R: [legalit] Cumulo sfratto per finita locazione e sfratto per morosità.
Avv. Pietro Lavezzari
Farei anche io prima lo sfratto per finita locazione; se c'è opposizione uno , nuovo, per morosità.
Ti consiglio, se temi l'opposizione , di attendere che venga pubblicata la sentenza che ha dichiarato incostituzionale la mediazione, che , per quanto ne so, non è ancora stata pubblicata.
Ciao
Pietro
----Messaggio originale----
Da: gennaro...@gmail.com
Data: 08/01/2013 18.44
A: <leg...@googlegroups.com>
Ogg: [legalit] Cumulo sfratto per finita locazione e sfratto per morosità.
Ciao colleghi, innanzitutto auguri per un 2013 grandioso. Vi chiedo, se potete, un parere su una questione di locazioni. Secondo voi è possibile il cumulo delle azioni di sfratto per finita locazione e sfratto per morosità? In sostanza l'inquilino il cui contratto è scaduto a maggio 2012 ( vi è stata disdetta/rinuncia tempestiva da parte del locatore), da quella data non paga più il canone di locazione/indennità di locazione. Avevo pensato, nell'ipotesi di opposizione alle finita locazione con indicazione di data diversa e successiva, di proporre, subordinatamente, la domanda di sfratto per morosità. Che ne dite? Contrariamente, come potrei evitare che nelle more del giudizio per finita locazione l'inquilino continui a non pagare?Grazie sempre.--
hai ricevuto questo messaggio in quanto iscritto al gruppo "legalit" (http://legalit.solignani.it)
gennar...@libero.it
La finita locazione e lo sfratto per morosità hanno due ratio completamente differenti e soggette a discipline diverse.
Ora: avendo il locatore disdettato il contratto di locazione il conduttore è tenuto a rilascare l'immobile ed a pagare una indennità di occupazione per il fatto stesso che continua ad occupare l'immobile.
La procedura, dunque, è quella della finita locazione ove il Giudice ti concederà il provvedimento a te necessario per lo sgombero.
Riguardo al recupero delle indennità, queste attengono all'attività esecutiva e della preliminare precettazione.
Cordialità
Gennaro Izzo
----Messaggio originale----
Da: lave...@libero.it
Data: 08/01/2013 19.01
A: <leg...@googlegroups.com>
Ogg: R: [legalit] Cumulo sfratto per finita locazione e sfratto per morosità.
Corrado Amoroso
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Ti consiglio, se temi l'opposizione , di attendere che venga pubblicata la sentenza che ha dichiarato incostituzionale la mediazione, che , per quanto ne so, non è ancora stata pubblicata.