Re: [LAWSIAM.COM:5252] ถูกขับไล่ออกจากที่ดินที่อยู่อาศัยอยู่มาร่วม 50 ปี

[P' TukTa]

• ครอบครองที่ดินโดยเจ้าของอนุญาตให้อยู่อาศัย หรือเป็นการถือวิสาสะจากเจ้าของที่ดิน ไม่เป็นการครอบครองโดยมีเจตนาเป็นเจ้าของ ไม่เป็นปรปักษ์ (ฎีกาที่ 4204/2548) แม้จะเข้าใจว่าเจ้าของยินยอมก็ตาม (ฎีกาที่ 5352/2539)

• กรณี กรรมสิทธิ์รวม การที่เจ้าของรวมคนหนึ่งครอบครองทรัพย์สินที่เป็นกรรมสิทธิ์รวม เป็นการครอบครองแทนเจ้าของรวมอื่นด้วย จะเป็นการครอบครองปรปักษ์ได้ ต้องมีการบอกกล่าว เปลี่ยนลักษณะแห่งการยึดถือไปยังเจ้าของรวมคนอื่นๆ ว่าไม่มีเจตนายึดถือแทนเจ้าของรวมคนอื่นอีกต่อไป (ฎีกาที่ 250/2547)

พี่ตุ๊กตา แห่ง Thai Law Consult พี่เป็นสมาชิกของกลุ่ม "สังคมนักกฎหมายไทย" ด้วยค่ะ พี่ตุ๊กตาของออกความเห็นดังนี้ (คงต้องสอบถามข้อมูลกันมากกว่านี้ แต่ขอออกความเห็นตามข้อมูลที่ให้มาและพี่ตุ๊กตา คาดหมายเอาเองนะคะ

(1) แม้ในโฉนดจะมีชื่อ น้องสาวของตา เพียงคนเดียว 

(2) แต่ประเด็นเรื่องนี้ มีว่า น้องสาวของตา ครอบครองแทนตา และพี่น้องของตาคนอื่นๆ หรือไม่

    (2.1) น้องสาวของตา มีการครอบครองปรปักษ์ที่ดินของตาและพี่น้องของตาคนอื่นๆ จนได้กรรมสิทธิ์แล้วหรือไม่หรือไม่ 

             ถ้าน้องสาวของตา ครอบครองแทนในที่ดินส่วนของตาและพี่น้องคนอื่นๆ ถึงจะนานแค่ไหน (เกิน 10 ปี) ก็ไม่ได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินนี้ เว้นแต่ น้องสาวตา จะเปลี่ยนเจตนาในการครอบครองแทนตาและพี่น้องคนอื่นๆแล้ว เป็นเจตนาครอบครองที่ดินนี้เพื่อตนเอง โดยการบอกกล่าวหรือทำประการหนึ่งประการใด ให้ตาและพี่น้องคนอื่นๆ รับรู้ตามกฎหมาย (เกิน 10 ปีแล้ว)

            ถ้าน้องสาวของตา ได้กรรมสิทธิในที่ดินนี้โดยการครอบครองปรปักษ์แล้ว กรรมสิทธินี้ก็ตกทอดถึงทายาทได้ 

ตามข้อเท็จจริงที่ให้มา คุณตา คุณแม่หนู ปลูกบ้านอยู่บนที่ดินแปลงนี้ เป็นคุณต่อคุณแม่หนู ถ้าหากมีการฟ้องคดี และต้องต่อสู้กันในศาล จะเป็นพยานวัตถุสำคัญ ถ้าหนูมีข้อมูลมากกว่านี้ ช่วยติดต่อพี่ตุ๊กตา หลังไมค์นะคะ http://www.ThaiLawConsult.com โทร. 081-759-8181

            

2013/5/5 Crazy <non-...@hotmail.com>

สอบถามหน่อยนะคะ ดิฉันไม่รู้เกี่ยวกับข้อกฏหมายเลย คือว่า...

ที่ดินที่ดิฉันอาศัยอยู่นี้ เดิมตาของดิฉันเป็นผู้ครอบครองแต่ไม่มีใบใดๆเลย

ต่อมาเมื่อได้มีการทำโฉนด จึงใส่ชื่อน้องสาวของตาเพียงคนเดียว

หลังจากนั้นตาของดิฉันได้เสียชีวิตลง

บ้านของดิฉันปลูกไว้เป็นเวลาร่วม 50 ปีแล้วค่ะ

ซึ่งประมาณหนึ่งปีที่ผ่านมา น้องสาวของตาได้เปลี่ยนชื่อในโฉนดที่ดิน

ให้เป็นชื่อของลูกสาว แล้วตอนนี้ลูกของน้องสาวตาจะแบ่งที่ดินกับญาติพี่น้องของเค้า

ซึ่งจะทำการไล่ให้แม่ของดิฉันออกจากที่ดินนี้

ถ้าแม่ของดิฉันไม่ออกจากที่ดินแล้วจะสามารถสู้คดีได้หรือป่าวค่ะ

--
--
~~~ ร่วมกัน ถาม-ตอบ คนละ 1 คำถาม สร้างความรู้ใหม่ได้มหาศาล ~~~~
 
************************************************************************************
 
คุณได้รับข้อความนี้เนื่องจากคุณเป็นสมาชิกกลุ่ม Google Groups กลุ่ม "สังคมนักกฎหมายไทย "
 
หากต้องการโพสต์ข้อความ เข้ากลุ่มนี้ ให้ส่งอีเมลไปที่ law...@googlegroups.com (ตั้งกระทู้อัตโนมัติ)
 
หากต้องการยกเลิกการเป็นสมาชิกกลุ่ม ส่งอีเมลไปที่
lawsiam-u...@googlegroups.com(กดยืนยัน ที่อีเมล์อีกครั้ง!)
หากต้องการดูตัวเลือกเพิ่มเติม โปรดไปที่กลุ่มนี้โดยคลิกที่
http://groups.google.com/group/lawsiam?hl=th
 
************************************************************************************
---
คุณได้รับข้อความนี้เนื่องจากคุณสมัครรับข้อมูลจากกลุ่ม "สังคมนักกฎหมายไทย" ของ Google Groups
หากต้องการยกเลิกการสมัครรับข้อมูลและหยุดรับอีเมลจากกลุ่มนี้ ให้ส่งอีเมลไปที่ lawsiam+u...@googlegroups.com
หากต้องการดูตัวเลือกเพิ่มเติม กรุณาดูที่ https://groups.google.com/groups/opt_out
 
 

--
พี่ตุ๊กตา

ThaiLawConsult.com

081-759-8181
086-759-8181    08-2595-2595

คิดถึงเธอมากมาย ได้ยินไหมคนดี

ไม่มีใครทดแทนเธอได้เลย แล้วสักวันจะไปหา