Sublocazione o prestazione di servizi ?

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Ciao Sandro

Ti giro questa mail relativa a una discussione di miei colleghi su quanto abbiamo visto giovedi in materia su subaffitto locali e condivisione di spese.

Come vedrai tutti escludono la applicazione del contributo previdenza 4% , qualcuno arriva a dire che non ce obbligo di fattura.

Attendo tua risposta,ciao

Marco

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sublocazione (con iva) o prestazione di servizi (con iva e cpa) ?

"avv. Giorgio Marzocchi" >: Jan 08 04:02AM -0800 Ciao Enrico. Personalmente sono da circa dieci anni in uno studio legale con altri avvocati e ognuno di noi ha i propri clienti. L'appartamento è di proprietà di uno dei colleghi, il quale loca agli altri le varie stanze e percepisce un canone da ciascuno di per il godimento della stanza. Nella fattura che riceviamo è esposto solo l'imponibile (il canone concordato per l'utilizzo della stanza) e l'IVA. Che io sappia, il "collega locatore" non ha mai esposto anche il contributo per la Cassa Forense, credo sulla base di quanto sostenuto nei post tuoi e di Valeria: non si tratta di reddito derivante da attività professionale di avvocato ma da un contratto di locazione immobiliare.   Il giorno giovedì 7 gennaio 2016 20:03:01 UTC+1, Enrico Gorini ha scritto:

Valeria Lai >: Jan 08 05:41PM +0100 Il problema è: perchè fa una fattura? Sarebbe sufficiente una ricevuta, dato che la fattura inerisce all'attività produttiva direttamente svolta. Basta, qui ci vuole un commercialista!! V. Lai   Il 08/01/2016 13:02, avv. Giorgio Marzocchi ha scritto:

Studio Legale Eccellente >: Jan 08 05:58PM +0100 infatti, io sono locatore e rilascio solo ricevuta, non fattura: contratto registrato, redditi dichiarati in 740 ma nn alla cassa. Mai sentito prima di un collega che emette fattura, senza i relativi oneri previdienziali   n Il 08/01/2016 17:41, 'Valeria Lai' via legalit ha scritto: > https://groups.google.com/d/msgid/legalit/568FE6CC.902%40libero.it > <https://groups.google.com/d/msgid/legalit/568FE6CC.902%40libero.it?utm_medium=email&utm_source=footer>. > Per altre opzioni visita https://groups.google.com/d/optout.   -- Cordialita' Salvatore Eccellente   Avv. Salvatore Eccellente Studio Legale Eccellente via della Costituente n. 113 71017 Torremaggiore (FG) tel / fax: 0882.392744 mobile: 329.2941084 e-mail: avvo...@eccellente.net P.E.C.: eccel...@pec.it   -------------------------------------------------------------------------- Il contenuto di questo messaggio e dei suoi eventuali allegati è riservato. Nel caso in cui Lei non sia il destinatario, La preghiamo di contattare via e-mail o anche telefonicamente il mittente ai recapiti sopra indicati e di cancellare il messaggio e gli eventuali allegati dal Suo sistema senza farne copia o diffonderli.     This message and any attachment are confidential. If you are not the intended recipient, please telephone or email the sender and delete this message and any attachment from your system. If you are not the intended recipient you must not copy this message or attachment or disclose the contents to any other person.

"Avv. Aldo Rino Sichetti" >: Jan 08 06:07PM +0100 Suppongo che si tenti di aggirare tutti i problemi relativi alla sublocazione (qualora ammessa dal contratto di locazione a monte) ed in particolare gli eventuali tempi di rilascio, la registrazione ecc...; Avv. Aldo Rino Sichetti   Il 08/01/2016 17:58, Studio Legale Eccellente ha scritto: > https://groups.google.com/d/msgid/legalit/568FEAB3.6050507%40eccellente.net > <https://groups..google.com/d/msgid/legalit/568FEAB3.6050507%40eccellente.net?utm_medium=email&utm_source=footer>. > Per altre opzioni visita https://groups.google.com/d/optout.   -- Avv. Aldo-Rino Sichetti Via A. Caro n.59 - Porto Recanati (MC) Tel. e Fax 071 9797408 – 338 9902247 avvo...@sichetti.it avvaldori...@puntopec.it       --- Questa e-mail è stata controllata per individuare virus con Avast antivirus. https://www.avast.com/antivirus

Alberto Sonego >: Jan 08 06:16PM +0100 I miei 2 cent:   * va emessa fattura, perché trattasi di fornitura di servizi (oltre alla stanza, anche le utenze, e presumo le pulizie. ecc.); * non va applicata la Cpa, ma solo l'Iva, perché trattasi di fornitura/prestazione diversa dall'attività principale, cioè diversa dall'attività di avvocato.       Il 08/01/2016 17:58, Studio Legale Eccellente ha scritto:

