Tổng kết tình hình giao dịch HH4 Linh Đàm (9.7.2014)
Hoat Doan
Dear Các bạn kinh tế đầu tư
Nhằm giúp Các bạn kinh tế đầu tư có cách nhìn tổng quan về tình hình giao dịch HH4 Linh đàm, mình xin tổng hợp như sau:
- Đến hạn đóng tiền, giá có điều chỉnh giảm?
Hôm nay, ngày 9.7.2014 là hạn cuối cùng để đóng 20% giá trị hợp đồng. Dự kiến ban đầu, giá sẽ giảm cho rất nhiều người có xuất (hoặc đầu tư lướt sóng) không có tiền đóng 20%, thế nhưng thực tế diễn ra chỉ đúng một phần: Giá có điều chỉnh giảm nhưng không nhiều(khoảng 0- 20 tr/căn) và chỉ xảy ra ở vài trường hợp. Đại đa số vẫn giữ được giá. Đến 6 giờ tới, tất cả đã đóng được 20%. Việc này thực sự không biết buồn hay vui. Vui vì nếu đã xuống tiền thì khả năng giữ giá và tăng tiếp là rất cao. Buồn là khách hàng sẽ khó khăn hơn trong tiếp cận căn hộ.
- Tình trạng giao dịch:
Mỗi tầng có khoảng 20 căn, tuy nhiên chỉ có khoảng 4 căn đẹp mỗi tầng: Ví dụ tại HH4b là các căn 32, 34,40, 02. Tại HH4a là các căn: 22, 20, 14. Những căn này giá vênh rất cao (từ 150-230 tr/căn) và được giao dịch rất mạnh. Bên cạnh đó trong tầng có ít nhất 2 căn xấu giá vênh chỉ khoảng 30-60 tr/căn, đó chính là 4 căn kẹt như 36,38, 16, 18.
Tòa nhà có tất cả 36 tầng thì không phải tầng nào cũng được giao dịch như nhau. Những tầng giao dịch tốt nhất là từ 6 đến 12 trừ tầng 7 (cho người ko phải vay ngân hàng). Tầng 21-25 cho những người muốn vay ngân hàng, và từ 29-32 cho những người muốn rẻ (giá gốc 14 tr/m2)
Mặc dù 1 cụm có 3 tòa A, B, C, Tuy nhiên không phải tòa nào cũng đẹp như nhau. Tòa A cơ bản là mát nhưng hạn chế về view. Tòa B có mặt hướng nam rất đẹp, mặt tây view tốt nhưng nóng, 2 mặt còn lại rất hạn chế về View. Tòa C thì vừa nóng vừa hạn chế về view vì vậy nhiều khả năng giá vênh thấp nhất.
- Hướng dẫn về cách mua:
1- Chọn căn
2- Chọn tầng
3- Chọn vênh
4- Đàm phán và chốt vênh cuối cùng. (Mua được rẻ chủ yếu là do nhiều thông tin và giỏi đàm phán)
- Cần bất kỳ thông tin gì về HH4 Linh đàm, vui lòng liên hệ: 0902274449
- Bản vẽ và giá từng tầng xem ở: http://muaho.com.vn/b%E1%BA%A5t-dong-san/hh4-linh-dam.html
Trân trọng
--
Xúc tiến xuất nhập khẩu: http://anhoapulp.com/
