morosità utenze locazione
avvzannini
quando si parla di morositￜ nei contratti di locazione, le utenze rimaste intestate al locatore e non pagate dal conduttore, possono entrare nella voce in questione?
Secondo meￜ no ed infatti non ho trovato nulla in giurisprudenza...
Vostre esperienze?
Gianni Cataldi
Non credo che ti interessi la questione sotto una veste puramente terminologica ;-)
Se magari ci dicessi a cosa ambisci forse si potrebbe essere più precisi.
Premetto che non ho esperienze in materia però se l’obiettivo, per esempio, fosse quello di ottenere un decreto ingiuntivo sulle somme impagate (canoni + utenze) secondo me si può e per economia processuale il Giudice dovrebbe concederlo anche se la norma si limita a citare i soli canoni e le spese relative all’intimazione.
Se trattasi di altro vorrai considerare nullo il presente e gradire i miei migliori saluti. ;-)
Gianni Cataldi
STUDIO DELL'AVVOCATO
GIOVANNI CATALDI
Via F. Meninni n. 235 - 70024 Gravina in Puglia (BA) Tel. / Fax +39 080.326.82.66 Mobile +39 333.610.41.70
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Da: leg...@googlegroups.com [mailto:leg...@googlegroups.com] Per conto di avvzannini
Inviato: giovedì 9 dicembre 2010 09:22
A: leg...@googlegroups.com
Oggetto: [legalit] morosità utenze locazione
SAlve a tutti
quando si parla di morosità nei contratti di locazione, le utenze rimaste intestate al locatore e non pagate dal conduttore, possono entrare nella voce in questione?
Secondo me no ed infatti non ho trovato nulla in giurisprudenza...
Vostre esperienze?
-- hai ricevuto questo messaggio in quanto iscritto al gruppo "legalit" - http://legalit.solignani.it
avvzannini
Non credo che ti interessi la questione sotto una veste puramente terminologica ;-)
Se magari ci dicessi a cosa ambisci forse si potrebbe essere più precisi.
il conduttore non ha pagato canoni e bollette
utenze elettriche che però sono intestate al locatore,
nonostante gli siano state richieste più volte.
Gianni Cataldi
Non mi pare esistano grandi difficoltà.
D’altro canto il mancato pagamento delle utenze intestate al locatore, che avrebbe dovuto pagare il conduttore, vanno soltanto a rafforzare le tue pretese.
Infatti, il mancato pagamento dei canoni è di per sé sufficiente all’ottenimento dello sfratto; che poi il conduttore non abbia pagato le utenze, il condominio etc etc pur non costituendo da sole ragioni sufficienti (salvo che non superino determinati importi) ad ottenere lo sfratto, nel caso da te segnalato mi pare assurgono e meri “dettagli” specificativi del tipo di persona che è il locatore.
Non capisco di che di preoccupi considerato che non vuoi neanche il d.i.: anche se il Giudice non dovesse condividere l’idea di inserire nel ricorso ulteriori inadempimenti oltre il mancato pagamento dei canoni, ci sono questi ultimi che sono assorbenti di tutti gli atri.
O forse mi son perso / non ho afferrato qualcosa io……..ma oggi è come un lunedì!! Ci sta un po’ di nebbia confusionaria ;-)
Gianni Cataldi
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Da: leg...@googlegroups.com [mailto:leg...@googlegroups.com] Per conto di avvzannini
Inviato: giovedì 9 dicembre 2010 10:26
A: leg...@googlegroups.com
Oggetto: Re: R: [legalit] morosità utenze locazione
Avv Angelo Carminucci
accessori.
In caso di richiesta del termine di grazia, se trattatasi di locazione
abitativa, il conduttore nel termine assegnato dovrà corrispondere il
tutto maggiorato delgi interessi oltre alle spese di preocedura .
Anche per il decreto inserirei le utenze
ciao