione (canone locatizio) cadono in comunione anch'essi? per la verità la norma (art. 177 c.c.) parla di soli "acquisti", e sia dottrina che giurisprudenza sono altalenanti sul punto (solo diritti reali o anche diritti di credito?).
In sostanza, per vari motivi la figlia unica (ricorrente insieme al padre nel procedimento di amministrazione di sostegno), non vorrebbe indicare il canone locatizio tra i beni del patrimonio della madre, perchè non vuole vederlo vincolato ed oggetto ad obbligo di rendicontazione (infatti la sig.ra ha dovuto acquistare un immobile piu grande per ospitare i genitori di cui si occupa in via esclusiva, e con il suddetto canone riesce a coprire parte della rata del mutuo contratto per l'acquisto del nuovo immobile).
Se infatti si trattasse di diritto di credito in capo al solo coniuge che ha stipulato il contratto di locazione, potrei legittimamente omettere il riferimento allo stesso tra i beni di cui l'amministranda ha la titolarità.
Qualche suggerimento in merito?
grazie e buon lavoro,
Marianna
gradirei davvero un Vostro parere sulla seguente questione.
Devo depositare istanza per la nomina di amministratore di sostegno.
Sin qui, nessun problema.
Tra i beni del patrimonio della amministranda c'è un immobile, acquistato dal solo marito e caduto in comunione dei beni.
L'immobile è stato concesso in locazione dal solo marito (l'annullabilità del relativo contratto è già stata sanata dal decorso del termine prescrizionale).
Secondo Voi, i frutti di un bene in comunione (canone locatizio) cadono in comunione anch'essi? per la verità la norma (art. 177 c.c.) parla di soli "acquisti", e sia dottrina che giurisprudenza sono altalenanti sul punto (solo diritti reali o anche diritti di credito?).
In sostanza, per vari motivi la figlia unica (ricorrente insieme al padre nel procedimento di amministrazione di sostegno), non vorrebbe indicare il canone locatizio tra i beni del patrimonio della madre, perchè non vuole vederlo vincolato ed oggetto ad obbligo di rendicontazione (infatti la sig.ra ha dovuto acquistare un immobile piu grande per ospitare i genitori di cui si occupa in via esclusiva, e con il suddetto canone riesce a coprire parte della rata del mutuo contratto per l'acquisto del nuovo immobile).
Se infatti si trattasse di diritto di credito in capo al solo coniuge che ha stipulato il contratto di locazione, potrei legittimamente omettere il riferimento allo stesso tra i beni di cui l'amministranda ha la titolarità.
Qualche suggerimento in merito?
grazie e buon lavoro,
Marianna
Tiziano Solignani
Mar 12, 2012, 10:15:31 AM3/12/12
to leg...@googlegroups.com
Sottoporre la questione al GT in uno con il ricorso.
–
cordialmente,
tiziano solignani, da Mac
Il giorno 12 marzo 2012 14:36, marianna <crippa....@gmail.com> ha scritto:
Qualche suggerimento in merito?
marianna
Mar 13, 2012, 7:30:26 AM3/13/12
to leg...@googlegroups.com
Ti ringrazio Tiziano,
l'avevo anticipato ai clienti, i quali avversano molto tale prospettazione per la questione relativa all'utilizzo del canone locatizio incassato a pagamento del mutuo contratto dagli stessi per l'acquisto della casa ove ospitare i genitori anziani.
Per questo pensavo di indicare certo l'immobile, in quanto di proprietà anche della amministranda, spiegando come e perchè è entrato a far parte del patrimonio della comunione (in sostanza la figlia ha venduto al padre per poter acquistare l'altro immobile beneficiando delle agevolazioni prima casa), ma eventualmente evitando il riferimento all'attuale canone di locazione qualificandolo come diritto di credito non rientrante nella comunione legale dei beni.
A tuo parere non regge una qualificazione di questo tipo?
GRazie ancora e buon lavoro...
MArianna
l'avevo anticipato ai clienti, i quali avversano molto tale prospettazione per la questione relativa all'utilizzo del canone locatizio incassato a pagamento del mutuo contratto dagli stessi per l'acquisto della casa ove ospitare i genitori anziani.
Per questo pensavo di indicare certo l'immobile, in quanto di proprietà anche della amministranda, spiegando come e perchè è entrato a far parte del patrimonio della comunione (in sostanza la figlia ha venduto al padre per poter acquistare l'altro immobile beneficiando delle agevolazioni prima casa), ma eventualmente evitando il riferimento all'attuale canone di locazione qualificandolo come diritto di credito non rientrante nella comunione legale dei beni.
A tuo parere non regge una qualificazione di questo tipo?
GRazie ancora e buon lavoro...
MArianna
--
hai ricevuto questo messaggio in quanto iscritto al gruppo "legalit" (http://legalit.solignani.it)
........................... Avv. Marianna Crippa Via Puccini 33 - 20872 Cornate d'Adda (MB) - 039.514169 crippa....@gmail.com |
Tiziano Solignani
Mar 13, 2012, 7:36:17 AM3/13/12
to leg...@googlegroups.com
Non saprei, a mio giudizio sarebbe bene far capire ai clienti che con il GT e quando si gestisce una ads è di gran lunga preferibile giocare a carte scoperte; questo naturalmente è solo il mio modo di vedere le cose, senza pretesa di esaurire la materia e le varie possibilità di azione, è quello che farei io se fossi al tuo posto insomma.
marianna
Mar 13, 2012, 8:42:00 AM3/13/12
to leg...@googlegroups.com
Ciao Tiziano,
hai ragione, condivido la tua opinione.
A volte si cerca di assecondare il cliente anche oltre il dovuto.
Buon lavoro e grazie di tutto!
Marianna
hai ragione, condivido la tua opinione.
A volte si cerca di assecondare il cliente anche oltre il dovuto.
Buon lavoro e grazie di tutto!
Marianna
--
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Mario Reiner
Mar 13, 2012, 1:24:19 PM3/13/12
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Io non indicherei in prima battuta al GT il contratto di locazione, il cui canone viene peraltro legittimamente incassato dal solo locatore contraente.
avv. Mario Reiner
Trieste
marianna
Mar 14, 2012, 5:49:51 PM3/14/12
to leg...@googlegroups.com
Grazie a tutti per la condivisione del proprio parere.
Lascerò che sul punto sia il cliente a decidere, prospettandogli le possibili conseguenze.
Intanto, buon lavoro e grazie di nuovo,
Marianna
Lascerò che sul punto sia il cliente a decidere, prospettandogli le possibili conseguenze.
Intanto, buon lavoro e grazie di nuovo,
Marianna
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