[法律咨询-北京贾忠强律师] 在房屋交验前，出租人或承租人应该做好哪些准备工作？

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在房屋交验前，出租人或承租人应该做好哪些准备工作？

　　按照房屋租赁的标准程序，在房屋正式交付之前一般要经历一个房屋交验过程。房屋交验过程一般在签订房屋租赁合同之前进行，只有在交验完成后，双方均无任何异议且都表示满意，有了租赁意向之后，才进行下一步——签订房屋租赁合同。因此，在房屋交验过程中，双方应做好以下几方面的准备过程：

　　（1）当双方达成一致确定租赁关系时，承租人需要核实房东身份证件及房屋产权证、房屋租赁许可证；出租人应当查验承租人的身份证原件，核实承租人的身份。

　　（2）双方在进行房屋交验之后，应当将《物业交验单》作为《房屋租赁合同》的附件粘贴在合同的附页上。《物业交验单》主要内容包括：物业是否与合同约定的一致；物业里的家具等是否已搬空；物业钥匙是否已交付；水电费、煤气费、电话费、有线电视费等杂费是否已经结清等。

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北京贾忠强律师 于 12/23/2009 03:40:00 下午 发布在 法律咨询-北京贾忠强律师 上