法律咨询与法律知识：东方法眼【dffyw.com】

离婚后又同居生子，再闹"离婚"如何处理？ 我在居委会里是负责人民调解工作的。我们这里有一对夫妻，几年前离过婚，现在又闹"离婚"，吵得四邻不安，居民们纷纷前来找我

丈夫要离婚，股票想独吞，我该怎么办？ 我丈夫是某企业经理，本人是某校教务主任，两人结婚已经16年，孩子14岁。我们原本有一个幸福之家，但自去年我发现丈夫有外遇之后，家就失去了往日的宁静和欢乐。 他已经

婚前签署的婚前财产协议，婚后是否有效？ 我今年58岁，是上海某医院的职工，我和再婚对象都是丧偶之后才相识、相爱的，近期打算结婚。为了防止以后双方子女对房产、工资收入等财产产生不必要的纠葛，我俩想在再婚前

工伤赔偿案件申请法律援助须提供的资料 申请人申请法律援助，除填写申请表外还应提交下列材料： 1．身份证或者其他有效的身份证明； 2．与本案有关并且有事实证明为保障自己合法权益需要法律帮助的证据材料： （

(中华人民共和国主席令第四号) 《中华人民共和国循环经济促进法》已由中华人民共和国第十一届全国人民代表大会常务委员会第四次会议于2008年8月29日通过，现予公布，自2009年1月1日起施行。 中华人民

【案情】 张某男和李某女系夫妻。一日，李某未经张某同意，擅自到医院将腹中胎儿流产。张某认为李某的行为侵犯了他的生育权，便向人民法院提起诉讼，要求李某赔礼道歉并支付精神损害抚慰金5万元。李某称，流产是因为

定金罚则在实践中的应用问题一直是司法实务领域的难点问题。关于定金罚则的适用条件、定金罚则的的适用方式，以及未约定情形下定金的类型等问题，都是实践中争议较大的问题。笔者认为，这些问题的出现，与定金性质的不

房屋租赁合同纠纷案例：承租人在租赁期间未经出租人同意，对租赁物的房屋进行装修改造，出租人是否可以解除房屋租赁合同？ 承租人在租赁期间未经出租人同意，对租赁物的房屋进行装修改造，出租人是否可以解除房屋租赁

在房屋租赁期限内，保障房屋安全是承租人或出租人的单方义务还是双方共同承担的义务？ 案情简介 2006年6月8日，原告新疆电子器材公司伊犁分公司（以下简称器材公司）为经营需要，向被告伊宁市图书馆租用了其

房屋租赁协议中未约定租期，在房屋租赁期间，房主要求收回房屋，其请求是否合法？ 案情简介 2005年8月12日，张文、张武父子两人以张武的名义办理了临时营业执照及有关技术证照，主要经营机动车辆维修业务。

租赁房屋交付时没有达到合同约定的交付条件，应当如何进行处理？ 在房屋交付过程中，还存在着这样的一种情况，即房屋租赁双方在合同中并没有约定租赁房屋交付标准，但出租人按照合同约定的条件将房屋交付给承租人使用

在房屋租赁期间如遇房价或物价上涨，出租人是否可以要求增加租金？ 在房屋租赁期间，如遇房价或物价上涨，出租人是否可以要求增加租金，应当视不同的情况而定： （1）对于租赁期限较长或者未定租赁期限的房屋租赁，

承租房屋被他人占用且已到期，但占有人仍拒绝搬迁的，承租人应该如何维护自己的租赁权益？ 承租人在订立房屋租赁合同后发现承租房屋被他人占用，就意味着出租人不能依约交付标的物——房屋。在这种情况下，出租人应当

何谓租赁房屋交付以及出租人不能按时交付出租房屋，应当如何进行处理？ 交付就是指把物交给对方占有或控制，在所有权取得中，交付具有重要意义。所谓租赁房屋交付，是指房屋出租人依据双方签订的房屋租赁合同，按照

在房屋交验前，出租人或承租人应该做好哪些准备工作？ 按照房屋租赁的标准程序，在房屋正式交付之前一般要经历一个房屋交验过程。房屋交验过程一般在签订房屋租赁合同之前进行，只有在交验完成后，双方均无任何异议且