Studio Legale Eccellente >: Jan 08 07:21PM +0100 dunque, secondo te non si tratta di contratto di locazione? con tutte le conseguenze (impossibilità di ricorrere al procedimento di sfratto in primis)?   Il 08/01/2016 18:16, Alberto Sonego ha scritto: > https://groups.google.com/d/msgid/legalit/568FEEF6.7070500%40teletu.it > <https://groups.google.com/d/msgid/legalit/568FEEF6.7070500%40teletu.it?utm_medium=email&utm_source=footer>. > Per altre opzioni visita https://groups.google.com/d/optout.   -- Cordialita' Salvatore Eccellente   Avv. Salvatore Eccellente Studio Legale Eccellente via della Costituente n. 113 71017 Torremaggiore (FG) tel / fax: 0882.392744 mobile: 329.2941084 e-mail: avvo...@eccellente.net P.E.C.: eccel...@pec.it   -------------------------------------------------------------------------- Il contenuto di questo messaggio e dei suoi eventuali allegati è riservato. Nel caso in cui Lei non sia il destinatario, La preghiamo di contattare via e-mail o anche telefonicamente il mittente ai recapiti sopra indicati e di cancellare il messaggio e gli eventuali allegati dal Suo sistema senza farne copia o diffonderli.     This message and any attachment are confidential. If you are not the intended recipient, please telephone or email the sender and delete this message and any attachment from your system. If you are not the intended recipient you must not copy this message or attachment or disclose the contents to any other person.

"Enrico Gorini" >: Jan 08 07:42PM +0100 Il contratto è denominato “contratto di servizi”, ma in realtà è identico a un normale contratto di sublocazione!   Quindi mi odora di irregolarità. Il fisco comunque può stare felice perché esponendo cpa, aumenta anche l’iva.   Per Sonego: la “sublocazione” di stanze uso ufficio legale, non è attività condotta in maniera imprenditoriale, pertanto non mi pare possa rilasciarsi fattura (con la partita iva dell’avvocato, peraltro), ma solo ricevuta fiscale, come sostiene anche Eccellente.   enrico       Da: leg...@googlegroups.com [mailto:leg...@googlegroups.com] Per conto di Alberto Sonego Inviato: venerdì 8 gennaio 2016 18:17 A: leg...@googlegroups.com Oggetto: Re: [legalit:41764] Re: sublocazione (con iva) o prestazione di servizi (con iva e cpa) ?     I miei 2 cent:   · va emessa fattura, perché trattasi di fornitura di servizi (oltre alla stanza, anche le utenze, e presumo le pulizie. ecc.);   · non va applicata la Cpa, ma solo l'Iva, perché trattasi di fornitura/prestazione diversa dall'attività principale, cioè diversa dall'attività di avvocato.     Il 08/01/2016 17:58, Studio Legale Eccellente ha scritto:   infatti, io sono locatore e rilascio solo ricevuta, non fattura: contratto registrato, redditi dichiarati in 740 ma nn alla cassa. Mai sentito prima di un collega che emette fattura, senza i relativi oneri previdienziali   n Il 08/01/2016 17:41, 'Valeria Lai' via legalit ha scritto:       Il problema è: perchè fa una fattura? Sarebbe sufficiente una ricevuta, dato che la fattura inerisce all'attività produttiva direttamente svolta. Basta, qui ci vuole un commercialista!! V. Lai   Il 08/01/2016 13:02, avv. Giorgio Marzocchi ha scritto:   Ciao Enrico. Personalmente sono da circa dieci anni in uno studio legale con altri avvocati e ognuno di noi ha i propri clienti. L'appartamento è di proprietà di uno dei colleghi, il quale loca agli altri le varie stanze e percepisce un canone da ciascuno di per il godimento della stanza. Nella fattura che riceviamo è esposto solo l'imponibile (il canone concordato per l'utilizzo della stanza) e l'IVA. Che io sappia, il "collega locatore" non ha mai esposto anche il contributo per la Cassa Forense, credo sulla base di quanto sostenuto nei post tuoi e di Valeria: non si tratta di reddito derivante da attività professionale di avvocato ma da un contratto di locazione immobiliare.     Il giorno giovedì 7 gennaio 2016 20:03:01 UTC+1, Enrico Gorini ha scritto:   carissimi colleghi   ho di recente cambiato studio, unendomi ad altri colleghi.   Un avvocato è l’affittuario e titolare delle utenze, gli altri tre sono utilizzatori e condividono le spese quante sono le teste.   Però il contratto è configurato come “prestazione di servizi” e non come sub-locazione (va beh, c’è la fornitura delle utenze, ma quello è più che altro un rimborso di spese erogate dal titolare).   Andrebbe tutto bene, ma mi rende perplesso il fatto che il titolare, nella fattura fissa mensile per il canone, mette anche la cpa. Io dico: non è mica un compenso professionale ! è un rapporto in tutto e per tutto assimilabile alla sublocazione, non c’è nulla di più ! perché dunque infilare la cpa? vi sembra corretto?     grazie       avv.Enrico Gorini   v.Clementini 2   47921 Rimini   0541-776445   339-2121674   enrico...@libero.it     -- Hai ricevuto questo messaggio perché sei iscritto al gruppo "legalit" di Google Gruppi. Per annullare l'iscrizione a questo gruppo e non ricevere più le sue email, invia un'email a legalit+u...@googlegroups.com. Per visualizzare questa discussione sul Web, visita https://groups.google.com/d/msgid/legalit/3056748d-b67f-4dd0-9fba-495d9b20cab4%40googlegroups.com. Per altre opzioni visita https://groups.google.com/d/optout.     -- Hai ricevuto questo messaggio perché sei iscritto al gruppo "legalit" di Google Gruppi. Per annullare l'iscrizione a questo gruppo e non ricevere più le sue email, invia un'email a legalit+u...@googlegroups.com. 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