bene ereditario- occupazione- consegna chiavi

[avv. M&Vdf]

Ci sono 5 eredi con un bene immobile comune indiviso
Due di loro occupano la casa, gli altri tre chiedono la consegna di una copia della chiave d'ingresso all'appartamento.
Gli occupanti, dandosi la zappa sui piedi, scrivono nella missiva di riscontro che gli altri eredi dispongono comunque della chiave detta " di cortesia" ( apre solo se la porta non è chiusa a mandate).
A parte l'indennità di occupazione ecc.ecc. ( problema da affrontarsi successivamente)  per chiedere la consegna di una copia della chiave  dovrei proporre un ricorso per provvedimento d'urgenza ex 700 cpc
Concordate?Eseprienze? rischi?

[Antonello Panarese]

Non ci vedo molto il pericolo del danno grave e irreparabile a meno che non ci sia, ad esempio, possibilità che possa sparire roba all'interno dell'immobile

Azioni a tutela del possesso le hai valutate? Con i termini come sei messo?

Qualora avessi un titolo (ad es. testamento pubblico) da azionare potresti valutare anche la consegna o rilascio....

Il 700 nn lo vedo adatto alla fattispecie

[Antonio de falco]

Antonello,

i miei dubbi sono proprio quelli sul grave ed irreparabile pregiudizio. Ci sono mobili ed oggetti di famiglia, sicuramente. Altra urgenza potrebbe essere quella di consentire l'accesso ad un'agenzia immobiliare per far valutare l'immobile.

Mah insomma, non sono forti come argomenti.

La signora è morta ab intestato. Il possesso non si pone perchè il decesso è di un mese fa e li ho pure diffidati due volte. Si tratta poi dei figli.

Insomma, fatico ad impostarla al momento sopratutto ad individuare lo strumento cautelare più idoneo.

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[Antonello Panarese]

Dipende da cosa vuoi ottenere.

Se vuoi le chiavi ed entrare liberamente io farei la possessoria

Se invece vuoi tutelarti in ordine a possibili appropriazioni dei beni ereditari puoi far riferimento anche all'intervento del notaio ex art. 769 per la redazione dell'inventario senza dover attivare la procedura giurisdizionale.

Il 700 x come stanno le cose forse, e dico forse, non avendo esperienza diretta, potrebbero non prenderlo in considerazione, stante il suo carattere residuale

[Antonio de falco]

Si, concordo.

Io ero orientato ad una possessoria.

Il 769 non lo avevo preso in considerazione ma suppongo che non contempli la restituzione delle chiavi.

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