Разработка концепций освоения земельных участков в Крыму
igofm...@mail.ru
спектр маркетинговых и консалтинговых услуг связанных с недвижимостью
в Крыму.
Консалтинг недвижимости включает в себя несколько основных
направлений:
1. Создание концепции объекта недвижимости.
Основные разделы концепции:
1. Анализ рынка и маркетинговые исследования потребителей и
конкурентов;
2. Описание концепции (здания, зонирование, дизайн и т.д.)
3. Финансово-экономическое обоснование проекта.
Результат:
1. Обоснование формата, целевой аудитории и товарных групп для данного
объекта;
2. Техническое задание на проектирование: внутренние планировки,
зонирование объекта, дизайн.
3. Финансовый план проекта, с обоснованием арендных ставок и
ежегодного дохода по проекту.
2. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования участка
(объекта).
Это исследование альтернативных вариантов использования земельного
участка (объекта) и выбор оптимального, при этом учитывается
перспективность местоположения состояние рыночного спроса, финансовой
обоснованности и физической возможности. Как правило, проводится на
этапе принятия решения относительно инвестиций в конкретный земельный
участок.
Основные разделы:
1. Анализ физических характеристик земельного участка (здания);
2. Анализ рынков региона и уровня конкуренции;
3. Моделирование разных типов недвижимости на данном земельном
участке;
4. Анализ финансовой целесообразности.
Результат:
1. Всесторонняя оценка возможности размещения на данном земельном
участке тот или иной тип недвижимости;
2. Выбор оптимального формата объекта;
3. Выбор наиболее эффективного варианта использования участка на
основе анализа финансовых показателей.
3. Маркетинговый анализ локального района.
1. Анализ торговых зон;
2. Анализ социально-экономических и демографических показателей;
3. Анализ транспортной доступности;
4. Анализ автомобильных и пешеходных трафиков,
5. Анализы рынка товаров и услуг.
4. Анализ региона
1.Анализ спроса.
Структура спроса на площади по классам;
Структура спроса в зависимости от месторасположения;
Структура спроса в зависимости от профиля деятельности.
2.Анализ предложения
Анализ предложения по основным показателям: (объем предложения,
коэффициент недоиспользования, коэффициент поглощения).
Структура предложения по классам.
Месторасположение объектов по профилю;
3.Анализ арендных ставок
В зависимости от месторасположения;
В зависимости от класса/формата объекта;
Свою заинтересованность в работе с нами Вы можете выразить связавшись
с нами по
E-mail – mark...@inbox.ru
Тел: +380506569505
Сайт: http://k-business.ru/