承租人擅自改变房屋租赁用途并长期拖欠房租，出租人是否有权单方解除房屋租赁合同？ 案情简介 于某和白某系同乡，于某租住的某市沿江北路130号房屋两间，系白某之私人房产。2003年12月24日，白某的母亲将

出租人与承租人签订的房屋租赁合同未经房产管理部门登记备案，其签订的房屋租赁合同是否有效？ 案情简介 案外人上海都氏实业发展有限公司（以下简称都氏公司）租赁使用一事业单位所有的位于铜仁路的一处房屋。

出租人将违章建筑房屋出租给承租人使用，出租人与承租人之间签订的房屋租赁合同是否有效？ 案情简介 2005年6月11日，原告张三丰与被告孙伟平签订一份房屋租赁协议，该协议约定，原告张三丰将位于上海市浦东区

出租人在房屋租赁期限内将租赁房屋出一卖，承租人是否仍享有房屋承租权？ 出租人在房屋租赁期限内将租赁房屋出一卖，承租人是否仍享有房屋承租权？ 案情简介 陈某的父亲继承早年祖父的遗产，在北京市海淀区兴荣路

在房屋租赁期间，夫妻离婚后原租赁公房的使用权应当归谁所有？ 案情简介 张大城夫妇系北京市J一商局朝阳分局的工作人员，2001年12月18日，张大诚夫妇与北京市工商局朝阳分局签订了一份房屋租赁合同，该合同

房屋承租人在共居人购买房屋后未表示异议，是否可以认定为该房屋由承租人委托购买？ 案情简介 2005年3月18日，原告张洪兵与北京市蓝光科技有限公司签订了房屋租赁合同，原告承租该公司位于北京市海淀区增光路

如何防范房屋租赁中介机构利用虚假广告欺骗房屋租赁当事人？ 目前，不少房屋租赁中介机构只想赚钱，根本不顾消费者的利益，向消费者推介的房源信息，往往相互买、相互抄，不是延期，就是不准，还有虚假的，导致不少

房屋租赁当事人应当如何防范非法房屋租赁中介机构？ 根据《城市房地产中介服务管理规定》第10条规定："从事房地产中介业务，应当设立相应的房地产中介服务机构。房地产中介服务机构，应是具有独立法人

房屋租赁中介机构是否可以将中介业务转委托给其他的房屋租赁中介机构行使？ 所谓转委托，是指房屋租赁中介机构作为代理人，为了被代理人（即出租人或承租人）的利益需要，将其享有的代理权的全部或一部分转委托给具有

屋租赁中介机构是否可以代表出租人与承租人订立房屋租赁合同？ 如果房屋租赁中介机构获得了房屋产权所有人的书面授权，就可以与承租人订立房屋租赁合同。但承租人一定要仔细查验房屋产权证，确认产权所有人的身份，

房屋租赁代理合同主要包括哪些内容？ 房地产经纪人承接房屋租赁代理业务，必须与委托人订立房屋租赁代理合同。房地产经纪人与委托人之间的关系是非持续性的，只有订立合同，才能使得双方的委托与被委托、代理与被代理

在现房租赁代理过程中，应当注意哪些问题？ 现房租赁代理是房屋租赁代理的一种，它是指已依法办理登记获得房地产权属证书的房屋租赁代理。现房租赁代理应注意以下问题： （1）如受出租人委托，出租人应向房屋租赁

何谓房屋租赁代理以及房屋租赁代理有哪些特征？ 房屋租赁代理，也是房地产经纪机构的一种经营活动，包括房屋出租代理和房屋承租代理。前者是指房地产经纪机构接受房屋出租人的委托，以出租人的名义代理出租房屋，并在

在房屋租赁过程中，对房屋出租居间的操作流程是如何规定的？ 从实践上看，房屋出租居间一般按以下流程进行： （1）房源登记 首先，房屋租赁中介机构需为欲出租的房屋进行房源登记。 值得注意的是，出租人填写的

何谓房屋租赁居间以及房屋租赁居间有哪些特点？ 所谓房屋租赁居间，是指房屋租赁中介机构以居间人的身份向委托人报告订立房屋租赁合同的机会或者提供订立房屋租赁合同的媒介服务，并由委托人支付报酬的整个活动过程。